| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 6700 € |
|---|---|
| Depósito | 13400€ |
| Comisión | no commission for buyers |
A partir del 01.01.2027 estará disponible en el consolidado polígono comercial de Upgant-Schott un edificio empresarial bien cuidado y totalmente calefactado, con aproximadamente 1.120 m² de superficie útil distribuidos en dos plantas, complementado con un aparcamiento cubierto de aprox. 160 m². El inmueble combina amplias superficies de nave y almacén con un bloque de oficinas completamente equipado, y es especialmente adecuado para empresas de artesanía, producción, comercio y logística, así como para proveedores de servicios que necesiten espacio de almacenamiento.
En la planta baja hay aprox. 425 m² de superficie de almacén y nave, distribuidos en dos naves de almacenamiento comunicadas y un almacén independiente. Una puerta seccional de 4 m de ancho da acceso a la nave principal y facilita la entrega, incluso con vehículos de mayor tamaño; otras dos puertas conducen al aparcamiento cubierto, que puede utilizarse como zona exterior protegida de almacenamiento o carga. En la planta superior hay aprox. 385 m², compuestos por una sala de producción climatizada y otras dos superficies de almacenamiento. La planta superior está diseñada para almacenamiento ligero, no para cargas puntuales elevadas.
El bloque de oficinas comprende aprox. 310 m² e incluye una amplia oficina diáfana luminosa, tres despachos individuales o salas de reuniones, un archivo, dos salas de descanso con cocina integrada de alta calidad, varios aseos y un baño con ducha. Previo acuerdo, la parte delantera y comunicada del edificio también puede utilizarse como vivienda o zona para la dirección de la empresa.
En el exterior hay aparcamiento para aprox. 15–20 vehículos, zonas pavimentadas para maniobras y una zona ajardinada.
Condiciones: Alquiler 6.700 € netos/mes, más gastos adicionales (anticipo mensual, liquidación anual) e IVA legal. Fianza: dos mensualidades. Sin comisión. Duración según acuerdo. Visitas previa cita.
Superficie útil total de aprox. 1.120 m² en dos niveles
Superficie de almacén/nave en planta baja, aprox. 425 m²
Superficie de producción y almacén en planta alta, aprox. 385 m² (cargas ligeras)
Superficie de oficinas y zonas comunes, aprox. 310 m²
Carport cubierto de aprox. 160 m²
Calefacción completa (calefacción central de gas); sala de producción y oficinas parcialmente climatizadas
Puerta seccional a la nave principal, de 4 m de ancho; otras dos puertas al carport
Oficina diáfana, tres salas de oficina/reuniones, archivo
Dos salas de descanso con cocina equipada
Aseos, baño con ducha
Revestimientos de suelo: moqueta (oficina), baldosas (sanitarios/pasillo), suelo industrial (naves)
Plazas de aparcamiento para aprox. 15–20 vehículos, zona ajardinada
Instalación preparada para conexión de fibra óptica
La parte delantera del edificio también puede utilizarse como vivienda (previo acuerdo)
Disponible a partir del 01.01.2027
Todos los datos se ofrecen sin garantía; las superficies son valores aproximados. Algunas imágenes se han editado parcialmente con ayuda de IA. No se admiten consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble está situado en el polígono industrial de Upgant-Schott, en la mancomunidad de municipios de Brookmerland, distrito de Aurich, en pleno corazón de Frisia Oriental. Gracias a su proximidad a la carretera federal, la ubicación está bien conectada con la red de transporte regional; Marienhafe, Norden, Aurich y Emden se encuentran a poca distancia en coche. La estación de tren de Marienhafe complementa la conexión con el transporte público local.
El entorno, de carácter principalmente comercial y con numerosas empresas establecidas, ofrece una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, buena accesibilidad para clientes, empleados y proveedores. En la cercana Marienhafe hay tiendas, médicos, farmacia, guardería y escuelas.
