| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 6700 € |
|---|---|
| Dépôt | 13400€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À partir du 01.01.2027, un bâtiment d’exploitation bien entretenu et entièrement chauffé, situé dans la zone d’activités établie d’Upgant-Schott, sera disponible. Il offre environ 1.120 m² de surface utile sur deux niveaux, complétés par un carport couvert d’env. 160 m². Le bien réunit de vastes surfaces de hall et de stockage ainsi qu’un espace de bureaux entièrement équipé. Il convient notamment aux entreprises artisanales, de production, de commerce et de logistique, ainsi qu’aux prestataires de services ayant besoin de stockage.
Le rez-de-chaussée comprend env. 425 m² de surface de stockage et de hall, répartis entre deux entrepôts communicants et un entrepôt séparé. Une porte sectionnelle de 4 m de large donnant sur le hall principal facilite les livraisons, y compris par des véhicules de grande taille ; deux autres portes donnent accès au carport couvert, qui peut servir d’espace de stockage extérieur protégé ou de zone de chargement. L’étage supérieur offre env. 385 m², comprenant un espace de production climatisé ainsi que deux autres surfaces de stockage. L’étage supérieur est conçu pour le stockage léger et non pour supporter des charges ponctuelles élevées.
L’espace de bureaux comprend env. 310 m² avec un grand bureau lumineux, trois bureaux individuels ou salles de réunion, une salle d’archives, deux salles de pause avec cuisine intégrée haut de gamme, plusieurs WC ainsi qu’une salle de bains avec douche. Après concertation, la partie avant du bâtiment, d’un seul tenant, peut également être utilisée comme logement ou espace réservé à la direction de l’entreprise.
À l’extérieur, des places de stationnement pour env. 15–20 véhicules, des aires de manœuvre aménagées ainsi qu’un espace jardin sont à disposition.
Conditions : loyer de 6.700 € net/mois, hors charges (provision mensuelle, régularisation annuelle) et TVA légale. Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Sans commission. Durée du bail à convenir. Visites sur rendez-vous préalable.
Surface utile totale d’env. 1.120 m² sur deux niveaux
Surface de stockage/hall au rez-de-chaussée d’env. 425 m²
Surface de production et de stockage à l’étage d’env. 385 m² (charges légères)
Surfaces de bureaux et espaces sociaux d’env. 310 m²
Abri voiture couvert d’env. 160 m²
Entièrement chauffé (chauffage central au gaz) ; salle de production et bureaux partiellement climatisés
Porte sectionnelle donnant sur le hall principal, largeur de 4 m ; deux autres portes donnant sur l’abri voiture
Grand bureau ouvert, trois bureaux/salles de réunion, archives
Deux salles de pause avec cuisine intégrée
WC, salle de bains avec douche
Revêtements de sol : moquette (bureaux), carrelage (sanitaires/couloir), sol industriel (halls)
Places de stationnement pour env. 15–20 véhicules, espace jardin
Raccordement à la fibre optique prévu
La partie avant du bâtiment peut également être utilisée comme espace d’habitation (à convenir)
Disponible à partir du 01.01.2027
Toutes les informations sont fournies sans garantie ; les surfaces indiquées sont approximatives. Certaines images ont été retouchées à l’aide de l’IA. Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans la zone industrielle d’Upgant-Schott, au sein de la communauté de communes de Brookmerland, dans l’arrondissement d’Aurich, au cœur de la Frise orientale. La proximité de la route fédérale permet au site d’être bien intégré au réseau de transport régional ; Marienhafe, Norden, Aurich et Emden sont accessibles en peu de temps en voiture. La gare de Marienhafe complète la desserte par les transports publics locaux.
L’environnement à dominante commerciale, où sont implantées de nombreuses entreprises, offre un emplacement calme tout en restant facilement accessible aux clients, aux collaborateurs et aux fournisseurs. Des commerces, des médecins, une pharmacie, une crèche et des établissements scolaires se trouvent à Marienhafe, à proximité.
