| Тип | Магазин |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | По договоренности |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 3400 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Расходы на отопление | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 4000 € |
| депозит | 10200€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Гибкое торговое и коммерческое помещение в центральной части улицы Кайзерштрассе в Фридберге
Сдается в аренду просторное торговое и коммерческое помещение с доступом на уровне земли в примечательном ансамбле зданий по адресу Kaiserstraße 36–38 в Фридберге.
Согласно имеющемуся плану, базовая часть включает около 233 м² площади на первом этаже, а также дополнительно около 50 м² складских и вспомогательных помещений на цокольном этаже.
На первом этаже около 233 м² приходятся на торговые зоны и зоны витрин. Помещение также включает склад, туалет, коридор и зоны прохода.
Две просторные витрины, выходящие на улицу Кайзерштрассе, обеспечивают отличную видимость торгового помещения. В основном единая планировка позволяет гибко организовать торговлю, презентации и использование помещения.
При необходимости дополнительной площади помещение можно расширить за счет площадей на верхних этажах. Сейчас на 1-м верхнем этаже доступны дополнительные коммерческие площади около 253 м². Они подойдут, например, в качестве дополнительной торговой площади, шоурума, помещения для консультаций, студии или дополнительного коммерческого пространства и сдаются в аренду по 8€ за кв. м.
Кроме того, часть площади на 2-м верхнем этаже можно арендовать в качестве недорогого склада или вспомогательного помещения по 4€ за кв. м.
Этажи соединены между собой внутренним проходом. Имеется лифт, который можно включить в концепцию использования помещения.
Объект вкратце:
-около 233 м² общей площади на первом этаже
-около 50 м² складских/вспомогательных помещений на цокольном этаже
-при необходимости около 253 м² коммерческих площадей на 1-м верхнем этаже
-дополнительные складские/вспомогательные помещения на 2-м верхнем этаже — опционально
-две просторные витрины, выходящие на улицу Кайзерштрассе
-доступ с улицы Кайзерштрассе на уровне земли
-внутренний доступ на верхние этажи
-имеется лифт
-центральное газовое отопление
-теплый пол на первом этаже
-кондиционирование в передней части первого этажа, а также на 1-м верхнем этаже
-Помещение передается в его текущем состоянии. Мы готовы индивидуально согласовать отделку с учетом концепции использования помещения; в зависимости от срока аренды арендодатель также может принять участие в расходах.
-без комиссии, напрямую от собственника
-доступно с 01.01.2027
Все данные основаны на информации собственника; площади указаны приблизительно и не являются основанием для расчета арендной платы, если иное прямо не согласовано в договоре аренды. Возможны ошибки и сдача объекта в аренду до заключения договора с вами.
Коммерческая площадь предлагает функциональную основу для различных концепций использования.
К имеющемуся оснащению, среди прочего, относятся центральное газовое отопление, напольное отопление на первом этаже, радиаторы в других зонах, а также кондиционирование в передней части первого этажа и на 2-м этаже.
Имеется лифт. Кроме того, между коммерческими площадями существует внутренняя лестничная связь.
Большие витринные площади со стороны Kaiserstraße обеспечивают хорошую презентацию товаров и компании.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческое помещение расположено непосредственно на Кайзерштрассе в центре Фридберга.
Кайзерштрассе — центральная торгово-деловая улица Фридберга. Здесь расположены магазины, предприятия сферы услуг, рестораны и другие объекты в центре города.
Большие витрины, выходящие на Кайзерштрассе, обеспечивают хорошую видимость торгового помещения и придают ему представительский внешний вид.
Благодаря центральному расположению объект удобен как для случайных посетителей, так и для клиентов, приезжающих целенаправленно.
Объект расположен в оживлённой центральной части Кайзерштрассе, в окружении известных магазинов и ресторанов. Исторический Старый город с замком и городской церковью привлекает посетителей круглый год; еженедельный рынок и городские праздники дополнительно увеличивают поток людей.
Транспортная доступность отличная: вокзал Фридберга — важный региональный узел с прямым сообщением с Франкфуртом-на-Майне, дорога занимает около 20–25 минут; по трассам A5 и B3/B455 можно напрямую добраться до региона Рейн-Майн. Общественные парковки находятся в пешей доступности. Кампус Среднегерманской технической высшей школы, где обучаются несколько тысяч студентов, расположен неподалёку и дополнительно увеличивает поток людей в центре города.
