3 ZKB u. Homeoffice
2 ZKB u. Homeoffice
Süd-West Balkon
Essbereich
Wohnbereich
Siemens-Küche
Eingang mit Möbeln
Bad
Homeoffice
Waschtrockner
Schalfzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 798.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.565,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke premiumappartement op een absolute toplocatie biedt een verkeersvrije toegang direct tot het zuidelijke Olympiapark – een van de meest gewilde groene locaties van München. De woning van 69 m² bevindt zich op de 3e verdieping met lift en werd na een hoogwaardige volledige renovatie al modern gemeubileerd. Moderne materialen, een doordacht licht- en kleurconcept en maatwerk-inbouwmeubilair bepalen de stijlvolle, tijdloze woonambiance.
De loftachtige woon-eetruimte opent via een nieuwe schuifdeur met driedubbele beglazing naar het grote balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de rustige tuin en de oude bomen van het goed onderhouden wooncomplex. De nieuwe hoogwaardige inbouwkeuken van Siemens sluit harmonieus aan op het open ruimteconcept.
Bijzonder waardevol is de meegroeiende ruimtelijke indeling: de woning kan indien nodig weer worden omgevormd tot een appartement met 3 kamers. Een eenvoudig te verwijderen wand maakt het mogelijk de oorspronkelijke kinder- of gastenkamer te herstellen, zonder ingreep in leidingen of draagconstructie. Zo past de woning zich flexibel aan veranderende levenssituaties aan – vandaag als royale loft met 2 kamers, morgen als compacte woning met 3 kamers voor gezinnen.
De lichte thuiswerkkamer is uitgerust met een maatwerkbureau en een rekkensysteem en biedt ideale omstandigheden voor geconcentreerd werken. De slaapkamer beschikt over een hoogwaardige inbouwkast en eveneens over toegang tot het balkon. De drempelarme badkamer is uitgerust met een modern Geberit-bidettoilet.
Technisch verkeert de woning op het nieuwste niveau: smarthomefuncties, elektrische rolluiken, airconditioning, nieuwe ramen met driedubbele beglazing, nieuwe elektrische leidingen en waterleidingen, een led-lichtconcept en 1.000 Mbit-internet met LAN-bekabeling. Er is een nieuwe was-droogcombinatie aanwezig, die in het kader van de prijsonderhandeling kan worden overgenomen.
Alle ruimtes zijn volledig gemeubileerd en uitgerust met maatwerk-inbouwmeubilair.
De toegang vanaf de ingang van het gebouw tot aan de ondergrondse garage is drempelarm ingericht. Het wooncomplex wordt financieel solide beheerd – hoge reserves, geen achterstanden in de servicekosten, geen bijzondere bijdragen gepland. De renovatie van de gevel en de renovatie van de lift werden in 2026 voltooid.
Daarnaast zijn radiografische meters voor verwarming, warm en koud water geïnstalleerd.
De combinatie van een eersteklas toplocatie, hoogwaardige volledige renovatie, flexibele ruimtelijke indeling, de modernste voorzieningen en financiële stabiliteit maakt dit appartement tot een zeldzaam aanbod in München. De directe, verkeersvrije toegang tot het Olympiapark is op deze locatie vrijwel uniek.
Contact
Aanvragen graag met een korte motivatie, naam, telefoonnummer en e‑mailadres voor contact.
Voorzieningen & kenmerken (hoogtepunten)
Ruime woon-/eetkamer met balkon op het zuidwesten en uitzicht op het groen
Nieuwe hoogwaardige Siemens-inbouwkeuken met toegang tot het balkon
Lichte thuiswerkkamer met op maat gemaakte tafel & kastsysteem
Slaapkamer met inbouwkast & toegang tot het balkon
Drempelarme badkamer met modern bidet-wc
Meegroeiende indeling: verwijderen van de wand mogelijk → optie voor 3 kamers
Eiken parket in de gehele woning
LED-lichtconcept
Nieuwe elektriciteits- & waterleidingen
Nieuwe ramen met drievoudige beglazing (2026)
Smarthomefuncties
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Meubilair & inbouwmeubilair in alle ruimtes
Was-droogcombinatie (optioneel over te nemen)
1.000 Mbit-internet + LAN-bekabeling
Drempelarme toegang met lift tot aan de ondergrondse parkeergarage
Hoge reserves
Geen achterstallige servicekosten
Geen bijzondere bijdragen gepland
Gevelrenovatie in 2026 afgerond
Liftrenovatie in 2026 afgerond
Draadloze meters voor verwarming, warm en koud water
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Directe, verkeersvrije toegang tot het zuidelijke Olympiapark – uniek op deze locatie
648.000 € Hoogwaardig gerenoveerd & zonder makelaarscourtage: 3-kamerappartement met terras op het zuiden in München-Solln81477 München
524.000 € Eerste bewoning Solln: volledig gerenoveerd voor eigen gebruik & beleggers, zonder makelaarscourtage81477 München
1.289.000 € Lichte & moderne 3-kamerappartement in het hart van Giesing81541 München– Obergiesing
