Şık bir şekilde yenilenmiş tarihi bina dairesi, komisyonsuz, geniş bahçe

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Özel satıcıdan, komisyon yok, Aralık ayından itibaren boş (ihtiyaca göre daha erken de mümkün).

Bu güzel daire, aynı derecede güzel Gründerzeit döneminden kalma bir binanın 1. üst katında yer almaktadır.
2 pencere Dreilindenstraße’ye, 4 pencere ise bahçeye bakmaktadır. Dreilindenstraße tek şeritli, tek yönlü bir sokaktır ve 30 km/s bölgesidir; yani araçlar hızlı gitmez ve araç sayısı da oldukça azdır.

Dreilindenstr. 9 ve 11 numaralı binalar bir kat malikleri topluluğu oluşturur; bu nedenle devasa bahçe (yaklaşık 800m²) tüm sakinlerin kullanımına açıktır.

Daire bilgileri:
- Oda sayısı: 2 oda, mutfak, banyo, koridor

- Kullanım alanı kendi hesaplamama göre yaklaşık 69,17 m²’dir; WEG hesap dökümünde 72,76 m²’lik bir dağıtım anahtarı kullanılmaktadır (görünüşe göre binanın 1994 yılındaki yenilenmesinden kalan eski hesaplama).

- Kat: 1. üst kat sağ (sokak tarafından bakıldığında)
- Tavan yüksekliği: yaklaşık 2.80m, alçı süslemeli tavan
- Bahçe yaklaşık 800 m²
- Yarım katta depo odası
- Bodrum nemlidir; ancak bisikletler veya neme duyarlı olmayan eşyaların depolanması için kullanılabilir
- Aylık aidat 370€ (sigorta, yönetim, kapıcı, ısıtma ve su için sabit ücret, çöp, bakım rezervine katkı vb.)
- Enerji kimlik belgesi: Tüketim belgesi, kayıt numarası SN-2018-001858495, nihai enerji tüketimi: 105 kWh/(m2·a)
- Temel enerji kaynağı: Gaz

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım:
- Gerçek ahşap döşeme
- Yatak odası ve oturma odası (15m² ve 18m²)
- Koridora açık mutfak; lavabo, bulaşık makinesi, ocak, buzdolabı, fırın ve buharlı pişirici
- Mutfak ve banyo için sıcak su şofben aracılığıyla
- Binanın merkezi ısıtma sistemi (gaz), Ağustos 2017’de modern yoğuşmalı teknolojiyle (yüksek verimlilik) yenilenmiştir.
- Ankastre mutfak dahil, fotoğraflara bakınız

Diğer

İlgileniyorsanız en iyisi Signal veya Whatsapp üzerinden yazın ya da arayın: 017655119954

Konum

Konum açıklaması

Konum ve mahalle:
- Lindenauer Markt’tan Palmengarten yönüne uzanan sakin yan sokak (tek yönlü sokak).
- Altlindenau semti gözle görülür şekilde gelişmektedir; güzel kafeler, restoranlar, dükkânlar vb. bulunmaktadır.
- Çok iyi alışveriş olanakları: Lindenauer Markt’a yürüyerek 1 dakikadan az (semt pazarı, Kaufland, fırın, kuaför, eczane, dm, bankalar, çiçekçiler, restoranlar, kafeler vb.)
- Çok iyi tramvay bağlantısı: Merkez tren istasyonuna ve şehir merkezine yaklaşık 10 dakikada ulaşım.
- Palmengarten’a yürüyerek 3 dakika
- Parkın içinden bisikletle şehir merkezine yaklaşık 15 dakikada