ansicht
Flur (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Bad (leer Wohnung EG links)
Zimmer (leer Wohnung EG links)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 345 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 689 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Ingresos por alquiler | 37.300 € |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.579,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa cuidada de 5 viviendas, totalmente alquilada, en una tranquila zona residencial de Weinsberg. La propiedad, construida en 1972, se encuentra en una amplia parcela y ofrece una sólida inversión con potencial de desarrollo a largo plazo. El edificio está adosado por un lado a la casa vecina.
Aparcamiento y dependencias: 5 garajes en la planta sótano, además de 4 plazas de aparcamiento exteriores en el
patio, lavadero y cuarto de secado, así como trasteros para las viviendas.
La propiedad está dividida conforme a la WEG.
En 3 unidades se acordó un aumento escalonado del alquiler, una está vacía y otra puede
actualizarse de forma ordinaria.
Planta baja izquierda - vacía
Planta baja derecha - €450 ACTUALES, aumenta €64 cada año hasta llegar a € 800
Planta primera izquierda - € 416 ACTUALES
Planta primera derecha - €450 ACTUALES, aumenta €64 cada año hasta llegar a € 800
Ático - € 571 ACTUALES, aumenta €75 cada año hasta llegar a € 945
Equipamiento: Cada vivienda dispone de un balcón, un baño interior y un
aseo independiente.
Calefacción: Calefacción individual de gas en cada vivienda (demanda de energía final: 177,8
kWh/(m²a), fuente de energía principal: gas natural ligero).
GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en la ciudad de Weinsberg, en el distrito de Heilbronn (noreste de Baden-Wurtemberg), a solo unos cinco kilómetros al este de la ciudad de Heilbronn. Ubicada en el pintoresco valle de Weinsberg, atravesado por el río Sulm y sus afluentes, la ciudad ofrece una atractiva combinación de naturaleza, historia e infraestructura moderna. Weinsberg tiene unos 13.300 habitantes (a fecha de 2024) y es conocida como una histórica ciudad vitivinícola, lo que sigue marcando su paisaje urbano hasta hoy. Un monumento histórico es la ruina del castillo de Weibertreu, que se alza sobre la ciudad.
