ansicht
Flur (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Bad (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 345 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 689 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Mieteinnahmen | 37.300 € |
| Kaufpreis | 890.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.579,71 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Weinsberg. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut.
Parken & Nebenräume: 5 Garagen im Untergeschoss, zusätzlich 4 Außenstellplätze im
Hof, Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile für die Wohnungen.
Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.
Bei 3 Einheiten wurde eine Staffelmieterhöhung vereinbart, eine steht leer und eine kann
regulär angepasst werden.
EG links - leer
EG rechts - €450 IST, wird jährlich um €64 erhöht bis wir auf € 800 kommen
OG links - € 416 IST
OG rechts - €450 IST, wird jährlich um €64 erhöht bis wir auf € 800 kommen
DG - € 571 IST, wird jährlich um €75 erhöht bis wir auf € 945 kommen
Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein innenliegendes Bad und ein
separates WC.
Heizung: Gasetagenheizungen in jeder Wohneinheit (Endenergiebedarf: 177,8
kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht).
GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau
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Das Objekt befindet sich in der Stadt Weinsberg im Landkreis Heilbronn (Nordosten Baden-Württembergs), nur etwa fünf Kilometer östlich der Stadt Heilbronn. Eingebettet in das malerische Weinsberger Tal, das von der Sulm und ihren Zuflüssen durchzogen wird, bietet die Stadt eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Weinsberg hat rund 13.300 Einwohner (Stand 2024) und ist als traditionsreiche Weinbaustadt bekannt, was das Stadtbild bis heute prägt. Ein historisches Wahrzeichen ist die über der Stadt thronende Burgruine Weibertreu.
