| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 70 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|
| Cena zakupu | 175.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 500,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym sercu Neu-Ulm czeka na Państwa zadbane mieszkanie 3-pokojowe na parterze. Osoby poszukujące nieruchomości ze stabilnymi dochodami z najmu i długoterminową perspektywą znajdą tu okazję łączącą solidną substancję budowlaną z jakością lokalizacji.
Mieszkanie dysponuje powierzchnią mieszkalną około 70 m², rozłożoną na trzy pokoje, i prezentuje się w ogólnie zadbanym stanie. Przestronny korytarz z miejscem na wnękę garderobianą zapewnia przyjazne i funkcjonalne wejście. Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą gazowego ogrzewania indywidualnego. Budynek wzniesiono około 1953 roku, co świadczy o solidnym sposobie budowy charakterystycznym dla tamtego okresu.
Mieszkanie znajduje się na działce objętej prawem zabudowy na cudzym gruncie. Obowiązująca umowa prawa zabudowy jest ważna do 2052 roku, zapewniając tym samym bezpieczeństwo planowania przez kolejne dziesięciolecia. Roczna opłata z tytułu prawa zabudowy dla tego mieszkania wynosi 57,74 €. Taka sytuacja umożliwia szczególnie atrakcyjną cenę wejścia, ponieważ zakup działki nie jest wymagany – jest to zaleta, która bezpośrednio przekłada się na ograniczone zaangażowanie kapitału.
Lokalizacja w centrum Neu-Ulm zapewnia krótkie drogi do sklepów, lokali gastronomicznych i komunikacji publicznej, a także dobre połączenie z sąsiednim miastem Ulm. Ta centralna lokalizacja zapewnia stale wysoki popyt – zarówno wśród najemców, jak i przyszłych nabywców.
Mieszkanie jest wynajmowane od 2025 roku i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 800 €. Dzięki temu szczególnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych, którzy od początku chcą czerpać korzyści ze stabilnych dochodów z najmu w atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta. Dzięki umiarkowanej wysokości opłaty z tytułu prawa zabudowy inwestycja pozostaje również atrakcyjna i łatwa do skalkulowania.
Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
289.000 € 3-pokojowe mieszkanie miejskie z widokiem na katedrę w Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
259.900 € Centrum Neu-Ulm: Klimatyzowane mieszkanie 3-pokojowe z 2 balkonami (74 m²), bez prowizji!89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Bez prowizji: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym w Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
