| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 6700 € |
|---|---|
| Deposito | 13400€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
A partire dal 01.01.2027 sarà disponibile nella consolidata zona commerciale di Upgant-Schott un edificio aziendale ben tenuto e completamente riscaldato, con circa 1.120 m² di superficie utile su due livelli, completato da un carport coperto di ca. 160 m². L’immobile combina ampi spazi per capannone e magazzino con una zona uffici completamente attrezzata ed è particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive, commerciali e logistiche, nonché a fornitori di servizi che necessitano di magazzino.
Al piano terra si trovano ca. 425 m² di spazi di magazzino e capannone, suddivisi in due magazzini comunicanti e un magazzino separato. Un portone sezionale largo 4 m consente di effettuare comodamente le consegne al capannone principale anche con veicoli di grandi dimensioni; altri due portoni conducono al carport coperto, utilizzabile come area esterna protetta per il magazzino o il carico e scarico. Al piano superiore sono disponibili ca. 385 m², costituiti da un locale di produzione climatizzato e da altri due spazi di magazzino. Il piano superiore è progettato per lo stoccaggio leggero, non per carichi concentrati elevati.
La zona uffici comprende ca. 310 m² con un luminoso ufficio open space, tre uffici singoli o sale riunioni, un archivio, due sale pausa con cucina componibile di alta qualità, diversi WC e un bagno con doccia. La parte anteriore dell’edificio, collegata al resto, può essere utilizzata anche come abitazione o alloggio per il responsabile aziendale, previo accordo.
All’esterno sono disponibili posti auto per ca. 15–20 veicoli, aree di manovra pavimentate e un giardino.
Condizioni: canone di locazione 6.700 € netti/mese, oltre alle spese accessorie (acconto mensile, conguaglio annuale) e all’IVA prevista dalla legge. Deposito cauzionale: due mensilità. Senza provvigione. Durata da concordare. Visite previo appuntamento.
Superficie utile complessiva di circa 1.120 m² su due livelli
Superficie di deposito/capannone al piano terra circa 425 m²
Superficie di produzione e deposito al piano superiore circa 385 m² (carichi leggeri)
Superfici uffici e locali sociali circa 310 m²
Carport coperto circa 160 m²
Completamente riscaldato (riscaldamento centralizzato a gas); locale di produzione e uffici parzialmente climatizzati
Portone sezionale sul capannone principale, largo 4 m; altri due portoni sul carport
Ufficio open space, tre uffici/sale riunioni, archivio
Due sale pausa con cucina componibile
WC, bagno con doccia
Pavimentazioni: moquette (ufficio), piastrelle (servizi/corridoio), pavimento industriale (capannoni)
Parcheggi per circa 15–20 veicoli, area giardino
Predisposizione per collegamento in fibra ottica
La parte anteriore dell’edificio può essere utilizzata anche come spazio abitativo (previo accordo)
Disponibile dal 01.01.2027
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia; le superfici indicate sono approssimative. Alcune immagini sono state ritoccate con l’ausilio dell’IA. Non si accettano richieste da parte di agenzie immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella zona industriale di Upgant-Schott, nel comune collettivo di Brookmerland, circondario di Aurich, nel cuore della Frisia orientale. Grazie alla vicinanza alla strada statale, la posizione è ben collegata alla rete viaria regionale; Marienhafe, Norden, Aurich ed Emden sono raggiungibili in breve tempo in auto. La stazione ferroviaria di Marienhafe completa i collegamenti con il trasporto pubblico locale.
L’area circostante, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, offre una posizione tranquilla e al contempo facilmente accessibile a clienti, dipendenti e fornitori. Nella vicina Marienhafe si trovano negozi, medici, farmacia, asilo e scuole.
