ansicht
Flur (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Bad (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 345 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 689 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 3 |
| Доход от аренды | 37.300 € |
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 579,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный пятиквартирный дом, все квартиры сданы в аренду, расположенный в тихом жилом районе Вайнсберга. Недвижимость, построенная в 1972 году, находится на просторном участке и представляет собой надёжную инвестицию с долгосрочным потенциалом развития. Здание примыкает одной стороной к соседнему дому.
Парковка и подсобные помещения: 5 гаражей в цокольном этаже, дополнительно 4 открытых парковочных места во
дворе, помещение для стирки и сушки белья, а также кладовые при квартирах.
Недвижимость разделена на отдельные объекты согласно WEG.
Для 3 квартир согласовано повышение арендной платы по ступенчатой схеме, одна квартира свободна, а арендную плату за одну можно скорректировать в обычном порядке.
Первый этаж, слева — свободна
Первый этаж, справа — €450 фактическая арендная плата; ежегодно повышается на €64, пока не достигнет € 800
Второй этаж, слева — € 416 фактическая арендная плата
Второй этаж, справа — €450 фактическая арендная плата; ежегодно повышается на €64, пока не достигнет € 800
Мансардный этаж — € 571 фактическая арендная плата; ежегодно повышается на €75, пока не достигнет € 945
Оснащение: Каждая квартира располагает балконом, внутренней ванной комнатой и отдельным туалетом.
Отопление: индивидуальные газовые системы отопления в каждой квартире (потребность в конечной энергии: 177,8
кВт·ч/(м²·год), основной энергоноситель: природный газ лёгкий).
GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в городе Вайнсберг в районе Хайльбронн (на северо-востоке Баден-Вюртемберга), всего примерно в пяти километрах к востоку от города Хайльбронн. Расположенный в живописной долине Вайнсбергер-Таль, по которой протекает река Зульм и её притоки, город предлагает привлекательное сочетание природы, истории и современной инфраструктуры. В Вайнсберге проживает около 13 300 человек (по состоянию на 2024 год); город известен своими давними винодельческими традициями, которые и сегодня определяют его облик. Историческая достопримечательность города — руины замка Вайбертрой, возвышающиеся над ним.
