| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 3400 € |
|---|---|
| Yan giderler | 300 € |
| Isıtma giderleri | 300 € |
| Toplam kira | 4000 € |
| Depozito | 10200€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Friedberg'in merkezi Kaiserstraße'sinde esnek mağaza ve ticari alan
Friedberg'de, dikkat çekici Kaiserstraße 36–38 bina kompleksinde geniş ve zemin seviyesinden erişilebilen bir mağaza ve ticari alan kiraya verilmektedir.
Mevcut plana göre temel birim, zemin katta yaklaşık 233 m² alanın yanı sıra bodrum katta ek olarak yaklaşık 50 m² depo ve yardımcı alan içermektedir.
Zemin kattaki yaklaşık 233 m²'lik alanın tamamı mağaza ve vitrin bölümlerinden oluşmaktadır. Alan; depo, WC, koridor ve erişim bölümleriyle tamamlanmaktadır.
Kaiserstraße'ye bakan iki geniş vitrin bölümü, mağazanın çok iyi görünürlük kazanmasını sağlar. Büyük ölçüde kesintisiz plan, esnek satış, sunum ve kullanım konseptlerine olanak tanır.
Ek alana ihtiyaç duyulması hâlinde birim, üst katlardaki ilave alanlarla genişletilebilir. 1. üst katta şu anda yaklaşık 253 m² ek ticari alan mevcuttur. Bu alan örneğin ek satış alanı, showroom, danışmanlık, stüdyo veya tamamlayıcı ticari alan olarak kullanılabilir ve m² başına 8€'ya kiralanabilir.
Ayrıca 2. üst kattaki bir bölüm, düşük maliyetli depo veya yardımcı alan olarak m² başına 4€'ya kiralanabilir.
Katlar kendi içlerinde birbirine bağlıdır. Asansör mevcuttur ve kullanım konseptine dâhil edilebilir.
Objeye genel bakış:
-zemin katta yaklaşık 233 m² toplam alan
-bodrum katta yaklaşık 50 m² depo/yardımcı alan
-isteğe bağlı olarak 1. katta yaklaşık 253 m² ticari alan
-2. katta isteğe bağlı ek depo/yardımcı alan
-Kaiserstraße'ye bakan iki geniş vitrin bölümü
-Kaiserstraße'den zemin seviyesinde giriş
-üst katlara iç erişim
-asansör mevcut
-merkezi doğal gazlı ısıtma
-zemin katta yerden ısıtma
-ön zemin kat bölümünde ve 1. katta klima
-Alan mevcut hâliyle teslim edilir. Kullanım konseptinize göre tadilat çalışmalarını memnuniyetle birlikte belirleriz; kira süresine bağlı olarak kiraya verenin masraflara katılması da mümkündür.
-doğrudan mülk sahibinden, komisyonsuz
-01.01.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir
Tüm bilgiler mülk sahibinden alınan bilgilere dayanmaktadır; alan ölçüleri yaklaşık değerlerdir ve kira hesaplamasının dayanağını oluşturmaz; ancak kira sözleşmesinde açıkça kararlaştırılmışsa bu durum geçerli değildir. Hatalar ve arada kiraya verilmesi saklıdır.
Ticari alan, farklı kullanım konseptleri için işlevsel bir temel sunmaktadır.
Mevcut donanım arasında merkezi gazlı ısıtma sistemi, zemin katta yerden ısıtma, diğer alanlarda radyatörler ve zemin katın ön bölümünde ve 1. katta klima sistemi bulunmaktadır.
Asansör mevcuttur. Ayrıca ticari alanlar arasında dahili bir merdiven bağlantısı bulunmaktadır.
Kaiserstraße’ye bakan geniş vitrin alanları, ürün ve işletmelerin iyi bir şekilde sergilenmesini sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari alan, Friedberg şehir merkezindeki Kaiserstraße üzerinde doğrudan yer almaktadır.
Kaiserstraße, Friedberg şehir merkezinin ana alışveriş ve iş aksını oluşturmaktadır. Konum; perakende, hizmetler, gastronomi ve şehir merkezindeki diğer kullanımları bir araya getirmektedir.
Kaiserstraße'ye bakan geniş vitrinler, mağazanın iyi görünürlük kazanmasını sağlamakta ve dışarıdan temsili bir görünüm sunmaktadır.
Merkezi konumu sayesinde taşınmaz, hem yoldan geçen müşteriler hem de özellikle gelmeyi hedefleyen müşteriler için kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Taşınmaz, Kaiserstraße'nin yoğun trafiğe sahip merkezî bölümünde, köklü perakende ve gastronomi işletmeleriyle çevrili bir konumdadır. Kale ve şehir kilisesinin bulunduğu tarihî eski şehir yıl boyunca ziyaretçi çekmekte; haftalık pazar ve şehir festivalleri de ziyaretçi yoğunluğunu artırmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Friedberg tren istasyonu, Frankfurt am Main'e yaklaşık 20–25 dakikada doğrudan bağlantı sağlayan önemli bir bölgesel merkezdir; A5 ve B3/B455 üzerinden Ren-Main bölgesine doğrudan ulaşılabilir. Kamuya açık park yerleri yürüme mesafesindedir. Mittelhessen Teknik Yüksekokulunun birkaç bin öğrencisi bulunan kampüsü yakın çevrede yer almakta ve şehir merkezindeki ziyaretçi yoğunluğunu ayrıca artırmaktadır.
