| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 6700 € |
|---|---|
| Depozito | 13400€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
01.01.2027 tarihinden itibaren, köklü Upgant-Schott ticaret bölgesinde iki katta yaklaşık 1.120 m² kullanım alanına sahip, bakımlı ve tamamen ısıtmalı bir işletme binası, yaklaşık 160 m² büyüklüğünde üstü kapalı bir araç sundurmasıyla birlikte kullanıma sunulacaktır. Mülk, geniş depo ve antrepo alanlarını eksiksiz donatılmış bir ofis bölümüyle bir araya getirir ve özellikle zanaat, üretim, ticaret ve lojistik işletmelerinin yanı sıra depolama ihtiyacı olan hizmet sağlayıcılar için uygundur.
Zemin katta, iki bitişik depo holüne ve ayrı bir depoya bölünmüş yaklaşık 425 m² depo ve antrepo alanı bulunmaktadır. Ana depoya açılan 4 m genişliğindeki seksiyonel kapı, daha büyük araçlarla bile rahat teslimat yapılmasını sağlar; iki ek kapı, korunaklı açık hava depolama veya yükleme alanı olarak kullanılabilecek üstü kapalı araç sundurmasına açılır. Üst katta, klimalı bir üretim odası ile iki ek depolama alanından oluşan yaklaşık 385 m² kullanım alanı mevcuttur. Üst kat hafif depolama için tasarlanmıştır; yüksek noktasal yüklere uygun değildir.
Ofis bölümü; aydınlık açık planlı bir ofis, üç ayrı oda veya toplantı odası, arşiv, yüksek kaliteli ankastre mutfaklı iki dinlenme odası, birkaç tuvalet ve duşlu bir banyodan oluşan yaklaşık 310 m² büyüklüğündedir. Binanın ön taraftaki bitişik bölümü, anlaşmaya bağlı olarak konut veya işletme yöneticisi bölümü olarak da kullanılabilir.
Dış alanda yaklaşık 15–20 araçlık park yeri, sert zeminli manevra alanları ve bir bahçe bölümü bulunmaktadır.
Koşullar: Aylık 6.700 € net kira; yan giderler (aylık avans ödemesi, yıllık hesaplaşma) ve yasal KDV ayrıca. Depozito: iki aylık kira. Komisyonsuz. Kiralama süresi anlaşmaya bağlıdır. Görüntüleme, önceden randevu alınarak yapılır.
İki katta toplam kullanım alanı yaklaşık 1.120 m²
Zemin katta depo/salon alanı yaklaşık 425 m²
Üst katta üretim ve depo alanı yaklaşık 385 m² (hafif yükler)
Ofis ve sosyal alanlar yaklaşık 310 m²
Üzeri kapalı carport yaklaşık 160 m²
Tamamen ısıtmalı (merkezi gazlı ısıtma); üretim alanı ve ofisler kısmen klimalı
Ana salona açılan seksiyonel kapı, 4 m genişliğinde; carport'a açılan iki ek kapı
Açık plan ofis, üç ofis/toplantı odası, arşiv
Ankastre mutfaklı iki mola odası
Tuvaletler, duşlu banyo
Zemin kaplamaları: halı (ofis), fayans (ıslak alanlar/koridor), endüstriyel zemin (salonlar)
Yaklaşık 15–20 araçlık park yeri, bahçe alanı
Fiber optik bağlantı için altyapı hazır
Binanın ön kısmı yaşam alanı olarak da kullanılabilir (mutabakata bağlı olarak)
01.01.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir
Tüm bilgiler garanti kapsamında değildir; alan bilgileri yaklaşık değerlerdir. Fotoğraflar kısmen yapay zekâ destekli olarak düzenlenmiştir. Emlak danışmanlarından gelen talepler istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Ostfriesland'ın merkezinde, Aurich ilçesine bağlı Brookmerland ortak belediyesindeki Upgant-Schott sanayi bölgesinde yer almaktadır. Federal yola yakınlığı sayesinde konum, bölgesel ulaşım ağına iyi şekilde bağlıdır; Marienhafe, Norden, Aurich ve Emden'e kısa sürede ulaşılabilir. Marienhafe tren istasyonu toplu taşıma bağlantısını tamamlamaktadır.
Çok sayıda yerleşik işletmenin bulunduğu ticari ağırlıklı çevre, müşteriler, çalışanlar ve tedarikçiler için kolay erişim sağlarken sakin bir konum sunmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczane, anaokulu ve okullar yakındaki Marienhafe'de bulunmaktadır.
