MFH mit 5 Einheiten, 80% vermietet, gepflegt in Weinsberg
74189 Weinsberg – Weinsberg
Baden-Württemberg
- 1.050.000 €
- Kaufpreis
- 345 m²
- Wohnfläche
Information
| Typ | Wohn- / Geschäftshaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 345 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 689 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Vermietungseinnahmen | 37.300 € |
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Über diese Traum-Anlageimmobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Weinsberg. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut.
Ausstattung
Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein innenliegendes Bad und ein
separates WC.
Heizung: Gasetagenheizungen in jeder Wohneinheit (Endenergiebedarf: 177,8
kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht).
Parken & Nebenräume: 5 Garagen im Untergeschoss, zusätzlich 4 Außenstellplätze im
Hof, Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile für die Wohnungen.
Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.
Bei 3 Einheiten läuft aktuell eine Staffelmieterhöhung, eine steht leer und eine kann
regulär angepasst werden
Sonstiges
GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau
Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Stadt Weinsberg im Landkreis Heilbronn (Nordosten Baden-Württembergs), nur etwa fünf Kilometer östlich der Stadt Heilbronn. Eingebettet in das malerische Weinsberger Tal, das von der Sulm und ihren Zuflüssen durchzogen wird, bietet die Stadt eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Weinsberg hat rund 13.300 Einwohner (Stand 2024) und ist als traditionsreiche Weinbaustadt bekannt, was das Stadtbild bis heute prägt. Ein historisches Wahrzeichen ist die über der Stadt thronende Burgruine Weibertreu.
