| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 3400 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Verwarmingskosten | 300 € |
| Totale huur | 4000 € |
| Deposito | 10200€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
In een van de meest markante gebouwenensembles van de Friedberger Kaiserstraße wordt een ruime winkelruimte opnieuw verhuurd. Het historische pand bepaalt met zijn vakwerkgevel en karakteristieke geveltop het straatbeeld – een adres dat men niet hoeft uit te leggen, maar dat men kent.
De verkoopruimte op de begane grond omvat circa 250 m² en is gelijkvloers en drempelarm direct vanaf de Kaiserstraße toegankelijk. De plattegrond is doorlopend en flexibel in te delen, evenals toilet en nevenruimte. Twee diepe etalagevlakken (ca. 6,5 m² en ca. 7,8 m²) zorgen voor een ongewoon prominente presentatie van goederen richting de voetgangerszone.
In de kelder is bovendien ca. 150 m² opslag- en nevenruimte beschikbaar – ideaal voor goederenopslag.
Optioneel uitbreidbaar: op de 1e verdieping kan tot ca. 150 m² extra winkelruimte worden bijgehuurd, voor concepten die een tweede verkoopniveau, showroom-, studio- of kantoorruimte nodig hebben. De ruimte is via het interne trappenhuis direct verbonden.
De totale oppervlakte kan daarmee flexibel worden opgeschaald van ca. 250 m² tot ca. 400 m² verkoopruimte, plus de opslagruimten in de kelder.
De genoemde huurprijs omvat de volledige ruimte op de begane grond evenals de kelderruimten.
Geschikt voor: detailhandel (mode, sport, woonaccessoires, elektronica, fietsen), filiaalconcepten, opticiens/audiciens, fitness- en gezondheidsaanbiedingen, showroom.
5. Overige
De ruimte is beschikbaar vanaf 01-01-2027. De looptijd van het huurcontract en de bijdrage aan de afbouw zijn bij kredietwaardige concepten onderhandelbaar; wij zoeken bewust een langdurige partner voor dit adres.
Graag presenteren wij u de ruimte persoonlijk tijdens een bezichtiging en bespreken wij uw eisen ten aanzien van indeling en afbouw.
Contact: Sebastian Münch ·015679276447
Bezichtigingen uitsluitend na voorafgaande afspraak.
Opmerking over de courtage: de verhuur vindt provisievrij en rechtstreeks door de eigenaar plaats.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; oppervlaktegegevens zijn bij benadering en vormen geen basis voor de huurprijsberekening, tenzij uitdrukkelijk overeengekomen in de huurovereenkomst. Fouten en tussentijdse verhuur voorbehouden.
3. Uitvoering
Gelijkvloerse, drempelarme toegang direct vanaf de Kaiserstraße
Twee ruime etalageoppervlakken met hoge passantenfrequentie
Ca. 150 m² droge opslagruimte in de kelder
Interne trapverbinding naar de 1e verdieping (optie-oppervlak)
Verwarmingstype: bijv. centrale gasverwarming
Vloerbedekking, verlichting, winkelinrichting: door opdrachtgever / afbouw volgens wensen van de huurder
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Friedberg is de Kreisstadt van de Wetteraukreis en het verzorgingscentrum voor een verzorgingsgebied dat tot ver buiten de stadsgrenzen reikt. De Kaiserstraße is de centrale winkel- en flaneerboulevard van de stad – gekenmerkt door een gevestigde mix van filiaalbedrijven, zelfstandige speciaalzaken en horeca.
Het object ligt in het drukbezochte kerngebied van de Kaiserstraße, omgeven door gevestigde detailhandels- en horecagelegenheden. De historische binnenstad met burcht en stadskerk trekt het hele jaar door bezoekers; de weekmarkt en stadsfeesten zorgen voor extra bezoekersstromen.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: het station Friedberg is een belangrijk regionaal knooppunt met een directe verbinding naar Frankfurt am Main in circa [20–25] minuten; via de A5 en de B3/B455 is het Rijn-Maingebied direct bereikbaar. Openbare parkeermogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De campus van de Technische Hochschule Mittelhessen met enkele duizenden studenten ligt in de directe nabijheid en versterkt de bezoekersfrequentie in de binnenstad bovendien.
