| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.833,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una excepcional ubicación en ladera con vistas panorámicas de Gorxheimertal se ofrece en venta una amplia propiedad residencial con un potencial de desarrollo especial.
La casa existente fue construida en 1984 y ofrece amplias
zonas habitables en varias plantas, balcones y terrazas, así como unas impresionantes vistas panorámicas sobre Gorxheimertal y el paisaje circundante.
El potencial especial del inmueble reside en la planificación arquitectónica del proyecto, ya ampliamente desarrollada y aprobada, para la reforma y ampliación del edificio existente, transformándolo en un moderno edificio plurifamiliar.
La planificación del proyecto se estructura en planta jardín, planta intermedia y ático, y especifica en el folleto del proyecto un total aproximado de 726,48 m². Las superficies individuales se indican con aprox. 234,07 m², 191,86 m² y 300,55 m².
Los amplios acristalamientos, las terrazas y las zonas exteriores son elementos esenciales del concepto arquitectónico. La ubicación en ladera existente se aprovecha deliberadamente para orientar las viviendas hacia el paisaje y las vistas panorámicas. El folleto del proyecto muestra tanto la arquitectura prevista como visualizaciones interiores de alta calidad.
Por tanto, el inmueble ofrece dos perspectivas interesantes: la adquisición de la propiedad completa, incluida la documentación existente del proyecto, o la realización conjunta del proyecto en el marco de una cooperación.
El edificio existente dispone de amplias estancias habitables y auxiliares en varias plantas, así como balcones, terrazas, zonas ajardinadas, chimenea, cocina equipada, baño completo, baño con ducha y aseo de invitados.
El edificio se encuentra en un estado que requiere modernización. Esto ofrece la posibilidad de modernizar individualmente la construcción existente o ejecutar la planificación del proyecto ya desarrollada.
El proyecto PANORAMA previsto apuesta por un lenguaje arquitectónico moderno y orientado a la luz, con grandes superficies acristaladas, zonas de estar abiertas y amplias áreas exteriores.
El folleto del proyecto visualiza, entre otros elementos, zonas de estar y comedor de alta calidad, acristalamientos de suelo a techo, terrazas, así como el ático y las zonas de cubierta.
Además de la venta completa, también es expresamente posible un desarrollo conjunto del proyecto con un inversor, promotor inmobiliario o socio de proyecto adecuado.
El propietario está básicamente dispuesto a aportar la propiedad o el terreno con el edificio existente, así como el desarrollo del proyecto disponible, la planificación arquitectónica y la licencia de obras, a una sociedad conjunta del proyecto o a una estructura de cooperación que se acuerde individualmente.
El futuro socio del proyecto puede aportar el capital necesario para la reforma, ampliación y finalización.
La configuración concreta de la cooperación —en particular, la valoración de las respectivas aportaciones, la financiación, las participaciones, así como la posterior distribución de beneficios o ingresos— será objeto de un acuerdo individual.
Por tanto, básicamente son posibles dos modelos:
• Adquisición completa: Compra de la propiedad, incluida la documentación existente del proyecto y de la licencia.
• Cooperación / desarrollo conjunto: Desarrollo y realización conjunta del proyecto con el propietario.
El folleto del proyecto muestra detalladamente el concepto arquitectónico, las plantas, así como numerosas visualizaciones exteriores e interiores.
La documentación de planificación, licencias y demás documentos del proyecto pueden ponerse a disposición si existe un interés serio.
Venta privada – sin comisión para el comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una atractiva ladera en 69517 Gorxheimertal, en el distrito de Bergstraße, en el sur de Hesse.
La posición elevada del terreno ofrece una amplia vista sobre el valle y las alturas boscosas del entorno. Precisamente esta situación topográfica especial constituye la base del concepto PANORAMA y confiere a la propiedad su carácter singular.
Gorxheimertal combina una vida tranquila en contacto con la naturaleza con la proximidad a Weinheim y a la región metropolitana Rin-Neckar.
Los servicios de uso diario, las posibilidades de compra, la atención médica, la guardería y la escuela primaria, así como el transporte público, se encuentran en los alrededores.
La combinación de ubicación panorámica, naturaleza, tranquilidad y buena accesibilidad a Weinheim y a la región Rin-Neckar hace que el emplazamiento resulte interesante tanto para uso propio como para un desarrollo inmobiliario de alta calidad.
140.000 € Casa unifamiliar histórica independiente en una zona rural69517 Gorxheimertal– Trösel
1.389.000 € Villa de arquitecto con vistas panorámicas despejadas | vivienda secundaria preparada69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
