Stylowo wyremontowane mieszkanie w starej kamienicy, bez prowizji, duży ogród

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Od osoby prywatnej, bez prowizji, dostępne od grudnia (w razie potrzeby również wcześniej).

To piękne mieszkanie znajduje się na 1. piętrze równie pięknego domu z okresu wilhelmińskiego.
2 okna wychodzą na ulicę Dreilindenstraße, a 4 okna na ogród. Dreilindenstraße jest jednokierunkową ulicą z jednym pasem ruchu, w strefie ograniczenia prędkości do 30 km/h, tzn. samochody nie jeżdżą szybko i jest ich bardzo niewiele.

Budynki przy Dreilindenstr. 9 i 11 tworzą wspólnotę właścicieli, dzięki czemu ogromny ogród (ok. 800 m²) jest dostępny dla wszystkich mieszkańców.

Dane mieszkania:
- Liczba pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój

- Powierzchnia mieszkalna ok. 69,17 m² według własnych obliczeń; w rozliczeniu WEG stosowany jest klucz podziału dla 72,76 m² (najwyraźniej starsze obliczenie z czasu remontu budynku w 1994 r.).

- Piętro: 1. piętro, prawa strona (patrząc od strony ulicy)
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2,80 m, sufit ze sztukaterią
- Ogród ok. 800 m²
- Schowek na półpiętrze
- Piwnica jest wilgotna, ale może być wykorzystywana do przechowywania rowerów lub odpornych na wilgoć rzeczy
- Opłaty za utrzymanie nieruchomości 370 €/miesiąc (ubezpieczenie, administracja, dozorca, ryczałt za ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci, składka na fundusz remontowy itp.)
- Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia, numer rejestracyjny SN-2018-001858495, końcowe zużycie energii: 105 kWh/(m2·a)
- Główny nośnik energii: gaz

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:
- Podłoga z desek z litego drewna
- Sypialnia i salon (15 m² i 18 m²)
- Otwarta na przedpokój kuchnia ze zlewem, zmywarką, płytą grzewczą, lodówką, piekarnikiem i parowarem
- Ciepła woda w kuchni i łazience za pomocą przepływowego podgrzewacza wody
- Centralna instalacja grzewcza (gazowa) budynku została wymieniona w sierpniu 2017 r. na nowoczesną technologię kondensacyjną (wysoka sprawność).
- W cenie zabudowa kuchenna, zob. zdjęcia

Inne

W razie zainteresowania najlepiej napisać przez Signal lub WhatsApp albo zadzwonić: 017655119954

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja i dzielnica:
- Spokojna boczna ulica (jednokierunkowa) od Lindenauer Markt w kierunku Palmengarten.
- Dzielnica Altlindenau wyraźnie się rozwija, znajdują się tu piękne kawiarnie, restauracje, sklepy itp.
- Bardzo dobre możliwości zakupów: mniej niż 1 minuta pieszo do Lindenauer Markt (targ tygodniowy, Kaufland, piekarnia, fryzjer, apteka, dm, banki, kwiaciarnie, restauracje, kawiarnie itp.)
- Bardzo dobre połączenie tramwajowe: ok. 10 min do dworca głównego i centrum miasta.
- 3 minuty pieszo do Palmengarten
- Rowerem przez park do centrum miasta w ok. 15 min.