ansicht
Flur (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Bad (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 345 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 689 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kira geliri | 37.300 € |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.579,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Weinsberg’in sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan, bakımlı ve tamamen kiralanmış 5 daireli bir binadır. 1972 yılında inşa edilen gayrimenkul, geniş bir arsa üzerinde yer almakta ve uzun vadeli gelişim potansiyeli sunan sağlam bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır. Bina, bir yanından komşu eve bitişiktir.
Park ve yardımcı alanlar: Bodrum katta 5 garaj, ayrıca avluda 4 açık otopark yeri, çamaşır ve kurutma odası ile dairelere ait bodrum bölmeleri.
Gayrimenkul WEG’ye göre bölünmüştür.
3 daire için kademeli kira artışı kararlaştırılmıştır; bir daire boştur ve bir dairenin kirası olağan şekilde uyarlanabilir.
Zemin kat sol - boş
Zemin kat sağ - mevcut kira €450, €800’e ulaşana kadar her yıl €64 artırılacak
1. kat sol - mevcut kira €416
1. kat sağ - mevcut kira €450, €800’e ulaşana kadar her yıl €64 artırılacak
Çatı katı - mevcut kira €571, €945’e ulaşana kadar her yıl €75 artırılacak
Donanım: Her dairede balkon, iç kısımda yer alan bir banyo ve
ayrı bir WC bulunmaktadır.
Isıtma: Her dairede gazlı kombi (son enerji ihtiyacı: 177,8
kWh/(m²a), başlıca enerji kaynağı: hafif doğal gaz).
GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Baden-Württemberg’in kuzeydoğusunda, Heilbronn ilçesine bağlı Weinsberg şehrinde, Heilbronn şehrinin yaklaşık beş kilometre doğusunda yer almaktadır. Sulm ve kollarının içinden geçtiği pitoresk Weinsberg Vadisi’nde konumlanan şehir, doğa, tarih ve modern altyapının çekici bir birleşimini sunar. Weinsberg’in yaklaşık 13.300 nüfusu vardır (2024 itibarıyla) ve şehrin görünümünü günümüzde de şekillendiren köklü bir bağcılık şehri olarak bilinir. Tarihî simgelerinden biri, şehrin üzerinde yükselen Weibertreu kale kalıntılarıdır.
