3 ZKB u. Homeoffice
2 ZKB u. Homeoffice
Süd-West Balkon
Essbereich
Wohnbereich
Siemens-Küche
Eingang mit Möbeln
Bad
Homeoffice
Waschtrockner
Schalfzimmer
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 6 |
| Цена покупки | 798.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 11 565,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭти исключительные апартаменты премиум-класса в абсолютно топовой микролокации предлагают доступ без автомобильного движения непосредственно в южную часть Олимпийского парка — одну из самых востребованных зелёных зон Мюнхена. Квартира площадью 69 м² расположена на 3-м этаже, оборудована лифтом и после высококачественной капитальной реконструкции уже была современно меблирована. Современные материалы, продуманная концепция освещения и цветового оформления, а также изготовленная на заказ встроенная мебель формируют стильную, неподвластную времени жилую атмосферу.
Похожая на лофт гостиная, совмещённая со столовой, через новую раздвижную дверь с тройным остеклением открывается на большой балкон, ориентированный на юго-запад, с видом на тихую садовую зону и старые деревья ухоженного жилого комплекса. Новая высококачественная встроенная кухня Siemens гармонично вписывается в открытую планировку.
Особенно ценна изменяемая структура помещений: при необходимости квартиру можно снова преобразовать в апартаменты с 3 комнатами. Легко демонтируемая стена позволяет восстановить первоначальную детскую или гостевую комнату без вмешательства в инженерные коммуникации или несущие конструкции. Благодаря этому квартира гибко адаптируется к изменяющимся жизненным обстоятельствам — сегодня как просторный лофт с 2 комнатами, завтра как компактное жильё с 3 комнатами для семьи.
Светлая комната для домашнего офиса оснащена изготовленными на заказ столом и системой стеллажей и создаёт идеальные условия для сосредоточенной работы. В спальне имеется высококачественный встроенный шкаф, а также выход на балкон. Ванная комната с минимальными барьерами оборудована современным биде-унитазом Geberit.
В техническом отношении квартира соответствует новейшим стандартам: функции Smart Home, электрические рольставни, кондиционер, новые окна с тройным остеклением, новые электрические и водопроводные коммуникации, светодиодная концепция освещения, а также интернет 1.000 Мбит с LAN-разводкой. Имеется новая стирально-сушильная машина, которая может быть передана в рамках переговоров о покупной цене.
Все помещения полностью меблированы и оснащены изготовленной на заказ встроенной мебелью.
Доступ от входа в дом до подземного гаража организован с минимальными барьерами. Жилой комплекс управляется экономически надёжно — значительные резервные фонды, отсутствие задолженности по эксплуатационным платежам, дополнительные сборы не планируются. Реконструкция фасада и ремонт лифта были завершены в 2026 году.
Дополнительно установлены радиосчётчики отопления, горячей и холодной воды.
Сочетание первоклассной микролокации, качественной полной реконструкции, гибкой планировки, современнейшего оснащения и экономической стабильности делает эти апартаменты настоящим редкое предложение в Мюнхене. Прямой доступ без автомобильного движения к Олимпийскому парку в этом месте практически уникален.
Контакты
Просьба направлять запросы с кратким сопроводительным письмом, именем, телефоном и адресом электронной почты для связи.
Оснащение и особенности (главные преимущества)
Просторная гостиная‑столовая с балконом, ориентированным на юго‑запад, и видом на зелёную зону
Новая высококачественная встроенная кухня Siemens с выходом на балкон
Светлая комната для домашнего офиса со столом и системой стеллажей, изготовленными по индивидуальному заказу
Спальня со встроенным шкафом и выходом на балкон
Санузел с современной туалетной системой с биде, адаптированный для маломобильных людей
Адаптируемая планировка: возможен демонтаж стены → вариант с 3 комнатами
Дубовый паркет во всей квартире
Светодиодная концепция освещения
Новые электрические и водопроводные линии
Новые окна с тройным остеклением (2026)
Функции Smarthome
Электрические рольставни
Кондиционер
Меблировка и встроенная мебель во всех помещениях
Стирально‑сушильная машина (можно принять по желанию)
Интернет 1.000 Мбит + LAN‑разводка
Доступ без барьеров с лифтом до подземного гаража
Значительные резервы
Отсутствуют задолженности по Hausgeld
Специальные дополнительные сборы не планируются
Ремонт фасада завершён в 2026 году
Ремонт лифта завершён в 2026 году
Радиосчётчики для отопления, горячей и холодной воды
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Прямой доступ без автомобильного движения к южной части Олимпийского парка — уникальное расположение
648.000 € Высококачественно отремонтирована и без комиссии: 3-комнатная квартира с южной террасой в Мюнхене-Золльне81477 München
524.000 € Первичное заселение в Золльне: капитально отремонтировано для собственников и инвесторов, без комиссии81477 München
1.289.000 € Светлая и современная 3-комнатная квартира в самом сердце Гизинга81541 München– Obergiesing
