| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Rok | 1984 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 11 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 600 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 833,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW wyjątkowej lokalizacji na zboczu, z widokiem na Gorxheimertal, na sprzedaż oferowana jest przestronna nieruchomość mieszkalna o szczególnym potencjale rozwoju.
Istniejący dom mieszkalny został wybudowany w 1984 roku i oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne na kilku poziomach, balkony i tarasy oraz imponujący panoramiczny widok na dolinę Gorxheimertal i okoliczny krajobraz.
Szczególny potencjał nieruchomości wynika z już zaawansowanego i zatwierdzonego projektu architektonicznego dotyczącego przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku na nowoczesny budynek wielorodzinny.
Podstawowy projekt obejmuje kondygnację ogrodową, kondygnację środkową i penthouse, a w broszurze projektowej wskazano łącznie około 726,48 m². Poszczególne powierzchnie przedstawiono jako ok. 234,07 m², 191,86 m² i 300,55 m².
Duże przeszklenia, tarasy i przestrzenie zewnętrzne stanowią istotne elementy koncepcji architektonicznej. Istniejące położenie na zboczu zostało świadomie wykorzystane, aby skierować mieszkania w stronę krajobrazu i panoramy. Broszura projektowa przedstawia zarówno planowaną architekturę, jak i wysokiej jakości wizualizacje wnętrz.
Nieruchomość oferuje tym samym dwie interesujące możliwości: przejęcie całej nieruchomości wraz z istniejącą dokumentacją projektową lub wspólną realizację projektu w ramach współpracy.
Istniejący budynek dysponuje przestronnymi pomieszczeniami mieszkalnymi i pomocniczymi na kilku poziomach, a także balkonami, tarasami, ogrodem, kominkiem, zabudowaną kuchnią, łazienką z wanną, łazienką z prysznicem i toaletą dla gości.
Budynek znajduje się w stanie wymagającym modernizacji. Stwarza to możliwość indywidualnej modernizacji istniejącego obiektu lub realizacji już opracowanego projektu.
Planowany projekt PANORAMA zakłada nowoczesny, zorientowany na światło język architektury, z dużymi powierzchniami okiennymi, otwartymi przestrzeniami mieszkalnymi i przestronnymi powierzchniami zewnętrznymi.
Broszura projektowa przedstawia między innymi wysokiej jakości strefy dzienne połączone z jadalnią, przeszklenia sięgające podłogi, tarasy, a także penthouse i przestrzenie dachowe.
Oprócz pełnej sprzedaży wyraźnie możliwa jest również wspólna realizacja projektu z inwestorem, deweloperem lub odpowiednim partnerem projektowym.
Właściciel jest zasadniczo gotowy wnieść nieruchomość lub działkę wraz z istniejącym budynkiem, a także istniejący projekt, plan architektoniczny i pozwolenie na budowę do wspólnej spółki projektowej lub innej indywidualnie uzgodnionej struktury współpracy.
Przyszły partner projektowy może wnieść kapitał wymagany do przebudowy, rozbudowy i ukończenia inwestycji.
Szczegółowa organizacja współpracy – w szczególności wycena poszczególnych wkładów, finansowanie, struktura udziałów oraz późniejszy podział zysku lub przychodów – będzie przedmiotem indywidualnego porozumienia.
Zasadniczo możliwe są zatem dwa modele:
• Pełny zakup: zakup nieruchomości wraz z istniejącą dokumentacją projektową i pozwoleniami.
• Współpraca / Joint Development: wspólne opracowanie i realizacja projektu z właścicielem.
Broszura projektu szczegółowo przedstawia koncepcję architektoniczną, rzuty oraz liczne wizualizacje zewnętrzne i wewnętrzne.
Dokumentacja projektowa, pozwolenia i inne materiały dotyczące projektu mogą zostać udostępnione przy poważnym zainteresowaniu.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji na zboczu w miejscowości 69517 Gorxheimertal, w południowoheskim powiecie Bergstraße.
Podwyższone położenie działki oferuje szeroki widok na dolinę oraz zalesione wzniesienia okolicy. Właśnie ta wyjątkowa sytuacja topograficzna stanowi podstawę koncepcji PANORAMA i nadaje nieruchomości szczególny charakter.
Gorxheimertal łączy życie blisko natury i w spokojnej atmosferze z bliskością Weinheim oraz regionu metropolitalnego Ren-Neckar.
Obiekty codziennego użytku, możliwości robienia zakupów, opieka medyczna, przedszkole i szkoła podstawowa, a także transport publiczny znajdują się w najbliższej okolicy.
Połączenie panoramicznej lokalizacji, natury, spokoju oraz dobrej dostępności Weinheim i regionu Ren-Neckar sprawia, że lokalizacja jest interesująca zarówno dla osób chcących korzystać z nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla wysokiej jakości inwestycji deweloperskiej.
140.000 € Wolnostojący, zabytkowy dom jednorodzinny w wiejskiej okolicy69517 Gorxheimertal– Trösel
1.389.000 € Willa architektoniczna z niezakłóconym widokiem panoramicznym | Przygotowane mieszkanie dodatkowe69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
