Преміум-апартаменти з 2–3 кімнатами біля Олімпійського парку — перше заселення після повної санації з гнучким плануванням

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ці виняткові апартаменти преміумкласу в абсолютно топовій мікролокації мають безтранспортний доступ безпосередньо до південної частини Олімпійського парку — однієї з найпривабливіших зелених зон Мюнхена. Квартира площею 69 м² розташована на 3-му поверсі, обладнаному ліфтом, і після якісної капітальної реконструкції вже була сучасно мебльована. Сучасні матеріали, продумана концепція освітлення та кольорів, а також меблі, виготовлені на замовлення, формують стильну, позачасову житлову атмосферу.

Лофтовий житлово-обідній простір через нові розсувні двері з потрійним склінням виходить на великий південно-західний балкон із видом на тиху садову зону та старі дерева доглянутого житлового комплексу. Нова високоякісна вбудована кухня Siemens гармонійно вписується у відкриту концепцію приміщення.

Особливо цінною є адаптивна структура приміщень: за потреби квартиру можна знову перетворити на апартаменти з 3 кімнатами. Легко демонтована стіна дає змогу відновити початкову дитячу або гостьову кімнату без втручання в комунікації чи несучі конструкції. Таким чином, квартира гнучко адаптується до змін життєвих обставин — сьогодні це просторий 2-кімнатний лофт, а завтра — компактне 3-кімнатне житло для сім’ї.

Світла кімната для домашнього офісу оснащена столом і системою стелажів, виготовленими на замовлення, та пропонує ідеальні умови для зосередженої роботи. Спальня має високоякісну вбудовану шафу, а також вихід на балкон. У ванній кімнаті з безбар’єрним доступом встановлено сучасний унітаз-біде Geberit.

У технічному плані квартира відповідає найсучаснішим стандартам: функції Smart Home, електричні ролети, кондиціонер, нові вікна з потрійним склінням, нові електричні та водопровідні комунікації, LED-концепція освітлення, а також інтернет зі швидкістю 1.000 Мбіт із LAN-розводкою. Нова прально-сушильна машина наявна та може бути передана в межах переговорів щодо ціни придбання.
Усі приміщення повністю мебльовані та оснащені меблями, виготовленими на замовлення.

Доступ від входу до будинку до підземного гаража облаштований із мінімальними бар’єрами. Житловий комплекс має стабільне фінансове управління — значні резервні фонди, відсутність заборгованості за експлуатаційними витратами, додаткові цільові внески не плануються. Реконструкцію фасаду та ліфта завершено у 2026 році.
Додатково встановлено радіолічильники для опалення, гарячої та холодної води.

Поєднання першокласної мікролокації, високоякісної повної реконструкції, гнучкого планування приміщень, найсучаснішого оснащення та фінансової стабільності робить ці апартаменти справжнім рідкісна пропозиція в Мюнхені. Прямий доступ без автомобільного руху до Олімпійського парку в цьому місці є майже унікальним.

Контакт

Запити просимо надсилати з коротким супровідним листом, зазначивши ім’я, телефон та адресу електронної пошти для зв’язку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення та характеристики (основні переваги)

Простора вітальня/їдальня з балконом, орієнтованим на південний захід, і видом на зелень

Нова високоякісна вбудована кухня Siemens із виходом на балкон

Світла кімната для роботи з дому зі столом і системою полиць, виготовленими на замовлення

Спальня з вбудованою шафою та виходом на балкон

Санвузол із сучасним унітазом-біде, адаптований для маломобільних людей

Гнучке планування: можливе знесення стіни → варіант із 3 кімнатами

Дубовий паркет у всій квартирі

Концепція LED-освітлення

Нова електропроводка та водопровідні труби

Нові вікна з потрійним склінням (2026)

Функції «розумного дому»

Електричні ролети

Кондиціонер

Меблювання та вбудовані меблі в усіх приміщеннях

Прально-сушильна машина (можна перейняти за бажанням)

Інтернет 1.000 Mbit + LAN-розводка

Доступ, адаптований для маломобільних людей, із ліфтом до підземного гаража

Значні резервні накопичення

Відсутня заборгованість за утримання будинку

Спеціальні додаткові збори не заплановані

Реконструкцію фасаду завершено у 2026 році

Реконструкцію ліфта завершено у 2026 році

Радіолічильники для опалення, гарячої та холодної води

Розташування

Опис місця розташування

Прямий доступ без автомобільного руху до південної частини Олімпійського парку — унікальна перевага для цього розташування