| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | за домовленістю |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 3400 € |
|---|---|
| побічні витрати | 300 € |
| Витрати на опалення | 300 € |
| Загальна орендна плата | 4000 € |
| депозит | 10200€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Гнучке торговельне та комерційне приміщення в центральній частині Фрідберга, на вулиці Кайзерштрассе
В оренду пропонується просторе торговельне та комерційне приміщення на рівні землі у виразному архітектурному ансамблі за адресою Kaiserstraße 36–38 у Фрідберзі.
Основний блок, згідно з наявним планом, має площу близько 233 м² на першому поверсі та додатково близько 50 м² складських і допоміжних приміщень у підвалі.
На першому поверсі близько 233 м² припадає на торговельні зони та вітрини. Приміщення також доповнюють склад, туалет, коридор і зони проходу.
Дві просторі вітринні зони, що виходять на вулицю Кайзерштрассе, забезпечують дуже хорошу помітність торговельного приміщення. Переважно цілісне планування дає змогу гнучко організувати торговельні, презентаційні та інші функціональні зони.
За потреби в додатковій площі блок можна розширити за рахунок приміщень на верхніх поверхах. На 1-му поверсі наразі доступно близько 253 м² додаткових комерційних площ. Вони можуть використовуватися, наприклад, як додаткова торговельна площа, шоурум, консультаційне приміщення, студія або додаткова комерційна площа; орендна ставка становить 8€ за кв. м.
Крім того, частину площі на 2-му поверсі можна орендувати як недороге складське або допоміжне приміщення за 4€ за кв. м.
Поверхи з’єднані між собою внутрішнім проходом. Є ліфт, який можна включити до концепції використання приміщень.
Коротко про об’єкт:
-близько 233 м² загальної площі на першому поверсі
-близько 50 м² складських/допоміжних приміщень у підвалі
-за бажанням близько 253 м² комерційних площ на 1-му поверсі
-додаткові складські/допоміжні приміщення на 2-му поверсі — за бажанням
-дві просторі вітринні зони, що виходять на вулицю Кайзерштрассе
-вхід на рівні землі з вулиці Кайзерштрассе
-внутрішній доступ до верхніх поверхів
-є ліфт
-центральне газове опалення
-підігрів підлоги на першому поверсі
-кондиціонування в передній частині першого поверху та на 1-му поверсі
-Приміщення передається в його поточному стані. Ми охоче узгодимо оздоблення індивідуально відповідно до вашої концепції використання; залежно від строку оренди можлива також участь орендодавця.
-без комісії, безпосередньо від власника
-доступне з 01.01.2027
Усі дані ґрунтуються на інформації власника; площі вказані приблизно та не є підставою для розрахунку орендної плати, якщо інше прямо не погоджено в договорі оренди. Можливі помилки та проміжна здача в оренду.
Комерційна площа створює функціональну основу для різних концепцій використання.
До наявного оснащення належать, зокрема, центральне газове опалення, підігрів підлоги на першому поверсі, радіатори в інших зонах, а також кондиціонування в передній частині першого поверху та на 1-му поверсі.
Є ліфт. Крім того, між комерційними приміщеннями є внутрішній сходовий перехід.
Великі вітрини, що виходять на Кайзерштрассе, забезпечують хороші можливості для презентації товарів і компанії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення розташоване безпосередньо на вулиці Кайзерштрассе в центрі Фрідберга.
Вулиця Кайзерштрассе є центральною торговельною та діловою віссю центру Фрідберга. Розташування поєднує роздрібну торгівлю, послуги, заклади громадського харчування та інші види використання в центрі міста.
Великі вітрини, що виходять на вулицю Кайзерштрассе, забезпечують хорошу видимість торгового приміщення та створюють представницький зовнішній вигляд.
Завдяки центральному розташуванню до об’єкта зручно дістатися як випадковим перехожим, так і клієнтам, які прибувають цілеспрямовано.
Об’єкт розташований у жвавій центральній частині вулиці Кайзерштрассе, в оточенні відомих торговельних закладів і закладів громадського харчування. Історичне Старе місто із замком і міською церквою приваблює відвідувачів упродовж усього року; щотижневий ринок і міські свята забезпечують додатковий потік відвідувачів.
Транспортне сполучення чудове: вокзал Фрідберга є важливим регіональним вузлом із прямим сполученням із Франкфуртом-на-Майні приблизно за 20–25 хвилин; автострада A5 і дороги B3/B455 забезпечують безпосередній доступ до регіону Рейн-Майн. Громадські паркувальні місця розташовані на відстані пішої прогулянки. Кампус Технічного університету Середнього Гессену з кількома тисячами студентів розташований у безпосередній близькості та додатково пожвавлює центр міста.
