| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 600 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.833,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGorxheimertal’ın olağanüstü yamaç ve manzara konumunda, özel geliştirme potansiyeline sahip geniş bir konut mülkü satışa sunulmaktadır.
Mevcut konut 1984 yılında inşa edilmiş olup, birden fazla kata yayılan geniş yaşam alanları, balkonlar ve terasların yanı sıra Gorxheimertal ve çevredeki manzara üzerinde etkileyici bir panoramik görünüm sunmaktadır.
Gayrimenkulün özel potansiyeli, mevcut binanın modern bir apartman binasına dönüştürülmesi ve genişletilmesi için büyük ölçüde geliştirilmiş ve onaylanmış mimari proje planlamasında yatmaktadır.
Temel proje planlaması bahçe katı, orta kat ve penthouse olarak düzenlenmiş olup, proje broşüründe toplam yaklaşık 726,48 m² olarak belirtilmiştir. Münferit alanlar yaklaşık 234,07 m², 191,86 m² ve 300,55 m² olarak gösterilmiştir.
Geniş cam yüzeyler, teraslar ve dış alanlar mimari konseptin temel unsurlarıdır. Mevcut yamaç konumu, daireleri manzaraya ve panoramaya yönlendirmek amacıyla bilinçli olarak kullanılmaktadır. Proje broşürü hem planlanan mimariyi hem de yüksek kaliteli iç mekân görselleştirmelerini göstermektedir.
Bu nedenle gayrimenkul iki ilgi çekici seçenek sunmaktadır: mevcut proje belgeleri de dâhil olmak üzere tüm mülkün devralınması veya projenin bir iş birliği kapsamında ortaklaşa gerçekleştirilmesi.
Mevcut yapı, birden fazla kata yayılan geniş yaşam ve yardımcı alanların yanı sıra balkonlar, teraslar, bahçe alanları, şömine, ankastre mutfak, tam banyo, duşlu banyo ve misafir tuvaletine sahiptir.
Yapı modernizasyona ihtiyaç duyan bir durumdadır. Bu nedenle ya mevcut yapıyı kişisel tercihlere göre modernize etmek ya da hâlihazırda geliştirilmiş proje planlamasını uygulamak mümkündür.
Planlanan PANORAMA projesi, büyük pencere yüzeyleri, açık yaşam alanları ve geniş dış alanlarla modern, ışık odaklı bir mimari anlayış izlemektedir.
Proje broşüründe diğer unsurların yanı sıra yüksek kaliteli oturma/yemek alanları, zeminden tavana cam yüzeyler, teraslar ile penthouse ve çatı alanları görselleştirilmektedir.
Tam satışın yanı sıra, bir yatırımcı, müteahhit veya uygun bir proje ortağı ile ortak proje geliştirilmesi de açıkça mümkündür.
Mal sahibi, gayrimenkulü veya mevcut binası bulunan arsayı ve mevcut proje geliştirme, mimari planlama ile yapı ruhsatını ortak bir proje şirketine veya bireysel olarak kararlaştırılacak bir iş birliği yapısına dahil etmeye prensip olarak hazırdır.
Gelecekteki proje ortağı, dönüşüm, genişletme ve tamamlanma için gerekli sermayeyi sağlayabilir.
İş birliğinin somut şekli – özellikle ilgili katkıların değerlemesi, finansman, ortaklık oranları ve daha sonraki kâr veya gelir dağılımı – bireysel bir anlaşmanın konusudur.
Böylece temelde iki model mümkündür:
• Tam satın alma: Mevcut proje ve ruhsat belgeleri dahil olmak üzere mülkün satın alınması.
• İş birliği / Ortak Proje Geliştirme: Projenin mal sahibiyle birlikte geliştirilmesi ve hayata geçirilmesi.
Proje broşürü, mimari konsepti, kat planlarını ve çok sayıda dış ve iç mekân görselleştirmesini ayrıntılı olarak göstermektedir.
Planlama, ruhsat ve diğer proje belgeleri, ciddi ilgi gösterilmesi hâlinde sunulabilir.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Güney Hessen’deki Bergstraße ilçesinde, 69517 Gorxheimertal’da cazip bir yamaç konumunda yer almaktadır.
Arsanın yüksek konumu, vadiye ve çevredeki ormanlık tepelere geniş bir manzara sunmaktadır. Tam da bu özel topografik durum, PANORAMA konseptinin temelini oluşturmakta ve mülke kendine özgü karakterini kazandırmaktadır.
Gorxheimertal, Weinheim’a ve Rhein-Neckar metropol bölgesine yakınlığı, doğayla iç içe ve sakin yaşamla birleştirmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli tesisler, alışveriş olanakları, sağlık hizmetleri, anaokulu ve ilkokul ile toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmaktadır.
Panoramik konum, doğa, huzur ve Weinheim ile Rhein-Neckar bölgesine iyi ulaşımın birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımınız hem de nitelikli bir gayrimenkul geliştirme projesi için cazip kılmaktadır.
140.000 € Kırsal bölgede müstakil, tarihi tek ailelik ev69517 Gorxheimertal– Trösel
1.389.000 € Gerağı kapanmaz panoramik manzaralı mimar villası | Bağımsız daire hazırlıklı69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
