Ogrzewany obiekt komercyjny, hala ok. 1.120 m² + biuro, wiata garażowa, 15–20 miejsc parkingowych – Upgant-Schott

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Od 01.01.2027 r. w ugruntowanej strefie przemysłowej Upgant-Schott dostępny będzie zadbany, w pełni ogrzewany budynek użytkowy o powierzchni użytkowej ok. 1.120 m² na dwóch kondygnacjach, uzupełniony zadaszoną wiatą garażową o powierzchni ok. 160 m². Obiekt łączy przestronne powierzchnie halowe i magazynowe z w pełni wyposażoną częścią biurową i nadaje się w szczególności dla firm rzemieślniczych, produkcyjnych, handlowych i logistycznych, a także usługodawców potrzebujących powierzchni magazynowej.

Na parterze znajduje się ok. 425 m² powierzchni magazynowej i halowej, podzielonej na dwie połączone hale magazynowe oraz osobny magazyn. Brama segmentowa o szerokości 4 m prowadząca do głównej hali umożliwia wygodny rozładunek również większych pojazdów; dwie kolejne bramy prowadzą do zadaszonej wiaty garażowej, którą można wykorzystać jako osłoniętą powierzchnię składowania na zewnątrz lub załadunku. Na piętrze dostępne jest ok. 385 m², obejmujące klimatyzowane pomieszczenie produkcyjne oraz dwie kolejne powierzchnie magazynowe. Piętro jest przystosowane do składowania lekkich ładunków, nie zaś do dużych obciążeń punktowych.

Część biurowa obejmuje ok. 310 m²: jasne biuro typu open space, trzy oddzielne pomieszczenia lub sale konferencyjne, archiwum, dwa pomieszczenia socjalne z wysokiej jakości zabudową kuchenną, kilka toalet oraz łazienkę z prysznicem. Przednią, połączoną część budynku można po uzgodnieniu wykorzystać również jako część mieszkalną lub mieszkanie dla kierownika zakładu.

Na zewnątrz dostępne są miejsca parkingowe dla ok. 15–20 pojazdów, utwardzone powierzchnie manewrowe oraz ogród.

Warunki: czynsz 6.700 € netto/miesiąc plus koszty eksploatacyjne (miesięczne zaliczki, rozliczenie roczne) oraz ustawowy VAT. Kaucja: równowartość dwóch miesięcznych czynszów. Bez prowizji. Okres najmu do uzgodnienia. Oględziny po wcześniejszym umówieniu terminu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Całkowita powierzchnia użytkowa ok. 1.120 m² na dwóch poziomach
Powierzchnia magazynowa/halowa na parterze ok. 425 m²
Powierzchnia produkcyjna i magazynowa na piętrze ok. 385 m² (lekkie obciążenia)
Powierzchnie biurowe i socjalne ok. 310 m²
Zadaszona wiata garażowa ok. 160 m²
W pełni ogrzewany (centralne ogrzewanie gazowe); pomieszczenie produkcyjne i biura częściowo klimatyzowane
Brama segmentowa do hali głównej, szerokość 4 m; dwie kolejne bramy do wiaty garażowej
Biuro typu open space, trzy pomieszczenia biurowe/konferencyjne, archiwum
Dwa pomieszczenia socjalne z zabudową kuchenną
Toalety, łazienka z prysznicem
Podłogi: wykładzina dywanowa (biuro), płytki (pomieszczenia sanitarne/korytarz), posadzka przemysłowa (hale)
Miejsca parkingowe dla ok. 15–20 pojazdów, ogród
Przygotowane przyłącze światłowodowe
Przednią część budynku można również wykorzystywać jako część mieszkalną (do uzgodnienia)
Dostępne od 01.01.2027

Inne

Wszystkie informacje bez gwarancji; podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi. Zdjęcia zostały częściowo poddane obróbce z wykorzystaniem sztucznej inteligencji. Zapytania od pośredników nieruchomości nie są mile widziane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się w strefie przemysłowej Upgant-Schott w gminie zbiorowej Brookmerland, powiat Aurich, w samym sercu Fryzji Wschodniej. Dzięki bliskości drogi krajowej lokalizacja jest dobrze skomunikowana z regionalną siecią transportową; Marienhafe, Norden, Aurich i Emden są osiągalne w krótkim czasie jazdy. Stacja kolejowa Marienhafe zapewnia dodatkowe połączenie z lokalnym transportem publicznym.

Otoczenie o charakterze przemysłowym, z licznymi działającymi tu firmami, zapewnia spokojną lokalizację, a zarazem dobrą dostępność dla klientów, pracowników i dostawców. Sklepy, lekarze, apteka, przedszkole i szkoły znajdują się w pobliskim Marienhafe.