| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Op afspraak |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 3400 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Verwarmingskosten | 300 € |
| Totale huur | 4000 € |
| Deposito | 10200€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Flexibele winkel- en bedrijfsruimte op centrale locatie aan de Kaiserstraße in Friedberg
Te huur: een ruime, gelijkvloers toegankelijke winkel- en bedrijfsruimte in het markante gebouwencomplex Kaiserstraße 36–38 in Friedberg.
De basiseenheid omvat volgens de beschikbare plattegrond ca. 233 m² ruimte op de begane grond en daarnaast ca. 50 m² opslag- en nevenruimte in het souterrain.
Op de begane grond is ca. 233 m² bestemd voor winkel- en etalageruimte. De ruimte wordt aangevuld met opslagruimte, toilet, hal en verkeersruimten.
De twee ruime etalages aan de Kaiserstraße zorgen ervoor dat de winkelruimte zeer goed zichtbaar is. De grotendeels aaneengesloten plattegrond maakt flexibele verkoop-, presentatie- en gebruiksconcepten mogelijk.
Bij extra ruimtebehoefte kan de eenheid worden uitgebreid met extra ruimte op de bovenverdiepingen. Op de 1e verdieping is momenteel ca. 253 m² extra bedrijfsruimte beschikbaar. Deze is bijvoorbeeld geschikt als extra verkoopruimte, showroom, adviesruimte, studio of aanvullende bedrijfsruimte en kan worden gehuurd voor 8€ per m².
Daarnaast kan een deel van de 2e verdieping worden gehuurd als voordelige opslag- of nevenruimte voor 4€ per m².
De verdiepingen zijn intern met elkaar verbonden. Er is een lift aanwezig die in het gebruiksconcept kan worden opgenomen.
Object in één oogopslag:
-ca. 233 m² totale ruimte op de begane grond
-ca. 50 m² opslag-/nevenruimte in het souterrain
-optioneel ca. 253 m² bedrijfsruimte op de 1e verdieping
-extra opslag-/nevenruimte op de 2e verdieping optioneel
-twee ruime etalages aan de Kaiserstraße
-gelijkvloerse toegang vanaf de Kaiserstraße
-interne toegang tot de bovenverdiepingen
-lift aanwezig
-gascentrale verwarming
-vloerverwarming op de begane grond
-airconditioning in het voorste gedeelte van de begane grond en op de 1e verdieping
-De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. We stemmen de inrichting graag individueel af op uw gebruiksconcept; afhankelijk van de looptijd is ook een bijdrage van de verhuurder mogelijk.
-provisievrij, rechtstreeks van de eigenaar
-beschikbaar vanaf 01.01.2027
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; oppervlaktematen zijn bij benadering en vormen geen basis voor de huurprijsberekening, tenzij uitdrukkelijk overeengekomen in de huurovereenkomst. Vergissingen en tussentijdse verhuur voorbehouden.
De commerciële ruimte biedt een functionele basis voor uiteenlopende gebruiksconcepten.
Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder andere centrale gasverwarming, vloerverwarming op de begane grond, radiatoren in andere ruimtes en airconditioning aan de voorzijde van de begane grond en op de 1e verdieping.
Er is een lift aanwezig. Daarnaast is er een interne trapverbinding tussen de commerciële ruimtes.
De ruime etalageramen aan de Kaiserstraße bieden goede mogelijkheden om producten en het bedrijf te presenteren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De winkelruimte bevindt zich direct aan de Kaiserstraße in het centrum van Friedberg.
De Kaiserstraße vormt de centrale winkel- en zakenas van het stadscentrum van Friedberg. De locatie combineert detailhandel, dienstverlening, horeca en andere stedelijke voorzieningen.
De grote etalageruiten aan de Kaiserstraße zorgen ervoor dat de winkelruimte goed zichtbaar is en geven deze een representatieve uitstraling.
Dankzij de centrale ligging is het object goed bereikbaar voor zowel winkelend publiek als klanten die er doelgericht naartoe reizen.
Het object ligt in het drukbezochte hart van de Kaiserstraße, omringd door gevestigde winkels en horecagelegenheden. De historische binnenstad met de burcht en de stadskerk trekt het hele jaar door bezoekers; de wekelijkse markt en stadsfeesten zorgen voor extra bezoekersstromen.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: het station van Friedberg is een belangrijk regionaal knooppunt met een rechtstreekse verbinding naar Frankfurt am Main in circa 20–25 minuten; via de A5 en de B3/B455 is het Rijn-Maingebied direct bereikbaar. Er zijn openbare parkeermogelijkheden op loopafstand. De campus van de Technische Hochschule Mittelhessen, met enkele duizenden studenten, ligt in de directe omgeving en zorgt voor extra bezoekersstromen in het stadscentrum.
