| Rodzaj | Sklep |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 3400 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 300 € |
| Koszty ogrzewania | 300 € |
| Czynsz ogółem | 4000 € |
| Depozyt | 10200€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
W jednym z najbardziej charakterystycznych zespołów budynków przy friedberskiej Kaiserstraße ponownie wynajmowana jest przestronna powierzchnia handlowa. Zabytkowa nieruchomość z fasadą szachulcową i charakterystycznym szczytem kształtuje wygląd ulicy – adresu tego nie trzeba wyjaśniać, lecz po prostu się go zna.
Powierzchnia sprzedażowa na parterze obejmuje około 250 m² i jest dostępna bezpośrednio z Kaiserstraße, z poziomu chodnika oraz z ograniczonymi barierami architektonicznymi. Układ jest ciągły i elastyczny w aranżacji, ponadto obejmuje WC i pomieszczenie pomocnicze. Dwie głębokie witryny (ok. 6,5 m² i ok. 7,8 m²) zapewniają wyjątkowo wyrazistą prezentację towarów od strony strefy pieszej.
W piwnicy dostępne jest dodatkowo ok. 150 m² powierzchni magazynowej i pomocniczej – idealnej do składowania towarów.
Opcjonalne powiększenie: na 1. piętrze można wynająć dodatkowo do ok. 150 m² powierzchni handlowej, przeznaczonej dla koncepcji wymagających drugiego poziomu sprzedaży, showroomu, studia lub powierzchni biurowej. Powierzchnia jest bezpośrednio połączona z lokalem wewnętrzną klatką schodową.
Całkowitą powierzchnię można zatem elastycznie skalować od ok. 250 m² do ok. 400 m² powierzchni sprzedażowej, plus powierzchnie magazynowe w piwnicy.
Podana cena najmu obejmuje całą powierzchnię parteru oraz powierzchnie piwniczne.
Odpowiednie przeznaczenie: handel detaliczny (moda, sport, akcesoria wyposażenia wnętrz, elektronika, rowery), koncepcje sieciowe, optyk/audiolog, oferty fitness i zdrowotne, showroom.
5. Pozostałe informacje
Powierzchnia będzie dostępna od 01.01.2027. Okres obowiązywania umowy najmu oraz udział w kosztach adaptacji są negocjowalne w przypadku koncepcji o wysokiej zdolności kredytowej; świadomie poszukujemy długoterminowego partnera dla tego adresu.
Podczas oględzin chętnie osobiście zaprezentujemy Państwu powierzchnię i omówimy Państwa wymagania dotyczące układu oraz adaptacji.
Kontakt: Sebastian Münch ·015679276447
Oględziny wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Informacja o prowizji: Wynajem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Wszystkie dane opierają się na informacjach właściciela; podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi i nie stanowią podstawy kalkulacji czynszu, chyba że zostało to wyraźnie uzgodnione w umowie najmu. Pomyłki i wynajem pośredni zastrzeżone.
3. Wyposażenie
Dostęp bezpośrednio z Kaiserstraße, na poziomie parteru i z ograniczonymi barierami
Dwie przestronne witryny sklepowe przy dużym natężeniu ruchu pieszego
Około 150 m² suchej powierzchni magazynowej w piwnicy
Wewnętrzne schody prowadzące na 1. piętro (powierzchnia opcjonalna)
Rodzaj ogrzewania: np. centralne ogrzewanie gazowe
Wykładzina podłogowa, oświetlenie, zabudowa sklepu: po stronie budującego / wykończenie według oczekiwań najemcy
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Friedberg jest stolicą powiatu Wetterau i centrum zaopatrzenia dla obszaru oddziaływania znacznie wykraczającego poza granice miasta. Kaiserstraße to centralna ulica handlowa i promenada miasta – charakteryzująca się ugruntowaną mieszanką sieci handlowych, specjalistycznych sklepów prowadzonych przez właścicieli oraz gastronomii.
Obiekt znajduje się w intensywnie uczęszczanej centralnej części Kaiserstraße, w otoczeniu uznanych punktów handlowych i gastronomicznych. Historyczne Stare Miasto z zamkiem i kościołem miejskim przyciąga odwiedzających przez cały rok; cotygodniowy targ i miejskie festyny zapewniają dodatkowy ruch.
Połączenia komunikacyjne są doskonałe: dworzec kolejowy Friedberg jest ważnym regionalnym węzłem komunikacyjnym, z bezpośrednim połączeniem do Frankfurtu nad Menem w około [20–25] minut; przez autostrady A5 oraz drogi B3/B455 obszar Rhein-Main jest bezpośrednio osiągalny. Publiczne miejsca parkingowe znajdują się w odległości spaceru. Kampus Technische Hochschule Mittelhessen z kilkoma tysiącami studentów znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i dodatkowo zwiększa natężenie ruchu w centrum miasta.
