| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Цена покупки | 175.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 500,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ самом сердце Ной-Ульма вас ожидает эта ухоженная 3-комнатная квартира на первом этаже. Тот, кто ищет недвижимость со стабильным арендным доходом и долгосрочной перспективой, найдет здесь возможность, сочетающую в себе качество и выгодное расположение.
Квартира располагает жилой площадью около 70 м², распределенной на три комнаты, и находится в ухоженном общем состоянии. Просторный коридор с местом для гардеробной ниши обеспечивает приветливую и функциональную входную зону. Квартира отапливается газовым автономным отоплением. Здание было построено примерно в 1953 году и свидетельствует о надежном качестве строительства того времени.
Квартира находится на участке на праве наследуемой аренды. Действующий договор наследуемой аренды действует до 2052 года и тем самым обеспечивает плановую безопасность на десятилетия вперед. Ежегодная плата за право наследуемой аренды для этой квартиры составляет 57,74 €. Такая конфигурация позволяет начать по особенно привлекательной цене, поскольку покупка участка не требуется — преимущество, которое напрямую выражается в умеренной связке капитала.
Расположение в центре Ной-Ульма обеспечивает короткие пути до магазинов, заведений общественного питания и общественного транспорта, а также хорошую связь с соседним городом Ульм. Такое центральное расположение обеспечивает постоянно высокий спрос — как со стороны арендаторов, так и со стороны будущих покупателей.
Квартира сдана в аренду с 2025 года и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 800 €. Таким образом, она особенно подходит для инвесторов, которые хотят с самого начала получать стабильный арендный доход в востребованном центральном районе. Благодаря умеренному размеру платы за право наследуемой аренды инвестиция также остается привлекательно просчитываемой.
Энергетический паспорт будет предъявлен при осмотре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
289.000 € 3-комнатная городская квартира с видом на Ульмский собор у Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
259.900 € Центр Ной-Ульма: 3-комнатная квартира с кондиционером и 2 балконами (74 м²), без комиссии!89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Без комиссии: просторная 4-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в Ной-Ульм-Людвигсфельде89231 Neu-Ulm
