| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Por acuerdo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 3400 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Gastos de calefacción | 300 € |
| Total alquiler | 4000 € |
| Depósito | 10200€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Local comercial y espacio para actividades empresariales flexibles en una ubicación céntrica de la Kaiserstraße de Friedberg
Se ofrece en alquiler un amplio local comercial y espacio para actividades empresariales, accesible a pie de calle, en el destacado conjunto de edificios de Kaiserstraße 36–38, en Friedberg.
La unidad básica comprende, según el plano disponible, aprox. 233 m² en la planta baja y, además, aprox. 50 m² de almacén y superficie auxiliar en el sótano.
En la planta baja, aprox. 233 m² corresponden a zonas de tienda y escaparates. El espacio se complementa con almacén, aseo, pasillo y zonas de acceso y circulación.
Los dos amplios escaparates orientados a Kaiserstraße garantizan una excelente visibilidad del local. La distribución, mayoritariamente diáfana, permite plantear conceptos flexibles de venta, exposición y uso.
Si se necesita más espacio, la unidad puede ampliarse con superficies adicionales en las plantas superiores. Actualmente, en la 1.ª planta hay disponibles aprox. 253 m² adicionales para actividades empresariales. Esta superficie puede destinarse, por ejemplo, a espacio de venta adicional, sala de exposición, asesoría, estudio u otras actividades empresariales complementarias, y se alquilaría a 8€ por m².
Además, se puede alquilar una parte de la 2.ª planta como almacén o superficie auxiliar de bajo coste, a 4€ por m².
Las plantas están comunicadas internamente. Hay ascensor, que puede integrarse en el concepto de uso.
El inmueble de un vistazo:
-aprox. 233 m² de superficie total en la planta baja
-aprox. 50 m² de almacén/superficie auxiliar en el sótano
-opcionalmente, aprox. 253 m² de superficie para actividades empresariales en la 1.ª planta
-superficie adicional de almacén/superficie auxiliar en la 2.ª planta, opcional
-dos amplios escaparates orientados a Kaiserstraße
-acceso a pie de calle desde Kaiserstraße
-acceso interno a las plantas superiores
-ascensor disponible
-calefacción central de gas
-calefacción por suelo radiante en la planta baja
-climatización en la zona delantera de la planta baja y en la 1.ª planta
-El espacio se entrega en su estado actual. Estaremos encantados de adaptar las obras de acondicionamiento a su concepto de uso; dependiendo de la duración del contrato, también es posible la participación del arrendador.
-sin comisión, directamente del propietario
-disponible a partir del 01.01.2027
Todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario; las superficies son aproximadas y no sirven de base para calcular el alquiler, salvo que se acuerde expresamente en el contrato de arrendamiento. Salvo errores y alquiler previo.
La superficie comercial ofrece una base funcional para diferentes conceptos de uso.
Entre el equipamiento existente se incluyen, entre otros, una calefacción central de gas, calefacción por suelo radiante en la planta baja, radiadores en otras zonas, así como climatización en la zona delantera de la planta baja y en la 1.ª planta.
Hay un ascensor. Además, existe una conexión mediante escaleras internas entre las superficies comerciales.
Los amplios escaparates hacia Kaiserstraße ofrecen una buena presentación de productos y de la empresa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La superficie comercial se encuentra directamente en la Kaiserstraße, en el centro de Friedberg.
La Kaiserstraße constituye el eje comercial y de negocios central del centro de Friedberg. La ubicación combina comercios minoristas, servicios, gastronomía y otros usos urbanos.
Los amplios escaparates que dan a la Kaiserstraße garantizan una buena visibilidad del local y ofrecen una imagen exterior representativa.
Gracias a su ubicación céntrica, el inmueble es fácilmente accesible tanto para clientes ocasionales como para quienes se desplazan expresamente hasta allí.
El inmueble se encuentra en la zona central de la Kaiserstraße, con mucho tránsito, rodeado de establecimientos consolidados de comercio minorista y gastronomía. El casco antiguo histórico, con su castillo y su iglesia municipal, atrae visitantes durante todo el año; el mercado semanal y las fiestas locales generan un tránsito adicional.
La conexión de transporte es excelente: la estación de Friedberg es un importante nodo regional con conexión directa a Frankfurt am Main en unos 20–25 minutos; la zona Rin-Meno es directamente accesible por las autopistas A5 y B3/B455. Hay aparcamientos públicos a poca distancia a pie. El campus de la Universidad Técnica de Hesse Central, con varios miles de estudiantes, se encuentra en las inmediaciones y refuerza aún más el tránsito en el centro.
