Опалюване комерційне приміщення, прибл. 1.120 м² складської площі + офіс, навіс для автомобілів, 15–20 паркомісць – Упгант-Шотт

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

З 01.01.2027 у сформованій промисловій зоні Упгант-Шотт буде доступна доглянута, повністю опалювана виробнича будівля з корисною площею близько 1.120 м² на двох рівнях, доповнена критим навісом для автомобілів площею прибл. 160 м². Об’єкт поєднує просторі складські та виробничі площі з повністю обладнаним офісним блоком і особливо добре підходить для ремісничих, виробничих, торговельних і логістичних підприємств, а також постачальників послуг, яким потрібні складські приміщення.

На першому поверсі розташовано прибл. 425 м² складських і виробничих площ, поділених на два суміжні складські приміщення та окремий склад. Секційні ворота завширшки 4 м до головного складського приміщення забезпечують зручне завантаження та розвантаження, зокрема й більшими транспортними засобами; ще двоє воріт ведуть до критого навісу для автомобілів, який можна використовувати як захищений зовнішній склад або зону завантаження. На верхньому поверсі доступно прибл. 385 м²: приміщення для виробництва з кондиціонером і ще два складські приміщення. Верхній поверх розрахований на легке зберігання, а не на значні точкові навантаження.

Офісний блок площею прибл. 310 м² включає світлий офіс відкритого планування, три окремі кабінети або переговорні кімнати, архів, дві кімнати відпочинку з високоякісною вбудованою кухнею, кілька туалетів, а також ванну кімнату з душем. Передню суміжну частину будівлі за погодженням також можна використовувати як житлову зону або приміщення для керівника підприємства.

На прилеглій території є місця для паркування прибл. 15–20 автомобілів, вимощені майданчики для маневрування, а також садова зона.

Умови: орендна плата 6.700 € нетто/місяць плюс експлуатаційні витрати (щомісячний авансовий платіж, щорічний перерахунок) і законний ПДВ. Застава: дві місячні орендні плати. Без комісії. Строк оренди — за домовленістю. Перегляд за попереднім записом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Загальна корисна площа близько 1.120 м² на двох рівнях
Площа складу/ангару на першому поверсі близько 425 м²
Виробничі та складські приміщення на верхньому поверсі близько 385 м² (невеликі навантаження)
Офісні та побутові приміщення близько 310 м²
Критий навіс для автомобілів близько 160 м²
Повністю опалюється (центральне газове опалення); виробниче приміщення та офіси частково кондиціонуються
Секційні ворота до головного ангару, ширина 4 м; ще двоє воріт до навісу для автомобілів
Відкритий офісний простір, три офісні/переговорні кімнати, архів
Дві кімнати відпочинку з вбудованою кухнею
Туалети, ванна кімната з душем
Підлогові покриття: ковролін (офіс), плитка (санітарні приміщення/коридор), промислова підлога (ангари)
Паркувальні місця приблизно для 15–20 автомобілів, садова ділянка
Підготовлено підключення до оптоволоконної мережі
Передню частину будівлі також можна використовувати як житлове приміщення (за домовленістю)
Доступно з 01.01.2027

інше

Усі дані наведено без гарантій; площі є приблизними. Фотографії частково оброблено за допомогою ШІ. Звернення від маклерів не бажані.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у промисловій зоні Упгант-Шотт у громаді Брукмерланд, район Ауріх, у самому центрі Східної Фрисландії. Завдяки близькості до федеральної автомагістралі об’єкт має зручне сполучення з регіональною транспортною мережею; Маріенгафе, Норден, Ауріх і Емден розташовані за короткий час їзди. Залізнична станція Маріенгафе доповнює сполучення громадським транспортом.

Навколишня територія з переважно комерційною забудовою та численними підприємствами забезпечує тихе розташування і водночас зручний доступ для клієнтів, працівників і постачальників. Магазини, лікарі, аптека, дитячий садок і школи розташовані в сусідньому Маріенгафе.