| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| Ціна продажу | 175.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.500,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ самому серці Ной-Ульма на вас чекає ця доглянута 3-кімнатна квартира на першому поверсі. Той, хто шукає нерухомість зі стабільними доходами від оренди та довгостроковою перспективою, знайде тут можливість, що поєднує якість будівлі та вигідне розташування.
Квартира має житлову площу близько 70 м², розподілену на три кімнати, і перебуває в доглянутому загальному стані. Просторий коридор із місцем для ніші під гардероб забезпечує привабливу та функціональну вхідну зону. Квартира опалюється автономною газовою системою опалення. Будівлю споруджено приблизно у 1953 році, і вона є свідченням ґрунтовного способу будівництва того часу.
Квартира розташована на земельній ділянці, що перебуває у праві забудови. Чинний договір права забудови діє до 2052 року та забезпечує планову визначеність на десятиліття. Щорічна плата за право забудови для цієї квартири становить 57,74 €. Така конфігурація дає змогу придбати нерухомість за особливо привабливою початковою ціною, оскільки купівля земельної ділянки не потрібна — перевага, яка безпосередньо відображається в помірному обсязі пов’язаного капіталу.
Розташування в центрі Ной-Ульма забезпечує короткі відстані до магазинів, закладів харчування та громадського транспорту, а також добре сполучення із сусіднім містом Ульм. Таке центральне розташування гарантує стабільно високий попит — як серед орендарів, так і серед майбутніх покупців.
Квартира здається в оренду з 2025 року та приносить щомісячну орендну плату без урахування комунальних витрат у розмірі 800 €. Тому вона особливо підходить для інвесторів, які хочуть із самого початку отримувати стабільні доходи від оренди в затребуваному центральному районі. Завдяки помірному розміру плати за право забудови інвестицію також легко привабливо прорахувати.
Енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час огляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
289.000 € 3-кімнатна міська квартира з видом на Ульмський собор біля Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
259.900 € Центр Ной-Ульма: 3-кімнатна квартира з кондиціонером і 2 балконами (74 м²), без комісії!89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Без комісії: простора 4-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у Ной-Ульмі-Людвігсфельді89231 Neu-Ulm
