ansicht
Flur (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Bad (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 345 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 689 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Huurinkomsten | 37.300 € |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.579,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een goed onderhouden en volledig verhuurd huis met 5 appartementen in een rustige woonwijk van Weinsberg. Het in 1972 gebouwde object bevindt zich op een royaal perceel en biedt een solide kapitaalinvestering met langetermijnontwikkelingspotentieel. Het gebouw is aan één zijde tegen het buurpand aangebouwd.
Parkeren & nevenruimten: 5 garages in de kelder, daarnaast 4 parkeerplaatsen buiten op de binnenplaats, was- en droogruimte en kelderbergingen voor de appartementen.
Het object is volgens de WEG gesplitst.
Voor 3 eenheden is een staffelhuurverhoging overeengekomen, één staat leeg en één kan regulier worden aangepast.
Begane grond links - leeg
Begane grond rechts - €450 huidige huur, wordt jaarlijks met €64 verhoogd totdat we op € 800 uitkomen
1e verdieping links - € 416 huidige huur
1e verdieping rechts - €450 huidige huur, wordt jaarlijks met €64 verhoogd totdat we op € 800 uitkomen
Zolderverdieping - € 571 huidige huur, wordt jaarlijks met €75 verhoogd totdat we op € 945 uitkomen
Voorzieningen: Elk appartement beschikt over een balkon, een inpandige badkamer en een apart toilet.
Verwarming: gasverdiepingsverwarmingen in elke wooneenheid (eindenergiebehoefte: 177,8
kWh/(m²a), belangrijkste energiedrager: aardgas, licht).
GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in de stad Weinsberg in het district Heilbronn (noordoosten van Baden-Württemberg), slechts ongeveer vijf kilometer ten oosten van de stad Heilbronn. Ingebed in het schilderachtige Weinsbergdal, dat wordt doorsneden door de Sulm en haar zijrivieren, biedt de stad een aantrekkelijke combinatie van natuur, geschiedenis en moderne infrastructuur. Weinsberg heeft ongeveer 13.300 inwoners (stand 2024) en staat bekend als traditionele wijnstad, wat het stadsbeeld tot op heden kenmerkt. Een historisch herkenningspunt is de boven de stad uittorende burchtruïne Weibertreu.
