| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Par arrangement |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 3400 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Frais de chauffage | 300 € |
| Total du loyer | 4000 € |
| Dépôt | 10200€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Surface commerciale et professionnelle modulable, située au cœur de la Kaiserstraße à Friedberg
Une vaste surface commerciale et professionnelle, de plain-pied et accessible directement, est proposée à la location dans le remarquable ensemble immobilier situé Kaiserstraße 36–38 à Friedberg.
Selon le plan disponible, l’unité de base comprend environ 233 m² au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent environ 50 m² de stockage et de locaux annexes au sous-sol.
Au rez-de-chaussée, environ 233 m² sont consacrés aux espaces de vente et aux vitrines. La surface comprend également des locaux de stockage, des toilettes, un couloir et des espaces de circulation.
Les deux vastes vitrines donnant sur la Kaiserstraße assurent une excellente visibilité au local commercial. Le plan largement décloisonné permet d’aménager des espaces de vente et de présentation flexibles, ainsi que différents concepts d’utilisation.
En cas de besoin d’espace supplémentaire, l’unité peut être agrandie avec des surfaces supplémentaires aux étages supérieurs. Environ 253 m² de surface commerciale supplémentaire sont actuellement disponibles au 1er étage. Cette surface convient par exemple pour un espace de vente supplémentaire, un showroom, un espace de conseil, un studio ou une surface professionnelle complémentaire et serait à louer à 8€ par m².
En outre, une partie du 2e étage peut être louée comme espace de stockage ou local annexe à moindre coût, à 4€ par m².
Les étages sont reliés entre eux par l’intérieur. Un ascenseur est disponible et peut être intégré au concept d’utilisation.
Le bien en un coup d’œil :
-env. 233 m² de surface totale au rez-de-chaussée
-env. 50 m² de surface de stockage et de locaux annexes au sous-sol
-en option, env. 253 m² de surface commerciale au 1er étage
-surface supplémentaire de stockage et de locaux annexes au 2e étage, en option
deux vastes vitrines donnant sur la Kaiserstraße
-accès de plain-pied depuis la Kaiserstraße
-accès intérieur aux étages supérieurs
-ascenseur disponible
-chauffage central au gaz
-chauffage au sol au rez-de-chaussée
-climatisation dans la partie avant du rez-de-chaussée ainsi qu’au 1er étage
-La surface est remise dans son état actuel. Nous convenons volontiers d’un aménagement adapté à votre concept d’utilisation, une participation du bailleur étant également possible selon la durée du bail.
-sans commission, directement auprès du propriétaire
disponible à partir du 01.01.2027
Toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ; les superficies sont approximatives et ne servent pas de base au calcul du loyer, sauf accord exprès dans le contrat de location. Sous réserve d’erreurs et de location entre-temps.
La surface commerciale offre une base fonctionnelle pour différents concepts d’utilisation.
Les équipements existants comprennent notamment un chauffage central au gaz, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs dans d’autres espaces ainsi qu’une climatisation dans la partie avant du rez-de-chaussée et au 1er étage.
Un ascenseur est disponible. Il existe également un escalier intérieur reliant les surfaces commerciales.
Les grandes vitrines donnant sur la Kaiserstraße offrent une bonne mise en valeur des produits et de l’entreprise.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La surface commerciale se trouve directement dans la Kaiserstraße, au cœur du centre-ville de Friedberg.
La Kaiserstraße constitue l’axe central du commerce et des affaires du centre-ville de Friedberg. L’emplacement associe commerces de détail, services, restauration et autres activités du centre-ville.
Les grandes vitrines donnant sur la Kaiserstraße assurent une bonne visibilité du local commercial et lui confèrent une image extérieure représentative.
Grâce à son emplacement central, le bien est facilement accessible aussi bien à la clientèle de passage qu’aux clients venant spécialement sur place.
Le bien se situe dans le secteur central très fréquenté de la Kaiserstraße, entouré d’adresses établies de commerces de détail et de restauration. La vieille ville historique, avec son château et son église municipale, attire des visiteurs tout au long de l’année ; le marché hebdomadaire et les fêtes de la ville génèrent une fréquentation supplémentaire.
La desserte est excellente : la gare de Friedberg est un important nœud régional, avec une liaison directe vers Francfort-sur-le-Main en environ 20–25 minutes ; l’A5 et la B3/B455 permettent de rejoindre directement la région Rhin-Main. Des places de stationnement publiques se trouvent à distance de marche. Le campus de la Technische Hochschule Mittelhessen, qui accueille plusieurs milliers d’étudiants, se situe à proximité immédiate et renforce encore la fréquentation du centre-ville.
