| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.833,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una straordinaria posizione collinare e panoramica di Gorxheimertal è in vendita una spaziosa proprietà residenziale con un particolare potenziale di sviluppo.
La casa esistente è stata costruita nel 1984 e offre ampie
zone abitative su più livelli, balconi e terrazze, oltre a un’imponente vista panoramica sulla valle di Gorxheimertal e sul paesaggio circostante.
Il particolare potenziale dell’immobile risiede nella progettazione architettonica già ampiamente sviluppata e autorizzata per la ristrutturazione e l’ampliamento dell’edificio esistente, trasformandolo in un moderno edificio plurifamiliare.
La progettazione alla base del progetto è articolata in piano giardino, piano intermedio e attico e indica complessivamente circa 726,48 m² nella brochure del progetto. Le singole superfici sono riportate rispettivamente con circa 234,07 m², 191,86 m² e 300,55 m².
Ampie vetrate, terrazze e aree esterne sono elementi essenziali del concept architettonico. La posizione collinare esistente viene sfruttata consapevolmente per orientare gli appartamenti verso il paesaggio e il panorama. La brochure del progetto mostra sia l’architettura prevista sia visualizzazioni di interni di alta qualità.
L’immobile offre quindi due interessanti prospettive: l’acquisizione dell’intera proprietà, inclusa la documentazione progettuale esistente, oppure la realizzazione congiunta del progetto nell’ambito di una collaborazione.
L’edificio esistente dispone di ampi locali abitativi e accessori su più livelli, oltre a balconi, terrazze, aree verdi, camino, cucina componibile, bagno completo, bagno con doccia e WC per gli ospiti.
L’edificio si trova in condizioni che richiedono ammodernamento. Ciò offre la possibilità di modernizzare individualmente l’edificio esistente oppure di attuare la progettazione già sviluppata.
Il progetto PANORAMA previsto segue un linguaggio architettonico moderno, orientato alla luce, con ampie superfici finestrate, zone giorno open space e generose aree esterne.
La brochure del progetto presenta, tra l’altro, ambienti soggiorno/pranzo di alta qualità, vetrate a tutta altezza, terrazze, nonché l’attico e le aree del tetto.
Oltre alla vendita completa, è espressamente possibile anche uno sviluppo congiunto del progetto con un investitore, un’impresa di costruzione o un partner di progetto idoneo.
Il proprietario è fondamentalmente disposto a conferire l’immobile o il terreno con l’edificio esistente, nonché lo sviluppo progettuale esistente, la progettazione architettonica e il permesso di costruire, in una società di progetto comune o in una struttura di cooperazione da concordare individualmente.
Il futuro partner di progetto può apportare il capitale necessario per la ristrutturazione, l’ampliamento e il completamento.
La configurazione concreta della cooperazione – in particolare la valutazione dei rispettivi conferimenti, il finanziamento, i rapporti di partecipazione, nonché la successiva distribuzione degli utili o dei ricavi – sarà oggetto di un accordo individuale.
Sono quindi fondamentalmente possibili due modelli:
• Acquisto completo: acquisto della proprietà, inclusa la documentazione progettuale e autorizzativa esistente.
• Cooperazione / Joint Development: sviluppo e realizzazione congiunti del progetto con il proprietario.
La brochure del progetto illustra dettagliatamente il concept architettonico, le planimetrie e numerose visualizzazioni degli esterni e degli interni.
La documentazione progettuale, autorizzativa e ulteriore documentazione relativa al progetto può essere messa a disposizione in caso di serio interesse.
Vendita privata – senza provvigione per l’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione panoramica attraente a 69517 Gorxheimertal, nel distretto di Bergstraße, nell’Assia meridionale.
La posizione elevata del terreno offre un’ampia vista sulla valle e sulle alture boscose dei dintorni. Proprio questa particolare situazione topografica costituisce la base del concept PANORAMA e conferisce alla proprietà il suo carattere speciale.
Gorxheimertal combina una vita tranquilla a contatto con la natura con la vicinanza a Weinheim e alla regione metropolitana Reno-Neckar.
Le strutture per le esigenze quotidiane, le possibilità di acquisto, l’assistenza medica, la scuola dell’infanzia e la scuola primaria, nonché i trasporti pubblici, si trovano nelle immediate vicinanze.
La combinazione di posizione panoramica, natura, tranquillità e buona raggiungibilità di Weinheim e della regione Reno-Neckar rende la posizione interessante sia per chi desidera utilizzare l’immobile per sé, sia per uno sviluppo immobiliare di alta qualità.
140.000 € Casa unifamiliare storica indipendente in zona rurale69517 Gorxheimertal– Trösel
1.389.000 € Villa d’architetto con vista panoramica senza ostacoli | Appartamento separato predisposto69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
