ansicht
Flur (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Bad (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 345 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 689 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| دخل الإيجار | 37.300 € |
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,579.71 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منزل بحالة جيدة يضم 5 شقق، مؤجَّر بالكامل، في منطقة سكنية هادئة في فاينسبرغ. يقع العقار المشيّد عام 1972 على قطعة أرض واسعة، ويوفر استثمارًا رأسماليًا متينًا مع إمكانات تطوير طويلة الأمد. المبنى متصل من جهة واحدة بالمنزل المجاور.
مواقف السيارات والغرف الملحقة: 5 مرائب في الطابق السفلي، بالإضافة إلى 4 مواقف خارجية في
الفناء، وغرفة للغسيل والتجفيف، فضلًا عن أقبية مخصصة للشقق.
العقار مقسّم وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG).
تم الاتفاق على زيادة تدريجية للإيجار في 3 وحدات، وإحدى الوحدات شاغرة، ويمكن تعديل إيجار إحداها
وفقًا للإجراءات المعتادة.
الطابق الأرضي يسارًا - شاغر
الطابق الأرضي يمينًا - €450 الإيجار الحالي، يُزاد سنويًا بمقدار €64 إلى أن يصل إلى € 800
الطابق الأول يسارًا - € 416 الإيجار الحالي
الطابق الأول يمينًا - €450 الإيجار الحالي، يُزاد سنويًا بمقدار €64 إلى أن يصل إلى € 800
الطابق العلوي - € 571 الإيجار الحالي، يُزاد سنويًا بمقدار €75 إلى أن يصل إلى € 945
التجهيزات: تضم كل شقة شرفةً وحمامًا داخليًا ومرحاضًا منفصلًا.
التدفئة: أنظمة تدفئة بالغاز مستقلة في كل وحدة سكنية (الطلب على الطاقة النهائية: 177,8
kWh/(m²a)، مصدر الطاقة الأساسي: الغاز الطبيعي الخفيف).
GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في مدينة فاينسبرغ ضمن مقاطعة هايلبرون (شمال شرق بادن-فورتمبيرغ)، على بُعد نحو خمسة كيلومترات شرق مدينة هايلبرون. تقع المدينة بين أحضان وادي فاينسبرغ الخلاب، الذي يخترقه نهر زولم وروافده، وتجمع بين الطبيعة والتاريخ والبنية التحتية الحديثة على نحو جذاب. يبلغ عدد سكان فاينسبرغ نحو 13.300 نسمة (بحسب بيانات عام 2024)، وتشتهر باعتبارها مدينة عريقة لزراعة العنب، وهو ما لا يزال يطبع ملامحها حتى اليوم. ومن معالمها التاريخية البارزة أطلال قلعة فايبرترو التي تعلو المدينة.
