| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 6700 € |
|---|---|
| التأمين | 13400€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
اعتبارًا من 01.01.2027، يتوفر في المنطقة التجارية الراسخة في أوبغانت-شوت مبنى تشغيلي مُعتنى به ومُدفّأ بالكامل، بمساحة استخدام تبلغ نحو 1.120 م² على مستويين، بالإضافة إلى مظلّة سيارات مسقوفة بمساحة نحو 160 م². يجمع العقار بين مساحات واسعة للصالة والتخزين وجناح مكتبي مجهز بالكامل، وهو مناسب بوجه خاص لشركات الحرف والإنتاج والتجارة والخدمات اللوجستية، وكذلك لمقدمي الخدمات الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين.
في الطابق الأرضي توجد مساحة تخزين وصالة تبلغ نحو 425 م²، مقسمة إلى مستودعين متصلين ومستودع منفصل. يتيح باب مقطعي بعرض 4 م إلى الصالة الرئيسية سهولة تسليم البضائع، حتى باستخدام المركبات الكبيرة؛ ويؤدي بابان إضافيان إلى مظلّة السيارات المسقوفة، التي يمكن استخدامها كمساحة تخزين خارجية محمية أو مساحة للتحميل. يتوفر في الطابق العلوي نحو 385 م²، تتألف من غرفة إنتاج مكيّفة ومساحتي تخزين إضافيتين. الطابق العلوي مصمم للتخزين الخفيف، وليس لتحمل الأحمال النقطية الكبيرة.
يضم جناح المكاتب نحو 310 م²، تشمل مكتبًا مفتوحًا ومشرقًا، وثلاث غرف فردية أو للاجتماعات، وأرشيفًا، وغرفتي استراحة مع مطبخ مجهز عالي الجودة، وعدة دورات مياه، بالإضافة إلى حمام مزود بدش. ويمكن، بعد الاتفاق، استخدام الجزء الأمامي المتصل من المبنى أيضًا كسكن أو كمساحة لمدير المنشأة.
تتوفر في المنطقة الخارجية مواقف لنحو 15–20 مركبة، ومساحات مرصوفة للمناورة، بالإضافة إلى مساحة حديقة.
الشروط: الإيجار 6.700 € صافيًا/شهريًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية (دفعة مقدمة شهرية، وتسوية سنوية) وضريبة القيمة المضافة القانونية. التأمين: إيجار شهرين. دون عمولة. مدة الإيجار حسب الاتفاق. المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام نحو 1.120 م² على مستويين
مساحة التخزين/القاعة في الطابق الأرضي نحو 425 م²
مساحة الإنتاج والتخزين في الطابق العلوي نحو 385 م² (أحمال خفيفة)
مساحات المكاتب والمرافق الاجتماعية نحو 310 م²
موقف سيارات مغطى نحو 160 م²
مدفأ بالكامل (تدفئة مركزية بالغاز)؛ غرفة الإنتاج والمكاتب مكيفة جزئيًا
باب مقطعي إلى القاعة الرئيسية، بعرض 4 م؛ وبابتان إضافيان إلى موقف السيارات
مكتب مفتوح، ثلاث غرف للمكاتب/الاجتماعات، أرشيف
غرفتا استراحة مع مطبخ مجهز
مراحيض، حمام مع دش
أرضيات: سجاد (المكاتب)، بلاط (المرافق الصحية/الممر)، أرضية صناعية (القاعات)
مواقف لنحو 15–20 مركبة، مساحة حديقة
تم تجهيز التوصيلات للألياف الضوئية
يمكن أيضًا استخدام الجزء الأمامي من المبنى كمساحة سكنية (بالاتفاق)
متاح اعتبارًا من 01.01.2027
جميع المعلومات دون ضمان؛ المساحات المذكورة قيم تقريبية. عُدّلت بعض الصور جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي. لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في المنطقة التجارية Upgant-Schott ضمن بلدية Brookmerland الإدارية المشتركة، في مقاطعة Aurich، في قلب شرق فريزيا. وبفضل قربه من الطريق الاتحادي، يرتبط الموقع جيدًا بشبكة النقل الإقليمية؛ ويمكن الوصول إلى Marienhafe وNorden وAurich وEmden في وقت قصير بالسيارة. كما تعزز محطة قطار Marienhafe اتصال الموقع بوسائل النقل العام المحلية.
توفر المنطقة ذات الطابع التجاري، التي تضم العديد من الشركات القائمة، موقعًا هادئًا مع سهولة الوصول في الوقت نفسه للعملاء والموظفين والموردين. وتقع المتاجر والأطباء والصيدلية ورياض الأطفال والمدارس في Marienhafe القريبة.
