| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Per accordo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 3400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Costi di riscaldamento | 300 € |
| Totale affitto | 4000 € |
| Deposito | 10200€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Spazio commerciale e negozio flessibile in posizione centrale nella Kaiserstraße di Friedberg
È disponibile in locazione un ampio spazio commerciale e negozio con accesso a livello strada, situato nel caratteristico complesso edilizio di Kaiserstraße 36–38 a Friedberg.
L’unità base comprende, secondo la planimetria disponibile, circa 233 m² al piano terra e altri circa 50 m² di magazzino e locali accessori al piano interrato.
Al piano terra, circa 233 m² sono destinati a negozio e aree vetrinate. Lo spazio è completato da magazzino, WC, corridoio e aree di accesso.
Le due ampie vetrine affacciate sulla Kaiserstraße garantiscono al locale un’ottima visibilità. La planimetria, per lo più priva di interruzioni, consente di realizzare configurazioni flessibili per la vendita, l’esposizione e altri utilizzi.
In caso di necessità di ulteriore spazio, l’unità può essere ampliata con altri locali ai piani superiori. Al 1° piano superiore sono attualmente disponibili circa 253 m² di ulteriore spazio commerciale. È adatto, ad esempio, come ulteriore superficie di vendita, showroom, spazio per consulenze o studio oppure come spazio commerciale complementare e può essere affittato a 8€ per m².
È inoltre possibile affittare una parte del 2° piano superiore come spazio di magazzino o accessorio a basso costo, a 4€ per m².
I piani sono collegati internamente. È presente un ascensore, che può essere integrato nel progetto di utilizzo.
L’immobile in breve:
-circa 233 m² di superficie totale al piano terra
-circa 50 m² di magazzino/spazio accessorio al piano interrato
-opzionalmente circa 253 m² di spazio commerciale al 1° piano superiore
-ulteriore spazio di magazzino/accessorio opzionale al 2° piano superiore
-due ampie vetrine affacciate sulla Kaiserstraße
-accesso a livello strada dalla Kaiserstraße
-accesso interno ai piani superiori
-ascensore presente
-riscaldamento centralizzato a gas
-riscaldamento a pavimento al piano terra
-climatizzazione nella zona anteriore del piano terra e al 1° piano superiore
-Lo spazio viene consegnato nello stato attuale. Saremo lieti di concordare individualmente le opere di allestimento in base al vostro progetto di utilizzo; a seconda della durata del contratto è possibile anche un contributo del locatore.
-senza commissioni, direttamente dal proprietario
-disponibile dal 01.01.2027
Tutti i dati si basano sulle informazioni fornite dal proprietario; le superfici indicate sono approssimative e non costituiscono la base per il calcolo del canone, salvo diverso accordo espresso nel contratto di locazione. Salvo errori e locazione nel frattempo.
La superficie commerciale offre una base funzionale per diversi concept di utilizzo.
Tra le dotazioni esistenti figurano, tra l’altro, un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, il riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori in altre aree nonché la climatizzazione nella zona anteriore del piano terra e al 1° piano.
È presente un ascensore. Inoltre, esiste un collegamento interno tramite scale tra le superfici commerciali.
Le ampie vetrine sulla Kaiserstraße offrono una buona presentazione dei prodotti e dell’azienda.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La superficie commerciale si trova direttamente in Kaiserstraße, nel centro di Friedberg.
Kaiserstraße costituisce il principale asse commerciale e direzionale del centro città di Friedberg. La posizione combina negozi, servizi, ristorazione e altre attività tipiche del centro.
Le ampie vetrine affacciate su Kaiserstraße garantiscono una buona visibilità del locale commerciale e gli conferiscono un’immagine esterna rappresentativa.
Grazie alla posizione centrale, l’immobile è facilmente raggiungibile sia dai passanti sia dai clienti che arrivano appositamente.
L’immobile si trova nel tratto più frequentato di Kaiserstraße, circondato da negozi e locali di ristorazione affermati. Il centro storico con il castello e la chiesa cittadina attira visitatori tutto l’anno; il mercato settimanale e le feste cittadine generano un ulteriore afflusso.
I collegamenti sono eccellenti: la stazione di Friedberg è un importante nodo regionale con collegamenti diretti per Francoforte sul Meno in circa 20–25 minuti; la regione Reno-Meno è direttamente raggiungibile tramite la A5 e la B3/B455. Sono disponibili parcheggi pubblici a pochi minuti a piedi. Il campus della Technische Hochschule Mittelhessen, con diverse migliaia di studenti, si trova nelle immediate vicinanze e incrementa ulteriormente il flusso di persone nel centro città.
