3 ZKB u. Homeoffice
2 ZKB u. Homeoffice
Süd-West Balkon
Essbereich
Wohnbereich
Siemens-Küche
Eingang mit Möbeln
Bad
Homeoffice
Waschtrockner
Schalfzimmer
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Satış fiyatı | 798.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 11.565,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu sıra dışı Premium‑Daire, mutlak anlamda birinci sınıf mikro konumda yer almakta ve trafiğe kapalı bir erişimle doğrudan Münih’in en çok rağbet gören yeşil alanlarından biri olan güney Olimpiyat Parkı’na açılmaktadır. 69 m² büyüklüğündeki daire, asansörlü binanın 3. katında bulunmakta ve yüksek kaliteli kapsamlı bir renovasyonun ardından modern şekilde döşenmiştir. Modern malzemeler, özenle tasarlanmış aydınlatma ve renk konsepti ile özel yapım gömme mobilyalar, şık ve zamansız yaşam atmosferini şekillendirmektedir.
Loft tarzındaki salon‑yemek alanı, yeni 3 kat camlı sürgülü kapı üzerinden, bakımlı konut kompleksinin sakin bahçe alanına ve yaşlı ağaç dokusuna bakan geniş güney‑batı balkonuna açılmaktadır. Siemens’in yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfağı açık mekân konseptine uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Özellikle değerli olan, değişen ihtiyaçlara uyum sağlayan mekân düzenidir: Daire gerektiğinde yeniden 3 odalı bir daireye dönüştürülebilir. Kolayca sökülebilen bir duvar, tesisatlara veya statik yapıya müdahale edilmeden mevcut çocuk veya misafir odasının yeniden oluşturulmasını sağlar. Böylece daire, değişen yaşam koşullarına esnek biçimde uyum sağlar – bugün geniş bir 2 odalı loft, yarın aileler için kompakt bir 3 odalı yuva.
Aydınlık home office odası özel yapım masa ve raf sistemiyle donatılmış olup, konsantre çalışmak için ideal koşullar sunmaktadır. Yatak odasında yüksek kaliteli gömme dolap ve ayrıca balkona erişim bulunmaktadır. Engelli erişimine büyük ölçüde uygun banyo, modern Geberit bide‑WC ile donatılmıştır.
Teknik açıdan daire en güncel standartlara sahiptir: Akıllı ev işlevleri, elektrikli panjurlar, klima, yeni 3 kat camlı pencereler, yeni elektrik ve su tesisatları, LED aydınlatma konsepti ile LAN kablolaması bulunan 1.000 Mbit internet. Yeni bir çamaşır kurutma makinesi mevcuttur ve satış fiyatı görüşmeleri kapsamında devralınabilir.
Tüm odalar tamamen mobilyalı ve özel yapım gömme mobilyalarla donatılmıştır.
Bina girişinden yer altı garajına kadar erişim, engelli erişimine büyük ölçüde uygun şekilde tasarlanmıştır. Konut kompleksi mali açıdan sağlam şekilde yönetilmektedir – yüksek rezervler, aidat borcu yoktur, özel aidat alınması planlanmamaktadır. Cephe yenilemesi ile asansör yenilemesi 2026 yılında tamamlanmıştır.
Ayrıca ısıtma, sıcak ve soğuk su için telsiz sayaçlar kurulmuştur.
Birinci sınıf mikro konum, yüksek kaliteli kapsamlı renovasyon, esnek mekân düzeni, en modern donanım ve ekonomik istikrarın birleşimi, bu daireyi bir Münih’te nadir bulunan bir teklif. Olimpiyat Parkı’na doğrudan, trafiğe kapalı erişim, bu konumda neredeyse benzersizdir.
İletişim
Lütfen iletişime geçebilmemiz için kısa bir yazı, ad, telefon ve e‑posta adresi ile başvurun.
Donanım ve Özellikler (Öne Çıkanlar)
Güneybatı balkonlu ve yeşil alana bakan geniş oturma‑yemek odası
Balkona erişimli yeni, yüksek kaliteli Siemens ankastre mutfak
Özel yapım masa ve raf sistemi bulunan aydınlık home ofis odası
Ankastre dolaplı ve balkona erişimli yatak odası
Modern bidetli WC’ye sahip, erişilebilirliği artırılmış banyo
Değiştirilebilir oda düzeni: Duvarın kaldırılması mümkün → 3 odalı seçenek
Dairenin tamamında meşe parke
LED aydınlatma konsepti
Yeni elektrik ve su tesisatları
Yeni 3 kat camlı pencereler (2026)
Akıllı ev işlevleri
Elektrikli panjurlar
Klima
Tüm odalarda mobilya ve ankastre mobilyalar
Çamaşır kurutmalı makine (isteğe bağlı olarak devralınabilir)
1.000 Mbit internet + LAN kablolaması
Yeraltı garajına kadar asansörlü, erişilebilirliği artırılmış giriş
Yüksek rezervler
Aidat borcu bulunmamaktadır
Özel ek aidat planlanmamıştır
Cephe yenilemesi 2026’da tamamlandı
Asansör yenilemesi 2026’da tamamlandı
Isıtma, sıcak ve soğuk su için kablosuz sayaçlar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Güney Olympiapark’a doğrudan, trafiğe kapalı erişim – bu konumda benzersiz
648.000 € Yüksek kaliteli yenilenmiş ve komisyonsuz: Münih-Solln'da güney teraslı 3 odalı daire81477 München
524.000 € Solln'da ilk kullanım: Temelden yenilenmiş, kendi oturacaklar ve yatırımcılar için, komisyonsuz81477 München
1.289.000 € Giesing'in kalbinde aydınlık ve modern 3 odalı daire81541 München– Obergiesing
