| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 3400 € |
|---|---|
| побічні витрати | 300 € |
| Витрати на опалення | 300 € |
| Загальна орендна плата | 4000 € |
| депозит | 10200€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
В одному з найвиразніших ансамблів будівель на Кайзерштрассе у Фрідберзі здається в оренду простора торговельна площа. Історична нерухомість із фахверковим фасадом і характерним фронтоном формує вигляд вулиці — це адреса, яку не потрібно пояснювати, її просто знають.
Торговельна площа на першому поверсі становить близько 250 м² і має безбар’єрний доступ на рівні землі безпосередньо з Кайзерштрассе. Планування суцільне та гнучке, також є WC і підсобне приміщення. Дві глибокі вітринні площі (приблизно 6,5 м² і приблизно 7,8 м²) забезпечують надзвичайно помітну презентацію товарів у бік пішохідної зони.
У підвальному приміщенні додатково доступно близько 150 м² складської та підсобної площі — ідеально для зберігання товарів.
Опційне розширення: на 1-му поверсі можна додатково орендувати до приблизно 150 м² торговельної площі — для концепцій, яким потрібен другий торговельний рівень, шоурум, студія або офісні приміщення. Площа безпосередньо сполучена з приміщеннями внутрішніми сходами.
Загальну площу можна гнучко масштабувати від приблизно 250 м² до приблизно 400 м² торговельної площі плюс складські площі в підвальному приміщенні.
Зазначена орендна плата включає всю площу першого поверху, а також площі підвалу.
Підходить для: роздрібної торгівлі (мода, спорт, аксесуари для дому, електроніка, велосипеди), мережевих концепцій, оптики/слухопротезування, фітнес- та оздоровчих пропозицій, шоуруму.
5. Інше
Площа доступна з 01.01.2027. Термін оренди та участь в облаштуванні можуть бути узгоджені для концепцій із високою кредитоспроможністю; ми свідомо шукаємо довгострокового партнера для цієї адреси.
Під час перегляду ми із задоволенням особисто представимо вам приміщення та обговоримо ваші вимоги до планування й облаштування.
Контакт: Sebastian Münch ·015679276447
Перегляди виключно за попереднім записом.
Інформація щодо комісії: оренда здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Усі дані ґрунтуються на інформації власника; зазначені площі є приблизними та не є основою для розрахунку орендної плати, якщо інше прямо не погоджено в договорі оренди. Можливі помилки та проміжна здача в оренду.
3. Оснащення
Безступінчастий доступ із низьким бар’єром безпосередньо з Kaiserstraße
Дві просторі вітринні площі з високою інтенсивністю пішохідного руху
Близько 150 м² сухої складської площі на цокольному поверсі
Внутрішнє сходове сполучення з 1-м верхнім поверхом (опційна площа)
Тип опалення: наприклад, центральне газове опалення
Підлогове покриття, освітлення, облаштування магазину: забезпечуються орендодавцем / оздоблення відповідно до побажань орендаря
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Фрідберг є адміністративним центром району Веттерау та центром забезпечення для території, що охоплює значно більшу площу, ніж межі міста. Kaiserstraße — центральна торгова та прогулянкова вулиця міста, для якої характерне поєднання мережевих магазинів, спеціалізованої торгівлі під управлінням власників і закладів громадського харчування.
Об’єкт розташований у зоні Kaiserstraße з високою інтенсивністю руху, в оточенні відомих торговельних і гастрономічних закладів. Історичне Старе місто із замком і міською церквою приваблює відвідувачів протягом усього року; щотижневий ринок і міські свята забезпечують додатковий потік відвідувачів.
Транспортне сполучення чудове: вокзал Фрідберга є важливим регіональним вузлом із прямим сполученням із Франкфуртом-на-Майні приблизно за [20–25] хвилин; через автомагістраль A5 і дороги B3/B455 до регіону Рейн-Майн можна дістатися безпосередньо. Громадські паркувальні місця розташовані на пішій відстані. Кампус Технічної вищої школи Середнього Гессену з кількома тисячами студентів розташований у безпосередній близькості та додатково підвищує інтенсивність руху в центрі міста.
