Отапливаемый коммерческий объект, около 1.120 м² складского помещения + офис, навес для автомобиля, 15–20 парковочных мест — Упгант-Шотт

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

С 01.01.2027 в сложившейся коммерческой зоне Упгант-Шотт будет доступно ухоженное, полностью отапливаемое производственное здание с полезной площадью около 1.120 м² на двух уровнях, дополненное крытым навесом для автомобиля площадью около 160 м². Объект сочетает просторные складские и ангарные площади с полностью оборудованным офисным блоком и особенно подходит для ремесленных, производственных, торговых и логистических предприятий, а также поставщиков услуг, которым нужны складские помещения.

На первом этаже расположено около 425 м² складских и ангарных площадей, разделённых на два смежных складских помещения и отдельный склад. Секционные ворота шириной 4 м, ведущие в главный ангар, обеспечивают удобную доставку, в том числе на крупных транспортных средствах; ещё двое ворот ведут к крытому навесу для автомобиля, который можно использовать как защищённую открытую складскую площадку или зону погрузки. На верхнем этаже имеется около 385 м²: помещение с кондиционированием для производства и ещё два складских помещения. Верхний этаж рассчитан на лёгкое складирование, а не на высокие точечные нагрузки.

Офисный блок площадью около 310 м² включает светлый офис открытой планировки, три отдельных кабинета или переговорные комнаты, архив, две комнаты отдыха с качественной встроенной кухней, несколько туалетов, а также ванную комнату с душем. Переднюю смежную часть здания по договорённости также можно использовать как жилое помещение или зону для руководителя предприятия.

На прилегающей территории имеются парковочные места примерно для 15–20 автомобилей, мощёные площадки для маневрирования, а также садовая зона.

Условия: аренда 6.700 € нетто в месяц плюс дополнительные расходы (ежемесячный авансовый платёж, ежегодный перерасчёт) и установленный законом НДС. Залог: две месячные арендные платы. Без комиссии. Срок аренды — по договорённости. Просмотры по предварительной договорённости.

Фитинги и особенности, как описано

Общая полезная площадь ок. 1.120 м² на двух уровнях
Складская/производственная площадь на первом этаже ок. 425 м²
Производственные и складские площади на верхнем этаже ок. 385 м² (для лёгких грузов)
Офисные и бытовые помещения ок. 310 м²
Крытый навес для автомобилей ок. 160 м²
Полностью отапливается (центральное газовое отопление); производственное помещение и офисы частично кондиционируются
Секционные ворота в главный зал, ширина 4 м; ещё двое ворот ведут к навесу для автомобилей
Офис открытой планировки, три офисных помещения/переговорные, архив
Две комнаты отдыха со встроенной кухней
Туалеты, ванная комната с душем
Напольные покрытия: ковровое покрытие (офис), плитка (санузлы/коридор), промышленный пол (залы)
Парковочные места примерно для 15–20 автомобилей, садовая зона
Подготовлено подключение к оптоволоконной сети
Переднюю часть здания также можно использовать как жилое помещение (по договорённости)
Доступно с 01.01.2027

другой

Все данные без гарантии; площади указаны приблизительно. Изображения частично обработаны с помощью ИИ. Просьба агентствам недвижимости не обращаться.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в промышленной зоне Упгант-Шотт, в объединённой общине Брукмерланд, район Аурих, в самом сердце Восточной Фрисландии. Благодаря близости федеральной автодороги объект хорошо связан с региональной транспортной сетью; Мариенхафе, Норден, Аурих и Эмден находятся в нескольких минутах езды. Железнодорожная станция Мариенхафе дополняет транспортное сообщение общественным транспортом.

Окружение с многочисленными предприятиями отличается спокойным расположением и при этом хорошей доступностью для клиентов, сотрудников и поставщиков. Магазины, врачи, аптека, детский сад и школы находятся в соседнем Мариенхафе.