| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 6700 € |
|---|---|
| Deposito | 13400€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Vanaf 01.01.2027 is in het gevestigde bedrijventerrein Upgant-Schott een goed onderhouden, volledig verwarmd bedrijfsgebouw met circa 1.120 m² gebruiksoppervlakte op twee niveaus beschikbaar, aangevuld met een overdekte carport van ca. 160 m². Het object combineert ruime hal- en opslagruimtes met een volledig ingericht kantoorcomplex en is met name geschikt voor ambachtelijke bedrijven, productiebedrijven, handels- en logistieke bedrijven, alsook dienstverleners met behoefte aan opslagruimte.
Op de begane grond bevindt zich ca. 425 m² opslag- en halruimte, verdeeld over twee met elkaar verbonden opslaghallen en een afzonderlijke opslagruimte. Een 4 m brede sectionaalpoort naar de hoofdhal maakt ook de comfortabele levering met grotere voertuigen mogelijk; twee andere poorten leiden naar de overdekte carport, die kan worden gebruikt als beschutte buitenopslag- of laadruimte. Op de bovenverdieping is ca. 385 m² beschikbaar, bestaande uit een geklimatiseerde productieruimte en twee andere opslagruimtes. De bovenverdieping is ingericht voor lichte opslag, niet voor hoge puntbelastingen.
Het kantoorcomplex omvat ca. 310 m² met een lichte open kantoorruimte, drie individuele respectievelijk vergaderruimtes, een archief, twee pauzeruimtes met hoogwaardige inbouwkeuken, meerdere toiletten en een badkamer met douche. Het voorste, aaneengesloten deel van het gebouw kan in overleg ook worden gebruikt als woonruimte of bedrijfsleidersgedeelte.
Buiten zijn parkeerplaatsen voor ca. 15–20 voertuigen, verharde manoeuvreerruimtes en een tuin beschikbaar.
Voorwaarden: huur 6.700 € netto/maand plus bijkomende kosten (maandelijks voorschot, jaarlijkse afrekening) en wettelijke btw. Borg: twee maanden huur. Zonder makelaarskosten. Looptijd in overleg. Bezichtigingen na voorafgaande afspraak.
Totale gebruiksoppervlakte ca. 1.120 m² verdeeld over twee verdiepingen
Opslag-/halruimte BG ca. 425 m²
Productie- en opslagruimte 1e verdieping ca. 385 m² (lichte lasten)
Kantoor- en personeelsruimten ca. 310 m²
Overdekte carport ca. 160 m²
Volledig verwarmd (centrale gasverwarming); productieruimte en kantoren gedeeltelijk voorzien van airconditioning
Sectionaaldeur naar de hoofdhal, 4 m breed; twee extra deuren naar de carport
Kantoortuin, drie kantoor-/vergaderruimten, archief
Twee pauzeruimten met inbouwkeuken
Toiletten, badkamer met douche
Vloerbedekking: tapijt (kantoor), tegels (sanitair/gang), industriële vloer (hallen)
Parkeerplaatsen voor ca. 15–20 voertuigen, tuin
Glasvezelaansluiting voorbereid
Voorste deel van het gebouw ook te gebruiken als woonruimte (in overleg)
Beschikbaar vanaf 01.01.2027
Alle gegevens onder voorbehoud; oppervlaktes zijn bij benadering. De afbeeldingen zijn gedeeltelijk met behulp van AI bewerkt. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt op het bedrijventerrein Upgant-Schott in de Samtgemeinde Brookmerland, Landkreis Aurich, midden in Oost-Friesland. Dankzij de nabijheid van de Bundesstraße is de locatie goed aangesloten op het regionale verkeersnetwerk; Marienhafe, Norden, Aurich en Emden zijn binnen korte rijtijd bereikbaar. Het station van Marienhafe zorgt voor een aanvullende aansluiting op het openbaar vervoer.
De omgeving met een uitgesproken zakelijk karakter en talrijke gevestigde bedrijven biedt een rustige ligging en is tegelijkertijd goed bereikbaar voor klanten, medewerkers en leveranciers. Winkels, artsen, apotheek, kleuterschool en scholen bevinden zich in het nabijgelegen Marienhafe.
