| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Satış fiyatı | 175.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.500,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeu-Ulm'un tam kalbinde, zemin katta bulunan bu bakımlı 3 odalı daire sizi bekliyor. Stabil kira geliri ve uzun vadeli bir perspektife sahip bir gayrimenkul arayanlar, burada öz ve konum kalitesini bir araya getiren bir fırsat bulacaktır.
Daire, yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahiptir, üç odaya dağıtılmıştır ve bakımlı genel durumuyla öne çıkar. Gardırop nişi için yer sunan geniş bir koridor, davetkâr ve işlevsel bir giriş alanı sağlar. Daire, gaz daire tipi ısıtma ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık 1953 yılında inşa edilmiştir ve bu dönemin sağlam yapı tarzını yansıtmaktadır.
Daire, irtifak hakkı kapsamında bir arsa üzerindedir. Mevcut irtifak sözleşmesi 2052 yılına kadar geçerlidir ve böylece onlarca yıl boyunca planlama güvenliği sağlar. Bu daire için yıllık irtifak bedeli 57,74 €'dur. Bu durum, arazi satın alımı gerektirmediğinden özellikle cazip bir giriş fiyatı sunar - bu avantaj doğrudan yönetilebilir bir sermaye bağlanması olarak kendini gösterir.
Neu-Ulm şehir merkezindeki konum, mağazalara, gastronomiye ve toplu taşımaya kısa mesafeler ile komşu şehir Ulm'a iyi bir bağlantı sunar. Bu merkezi konum, hem kiracılar hem de gelecekteki alıcılar açısından sürekli yüksek talep sağlar.
Daire 2025'ten beri kiradadır ve aylık net kira geliri 800 € elde etmektedir. Bu nedenle, özellikle en başından itibaren rağbet gören şehir merkezi konumunda istikrarlı kira gelirinden yararlanmak isteyen sermaye yatırımcıları için uygundur. İrtifak bedelinin yönetilebilir seviyede olması sayesinde yatırımın hesaplanması da cazip kalmaktadır.
Enerji belgesi gösterimde sunulacaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
289.000 € Glacis Galerie'de Münster manzaralı 3 odalı şehir dairesi89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
259.900 € Neu-Ulm Merkezi: 2 balkonlu klimalı 3 odalı daire (74 m²) Komisyonsuz!89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Komisyonsuz: Neu-Ulm-Ludwigsfeld'de balkonlu ve park yeri bulunan geniş 4 odalı daire89231 Neu-Ulm
