| Rodzaj | Sklep |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W drodze umowy |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 3400 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 300 € |
| Koszty ogrzewania | 300 € |
| Czynsz ogółem | 4000 € |
| Depozyt | 10200€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Elastyczna powierzchnia handlowa i usługowa w centralnej lokalizacji przy Friedberger Kaiserstraße
Do wynajęcia jest przestronna, dostępna z poziomu ulicy powierzchnia handlowa i usługowa w charakterystycznym zespole budynków przy Kaiserstraße 36–38 w Friedberg.
Podstawowa część lokalu obejmuje, zgodnie z dostępnym planem, ok. 233 m² powierzchni na parterze oraz dodatkowo ok. 50 m² powierzchni magazynowej i pomocniczej w piwnicy.
Na parterze ok. 233 m² przypada na część handlową i witryny. Uzupełnieniem powierzchni są magazyn, WC, korytarz i ciągi komunikacyjne.
Dwie przestronne witryny wychodzące na Kaiserstraße zapewniają bardzo dobrą widoczność lokalu. W dużej mierze otwarty układ pomieszczeń umożliwia elastyczne koncepcje sprzedaży, ekspozycji i użytkowania.
W razie zapotrzebowania na dodatkową powierzchnię lokal można powiększyć o kolejne pomieszczenia na wyższych kondygnacjach. Na 1. piętrze dostępne jest obecnie ok. 253 m² dodatkowej powierzchni usługowej. Może ona służyć na przykład jako dodatkowa powierzchnia sprzedażowa, showroom, przestrzeń doradcza, studio lub uzupełniająca powierzchnia usługowa i jest dostępna w cenie 8€ za m².
Dodatkowo można wynająć część powierzchni na 2. piętrze jako niedrogą powierzchnię magazynową lub pomocniczą w cenie 4€ za m².
Kondygnacje są połączone wewnętrznie. Do dyspozycji jest winda, którą można uwzględnić w koncepcji użytkowania.
Najważniejsze informacje o obiekcie:
-ok. 233 m² łącznej powierzchni na parterze
-ok. 50 m² powierzchni magazynowej/pomocniczej w piwnicy
-opcjonalnie ok. 253 m² powierzchni usługowej na 1. piętrze
-dodatkowa powierzchnia magazynowa/pomocnicza na 2. piętrze, opcjonalnie
-dwie przestronne witryny wychodzące na Kaiserstraße
-wejście z poziomu ulicy od strony Kaiserstraße
-wewnętrzne przejście na wyższe kondygnacje
-dostępna winda
-centralne ogrzewanie gazowe
-ogrzewanie podłogowe na parterze
-klimatyzacja w przedniej części parteru oraz na 1. piętrze
-Powierzchnia zostanie przekazana w obecnym stanie. Chętnie indywidualnie uzgodnimy zakres prac wykończeniowych zgodnie z koncepcją użytkowania; zależnie od okresu najmu możliwy jest również udział wynajmującego w kosztach.
-bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
-dostępne od 01.01.2027
Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela; podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi i nie stanowią podstawy do obliczenia czynszu, chyba że wyraźnie uzgodniono inaczej w umowie najmu. Zastrzega się możliwość pomyłek i wcześniejszego wynajęcia.
Powierzchnia handlowa stanowi funkcjonalną bazę dla różnych koncepcji użytkowania.
Do istniejącego wyposażenia należą między innymi centralne ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki w pozostałych częściach oraz klimatyzacja w przedniej części parteru i na 1. piętrze.
Dostępna jest winda. Ponadto między powierzchniami handlowymi znajduje się wewnętrzne połączenie schodami.
Duże witryny od strony Kaiserstraße zapewniają dobrą ekspozycję towarów i firmy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Powierzchnia handlowa znajduje się bezpośrednio przy Kaiserstraße w centrum Friedbergu.
Kaiserstraße stanowi centralną oś handlowo-usługową śródmieścia Friedbergu. Lokalizacja łączy handel detaliczny, usługi, gastronomię i inne funkcje śródmiejskie.
Duże witryny wychodzące na Kaiserstraße zapewniają lokalowi dobrą widoczność i reprezentacyjny wygląd z zewnątrz.
Dzięki centralnej lokalizacji obiekt jest łatwo dostępny zarówno dla klientów przechodzących, jak i przyjeżdżających w konkretnym celu.
Obiekt znajduje się w uczęszczanym centralnym obszarze Kaiserstraße, w otoczeniu uznanych punktów handlowych i gastronomicznych. Zabytkowa starówka z zamkiem i kościołem miejskim przyciąga odwiedzających przez cały rok; cotygodniowy targ i festyny miejskie dodatkowo zwiększają natężenie ruchu.
Dostępność komunikacyjna jest znakomita: dworzec kolejowy Friedberg to ważny regionalny węzeł komunikacyjny z bezpośrednim połączeniem do Frankfurtu nad Menem, trwającym około 20–25 minut; autostrada A5 oraz drogi B3/B455 zapewniają bezpośredni dojazd do regionu Ren-Men. Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Kampus Uniwersytetu Technicznego w Mittelhessen, na którym studiuje kilka tysięcy osób, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i dodatkowo zwiększa ruch w śródmieściu.
