| Тип | Магазин |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 3400 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Расходы на отопление | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 4000 € |
| депозит | 10200€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
В одном из самых узнаваемых архитектурных ансамблей Кайзерштрассе во Фридберге вновь сдается просторная торговая площадь. Историческое здание с фахверковым фасадом и характерным фронтоном формирует облик улицы — это адрес, который не нужно объяснять, его знают.
Торговая площадь на первом этаже составляет около 250 м². Она расположена на уровне земли, практически безбарьерно и имеет прямой доступ с Кайзерштрассе. Планировка сквозная и гибко используемая; имеются туалет и подсобное помещение. Две глубокие витринные зоны (ок. 6,5 м² и ок. 7,8 м²) обеспечивают необычайно заметную презентацию товаров со стороны пешеходной зоны.
В цокольном этаже дополнительно доступны около 150 м² складской и вспомогательной площади — идеально для хранения товаров.
Возможность расширения: на 1-м верхнем этаже можно дополнительно арендовать до ок. 150 м² торговой площади — для концепций, предусматривающих второй торговый уровень, шоурум, студию или офисные помещения. Площадь напрямую соединена с объектом внутренней лестницей.
Таким образом, общую площадь можно гибко масштабировать от ок. 250 м² до ок. 400 м² торговой площади, дополнительно к складским помещениям в цокольном этаже.
Указанная арендная плата включает всю площадь первого этажа, а также площади в подвале.
Подходит для: розничной торговли (мода, спорт, товары для дома, электроника, велосипеды), сетевых концепций, оптики/акустики слуха, фитнес- и оздоровительных предложений, шоурума.
5. Прочее
Площадь доступна с 01.01.2027. Срок аренды и участие в отделочных работах обсуждаются для концепций с высокой кредитоспособностью; мы осознанно ищем долгосрочного партнера для этого адреса.
В рамках просмотра мы с удовольствием лично представим вам площадь и обсудим ваши требования к планировке и отделке.
Контакт: Sebastian Münch ·015679276447
Просмотры исключительно по предварительной договоренности.
Информация о комиссии: аренда осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
Все данные основаны на информации собственника; сведения о площадях являются приблизительными и не служат основанием для расчета арендной платы, если иное прямо не согласовано в договоре аренды. Возможны ошибки и промежуточная сдача в аренду.
3. Оснащение
Безбарьерный доступ на уровне земли непосредственно с Кайзерштрассе
Две просторные витрины с высоким пешеходным трафиком
Около 150 м² сухой складской площади в подвальном этаже
Внутренняя лестница на 1-й верхний этаж (опционная площадь)
Тип отопления: например, центральное газовое отопление
Напольное покрытие, освещение, оснащение магазина: со стороны заказчика / отделка в соответствии с пожеланиями арендатора
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Фридберг является административным центром района Веттерау и центром снабжения территории, простирающейся далеко за пределы города. Кайзерштрассе — центральная торговая и прогулочная улица города, отличающаяся сложившимся сочетанием сетевых магазинов, специализированной торговли под управлением владельцев и заведений общественного питания.
Объект расположен в оживлённом центральном участке Кайзерштрассе, в окружении известных торговых и гастрономических заведений. Исторический старый город с замком и городской церковью привлекает посетителей круглый год; еженедельный рынок и городские праздники обеспечивают дополнительный поток посетителей.
Транспортная доступность отличная: вокзал Фридберга является важным региональным узлом с прямым сообщением с Франкфуртом-на-Майне примерно за [20–25] минут; по автомагистрали A5 и федеральным трассам B3/B455 до региона Рейн-Майн можно добраться напрямую. Общественные парковочные места находятся в пешей доступности. Кампус Технической высшей школы Среднего Гессена с несколькими тысячами студентов расположен в непосредственной близости и дополнительно увеличивает поток посетителей в центре города.
