| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 3400 € |
|---|---|
| Yan giderler | 300 € |
| Isıtma giderleri | 300 € |
| Toplam kira | 4000 € |
| Depozito | 10200€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Friedberg Kaiserstraße’nin en dikkat çekici bina topluluklarından birinde geniş bir mağaza alanı yeniden kiraya verilmektedir. Tarihî yapı, ahşap karkas cephesi ve karakteristik alınlığıyla sokak görünümüne damgasını vurmaktadır – açıklama gerektirmeyen, herkesin bildiği bir adres.
Zemin kattaki satış alanı yaklaşık 250 m² olup, Kaiserstraße’den doğrudan zemin seviyesinde ve bariyersiz erişilebilir. Kat planı kesintisiz ve esnek kullanıma uygundur; ayrıca WC ve yan bölüm bulunmaktadır. İki derin vitrin alanı (yaklaşık 6,5 m² ve yaklaşık 7,8 m²), yaya bölgesine doğru alışılmadık derecede görünür bir ürün sunumu sağlar.
Bodrum katta ayrıca yaklaşık 150 m² depo ve yan alan bulunmaktadır – mal depolama için idealdir.
İsteğe bağlı genişletilebilir: 1. üst katta, ikinci bir satış katına, showroom, stüdyo veya ofis alanlarına ihtiyaç duyan konseptler için yaklaşık 150 m²’ye kadar ek mağaza alanı kiralanabilir. Alan, dahili merdiven boşluğu üzerinden doğrudan bağlantılıdır.
Toplam alan, bodrumdaki depo alanlarına ek olarak yaklaşık 250 m² ile yaklaşık 400 m² satış alanı arasında esnek biçimde ölçeklendirilebilir.
Belirtilen kira bedeline komple zemin kat alanı ile bodrum alanları dahildir.
Uygun kullanım alanları: Perakende (moda, spor, ev aksesuarları, elektronik, bisiklet), mağaza zinciri konseptleri, optikçi/işitme akustiği, fitness ve sağlık hizmetleri, showroom.
5. Diğer hususlar
Alan 01.01.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir. Kira sözleşmesi süresi ve tadilat katkısı, kredi değerliliği güçlü konseptler için müzakere edilebilir; bu adres için bilinçli olarak uzun vadeli bir ortak arıyoruz.
Bir inceleme randevusu kapsamında alanı size şahsen tanıtmaktan ve yerleşim planı ile tadilat gereksinimlerinizi görüşmekten memnuniyet duyarız.
İletişim: Sebastian Münch ·015679276447
İncelemeler yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilir.
Komisyon notu: Kiralama, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Tüm bilgiler mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır; alan bilgileri yaklaşık değerlerdir ve kira hesaplamasının temeli değildir; aksi açıkça kira sözleşmesinde kararlaştırılmadıkça. Hatalar ve ara kiralama hakkı saklıdır.
3. Donanım
Kaiserstraße'den doğrudan düz ayaklı, engelli erişimine uygun giriş
Yaya trafiğinin yoğun olduğu iki geniş vitrin alanı
Bodrum katta yaklaşık 150 m² kuru depo alanı
1. kata dahili merdiven bağlantısı (opsiyon alanı)
Isıtma türü: örn. merkezi gazlı ısıtma
Zemin kaplaması, aydınlatma, mağaza donanımı: kiracı taleplerine göre / kiracının beklentilerine göre tadilat
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Friedberg, Wetteraukreis'in ilçe merkezidir ve şehir sınırlarının çok ötesine uzanan bir hizmet bölgesinin tedarik merkezidir. Kaiserstraße, şehrin merkezi alışveriş ve gezinti caddesidir – köklü bir mağaza zincirleri, sahibi tarafından işletilen uzman mağazalar ve gastronomi işletmeleri karışımıyla karakterizedir.
Taşınmaz, Kaiserstraße'nin yaya trafiğinin yoğun olduğu merkezi bölümünde, yerleşik perakende ve gastronomi adresleriyle çevrilidir. Kale ve şehir kilisesinin bulunduğu tarihi eski şehir yıl boyunca ziyaretçileri çekmektedir; haftalık pazar ve şehir festivalleri ek yaya trafiği sağlamaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Friedberg Tren İstasyonu, Frankfurt am Main'e yaklaşık [20–25] dakikada doğrudan bağlantı sağlayan önemli bir bölgesel ulaşım merkezidir; A5 ve B3/B455 üzerinden Rhein-Main bölgesine doğrudan ulaşılabilir. Kamuya açık otopark imkânları yürüme mesafesindedir. Birkaç bin öğrencisi bulunan Technische Hochschule Mittelhessen kampüsü yakın çevrede yer almakta ve şehir merkezi yaya trafiğini ayrıca güçlendirmektedir.
