| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Aankoopprijs | 175.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het hart van Neu-Ulm wacht dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond op u. Wie een vastgoedobject met stabiele huurinkomsten en langetermijnperspectief zoekt, vindt hier een kans die bouwkundige kwaliteit en een goede locatie combineert.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m², verdeeld over drie kamers, en verkeert in een goed onderhouden staat. Een ruime hal met plaats voor een garderobenis zorgt voor een uitnodigende en functionele entree. Het appartement wordt verwarmd via een gasverwarmingsinstallatie. Het gebouw is omstreeks 1953 gebouwd en getuigt van de solide bouwwijze uit die tijd.
Het appartement bevindt zich op een erfpachtgrond. De bestaande erfpachtovereenkomst loopt tot het jaar 2052 en biedt daarmee tientallen jaren planningszekerheid. De jaarlijkse erfpachtcanon voor dit appartement bedraagt € 57,74. Deze constructie maakt een bijzonder aantrekkelijke instapprijs mogelijk, omdat de aankoop van de grond niet nodig is – een voordeel dat direct resulteert in een overzichtelijke kapitaalbinding.
De ligging in het centrum van Neu-Ulm biedt korte afstanden tot winkels, horeca en het openbaar vervoer, evenals een goede verbinding met de naburige stad Ulm. Deze centrale ligging zorgt voor een blijvend hoge vraag – zowel onder huurders als toekomstige kopers.
Het appartement is sinds 2025 verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van € 800. Daarmee is het bijzonder geschikt voor beleggers die vanaf het begin willen profiteren van stabiele huurinkomsten op een gewilde centrale locatie. Door de overzichtelijke hoogte van de erfpachtcanon blijft de investering bovendien aantrekkelijk en goed berekenbaar.
Het energielabel wordt tijdens de bezichtiging overhandigd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
289.000 € 3-kamerappartement in de stad met uitzicht op de Münster bij de Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
259.900 € Centrum Neu-Ulm: Appartement met 3 kamers en airconditioning met 2 balkons (74 m²), zonder makelaarscourtage!89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Zonder makelaarscourtage: ruime 4-kamerwoning met balkon & parkeerplaats in Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
