| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.833,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een uitzonderlijke helling- en uitzichtlocatie in Gorxheimertal staat een royaal woonobject met bijzondere ontwikkelingsmogelijkheden te koop.
Het bestaande woonhuis werd in 1984 gebouwd en biedt royale woonruimtes over meerdere niveaus, balkons en terrassen evenals een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het Gorxheimertal en het omliggende landschap.
Het bijzondere potentieel van het object ligt in de reeds ver uitgewerkte en goedgekeurde architectonische projectplanning voor de verbouwing en uitbreiding van het bestaande gebouw tot een modern appartementencomplex.
De onderliggende projectplanning is ingedeeld in tuinniveau, midd niveau en penthouse en vermeldt in de projectbrochure in totaal circa 726,48 m². De afzonderlijke oppervlakken zijn weergegeven met ca. 234,07 m², 191,86 m² en 300,55 m².
Royale beglazing, terrassen en buitenruimtes zijn essentiële elementen van het architectonische concept. De bestaande ligging op de helling wordt daarbij bewust benut om de woningen op het landschap en het panorama te oriënteren. De projectbrochure toont zowel de geplande architectuur als hoogwaardige visualisaties van de binnenruimtes.
Het object biedt daarmee twee interessante perspectieven: de overname van het gehele woonobject inclusief de aanwezige projectdocumenten of de gezamenlijke realisatie van het project in het kader van een samenwerking.
Het bestaande gebouw beschikt over royale woon- en nevenruimtes op meerdere niveaus evenals balkons, terrassen, tuinruimtes, een haard, inbouwkeuken, complete badkamer, douchebadkamer en gastentoilet.
Het gebouw bevindt zich in een staat die modernisering behoeft. Daardoor bestaat de mogelijkheid om het bestaande gebouw individueel te moderniseren of de reeds uitgewerkte projectplanning uit te voeren.
Het geplande PANORAMA-project volgt een moderne, op licht gerichte architectuurtaal met grote raamoppervlakken, open woonruimtes en royale buitenruimtes.
De projectbrochure visualiseert onder andere hoogwaardige woon-/eetruimtes, kamerhoge beglazing, terrassen evenals het penthouse en de dakruimtes.
Naast de volledige verkoop is uitdrukkelijk ook een gezamenlijke projectontwikkeling met een investeerder, projectontwikkelaar of geschikte projectpartner mogelijk.
De eigenaar is in principe bereid het pand c.q. het perceel met bestaand gebouw, evenals de bestaande projectontwikkeling, architectuurplanning en bouwvergunning, in een gezamenlijke projectvennootschap of een individueel overeen te komen samenwerkingsstructuur in te brengen.
De toekomstige projectpartner kan het voor verbouwing, uitbreiding en voltooiing benodigde kapitaal inbrengen.
De concrete vormgeving van de samenwerking – met name de waardering van de respectieve inbreng, financiering, deelnemingsverhoudingen en de latere verdeling van winst c.q. opbrengsten – is onderwerp van een individuele overeenkomst.
Daarmee zijn in principe twee modellen mogelijk:
• Volledige aankoop: aankoop van het pand inclusief de beschikbare project- en vergunningsdocumenten.
• Samenwerking / Joint Development: gezamenlijke ontwikkeling en realisatie van het project met de eigenaar.
De projectbrochure toont uitvoerig het architectonische concept, de plattegronden en talrijke exterieur- en interieurvisualisaties.
Plannings-, vergunnings- en overige projectdocumenten kunnen bij serieuze interesse ter beschikking worden gesteld.
Particuliere verkoop – provisievrij voor de koper.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke hellinglocatie in 69517 Gorxheimertal in het Zuid-Hessische district Bergstraße.
De verhoogde ligging van het perceel biedt een weids uitzicht over het dal en de beboste heuvels in de omgeving. Juist deze bijzondere topografische situatie vormt de basis van het PANORAMA-concept en geeft het pand zijn bijzondere karakter.
Gorxheimertal combineert rustig wonen dicht bij de natuur met de nabijheid van Weinheim en de metropoolregio Rijn-Neckar.
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, winkelmogelijkheden, medische zorg, kleuterschool en basisschool, evenals openbaar vervoer, bevinden zich in de nabije omgeving.
De combinatie van panoramische ligging, natuur, rust en goede bereikbaarheid van Weinheim en de Rijn-Neckarregio maakt de locatie zowel voor eigen gebruik als voor een hoogwaardige vastgoedontwikkeling interessant.
140.000 € Vrijstaand, historisch eengezinswoning in landelijk gebied69517 Gorxheimertal– Trösel
1.389.000 € Architectenvilla met onbelemmerd panoramisch uitzicht | Gastenverblijf voorbereid69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
