Flur mit Blick in die Küche
Küche
Bad
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Schlafzimmer
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Treppenhaus
Hauseingang
Hausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 1902 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 69 m² |
| Aankoopprijs | 213.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.086,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVan particulier, geen commissie, beschikbaar vanaf december (indien gewenst ook eerder).
Dit prachtige appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een al even mooi huis uit de Gründerzeit.
2 ramen kijken uit op de Dreilindenstraße en 4 ramen op de tuin. De Dreilindenstraße is een eenrichtingsstraat met een maximumsnelheid van 30 km/u, d.w.z. de auto’s rijden er niet snel en er zijn er ook maar heel weinig.
De huizen Dreilindenstr. 9 en 11 vormen een eigenaarsgemeenschap, waardoor de enorme tuin (ca. 800m²) ter beschikking staat van alle bewoners.
Gegevens van het appartement:
- Aantal kamers: 2 kamers, keuken, badkamer, hal
- Woonoppervlak ca. 69,17 m² volgens eigen berekening; in de WEG-afrekening wordt een verdeelsleutel van 72,76 m² gehanteerd (blijkbaar een oudere berekening uit de renovatie van het huis in 1994).
- Verdieping: 1e verdieping rechts (gezien vanaf de straatkant)
- Plafondhoogte: ca. 2.80m, stucplafond
- Tuin ca. 800 m²
- Bergkast op de tussenverdieping
- De kelder is vochtig, maar kan worden gebruikt voor fietsen of het opslaan van ongevoelige spullen
- Servicekosten 370€/maand (verzekering, beheer, huismeester, forfait voor verwarming&water, afval, bijdrage aan de onderhoudsreserve, enz.)
- Energieprestatiecertificaat: verbruiksattest, registratienummer SN-2018-001858495, eindenergieverbruik: 105 kWh/(m2·a)
- Belangrijkste energiedrager: gas
Voorzieningen:
- Massief houten plankenvloer
- Slaapkamer en woonkamer (15m² en 18m²)
- Open keuken aan de hal met gootsteen, vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven+stoomoven
- Warm water voor keuken en badkamer via doorstroomverwarmer
- Centrale verwarmingsinstallatie (gas) van het huis in augustus 2017 vernieuwd met moderne condensatietechnologie (hoog rendement).
- Inclusief inbouwkeuken, zie foto’s
Bij interesse kunt u het beste via Signal of Whatsapp schrijven of bellen: 017655119954
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging en wijk:
- Rustige zijstraat (eenrichtingsstraat) vanaf de Lindenauer Markt richting Palmengarten.
- De wijk Altlindenau is duidelijk in opkomst; er zijn mooie cafés, restaurants, winkels enz..
- Zeer goede winkelmogelijkheden: minder dan 1 minuut lopen naar de Lindenauer Markt (weekmarkt, Kaufland, bakker, kapper, apotheek, dm, banken, bloemenwinkels, restaurants, cafés enz.)
- Zeer goede tramverbinding: in ca. 10 min. naar het centraal station en het stadscentrum.
- 3 minuten lopen naar de Palmengarten
- Met de fiets door het park naar het stadscentrum in ca. 15 min.
249.800 € Direct intrekken! Modern, lichtovergoten appartement met ingebouwde keuken04177 Leipzig
249.800 € Direct intrekken! Modern, lichtovergoten appartement met ingebouwde keuken04177 Leipzig– Altlindenau
170.000 € Met ZONNETHERMIE in het WESTEN van Leipzig + Verhuurd nabij het Karl-Heine-kanaal + Lindenau/Plagwitz04177 Leipzig
