Flur mit Blick in die Küche
Küche
Bad
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Schlafzimmer
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Treppenhaus
Hauseingang
Hausansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1902 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 69 m² |
| Precio de compra | 213.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.086,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este precioso piso se encuentra en la 1.ª planta de una casa igualmente bonita de la época guillermina.
2 ventanas dan a Dreilindenstraße y 4 ventanas al jardín. Dreilindenstraße es una calle de sentido único de un solo carril, zona de 30 km/h; es decir, los coches no circulan rápido y además pasan muy pocos.
Los edificios de Dreilindenstr. 9 y 11 forman una comunidad de propietarios, por lo que el enorme jardín (aprox. 800 m²) está a disposición de todos los residentes.
Datos del piso:
- Número de habitaciones: 2 habitaciones, cocina, baño, recibidor
- Superficie habitable aprox. 69,17 m² según cálculo propio; en la liquidación de la comunidad de propietarios figura una base de reparto de 72,76 m² (aparentemente un cálculo antiguo de la renovación del edificio de 1994).
- Planta: 1.ª planta derecha (vista desde la calle)
- Altura de las estancias: aprox. 2,80 m, techo de estuco
- Jardín aprox. 800 m²
- Trastero en la entreplanta
- El sótano es húmedo, pero puede utilizarse para bicicletas o para almacenar objetos no sensibles
- Gastos comunitarios 370 €/mes (seguro, administración, conserje, tarifa fija de calefacción y agua, basura, contribución al fondo de reserva para conservación, etc.)
- Certificado energético: certificado de consumo, número de registro SN-2018-001858495, consumo energético final: 105 kWh/(m2·a)
- Fuente principal de energía: gas
Equipamiento:
- Suelo de tarima de madera auténtica
- Dormitorio y salón (15 m² y 18 m²)
- Cocina abierta al recibidor con fregadero, lavavajillas, placa de cocción, frigorífico, horno y vaporizador
- Agua caliente para la cocina y el baño mediante calentador instantáneo
- La instalación central de calefacción (de gas) del edificio se renovó en agosto de 2017 con moderna tecnología de condensación (alto rendimiento).
- Incluye cocina equipada, véanse las fotos
Si está interesado, lo mejor es escribir por Signal o WhatsApp, o llamar: 017655119954
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Ubicación y barrio:
- Calle lateral tranquila (de sentido único) desde Lindenauer Markt hacia Palmengarten.
- El barrio de Altlindenau se encuentra visiblemente en auge; hay bonitos cafés, restaurantes, tiendas, etc.
- Muy buenas posibilidades para hacer compras: a menos de 1 minuto a pie de Lindenauer Markt (mercado semanal, Kaufland, panadería, peluquería, farmacia, dm, bancos, floristerías, restaurantes, cafés, etc.)
- Muy buena conexión de tranvía: aproximadamente 10 min hasta la estación central y el centro de la ciudad.
- A 3 minutos a pie de Palmengarten
- En bicicleta, atravesando el parque hasta el centro de la ciudad, aproximadamente 15 min.
249.800 € ¡Mudanza inmediata! Vivienda moderna, inundada de luz, con cocina equipada04177 Leipzig
249.800 € ¡Mudanza inmediata! Vivienda moderna, inundada de luz, con cocina equipada04177 Leipzig– Altlindenau
170.000 € Con ENERGÍA SOLAR TÉRMICA en el OESTE de Leipzig + Alquilado cerca del canal Karl-Heine + Lindenau/Plagwitz04177 Leipzig
