| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 600 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 833,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ необычном месте на склоне с панорамным видом в Горксхаймертале продаётся просторная жилая недвижимость с особым потенциалом развития.
Существующий жилой дом был построен в 1984 году и предлагает просторные жилые зоны на нескольких уровнях, балконы и террасы, а также впечатляющий панорамный вид на Горксхаймерталь и окружающий ландшафт.
Особый потенциал объекта заключается в уже далеко продвинутом и утверждённом архитектурном проекте реконструкции и расширения существующего здания с целью создания современного многоквартирного дома.
Проект предусматривает садовый этаж, средний этаж и пентхаус; согласно проектной брошюре, общая площадь составляет около 726,48 м². Отдельные площади указаны примерно как 234,07 м², 191,86 м² и 300,55 м².
Большие остеклённые поверхности, террасы и открытые пространства являются важными элементами архитектурной концепции. Существующий рельеф склона при этом целенаправленно используется для ориентации квартир на ландшафт и панораму. Проектная брошюра демонстрирует как планируемую архитектуру, так и высококачественные визуализации интерьеров.
Таким образом, объект предлагает две интересные перспективы: приобретение всей недвижимости, включая имеющиеся проектные документы, или совместная реализация проекта в рамках сотрудничества.
Существующее здание располагает просторными жилыми и подсобными помещениями на нескольких уровнях, а также балконами, террасами, садовыми зонами, камином, встроенной кухней, ванной комнатой, душевой и гостевым туалетом.
Здание нуждается в модернизации. Это даёт возможность либо индивидуально модернизировать существующий объект, либо реализовать уже разработанный проект.
Планируемый проект PANORAMA предусматривает современную, ориентированную на свет архитектуру с большими оконными площадями, открытыми жилыми зонами и просторными открытыми пространствами.
В проектной брошюре, среди прочего, представлены высококачественные визуализации жилых зон с гостиной и столовой, остекления от пола до потолка, террас, а также пентхауса и кровельных пространств.
Помимо полной продажи, прямо предусмотрена также совместная реализация проекта с инвестором, застройщиком или подходящим проектным партнёром.
Собственник в принципе готов внести недвижимость, то есть земельный участок с существующим зданием, а также имеющуюся разработку проекта, архитектурное планирование и разрешение на строительство в совместную проектную компанию либо в индивидуально согласованную структуру сотрудничества.
Будущий проектный партнёр может предоставить капитал, необходимый для реконструкции, расширения и завершения строительства.
Конкретное оформление сотрудничества — в частности, оценка соответствующих вкладов, финансирование, доли участия, а также последующее распределение прибыли или выручки — является предметом индивидуального соглашения.
Таким образом, в принципе возможны две модели:
• Полное приобретение: покупка объекта недвижимости, включая имеющиеся проектные документы и разрешительную документацию.
• Сотрудничество / совместная реализация проекта: совместная разработка и реализация проекта с собственником.
Брошюра проекта подробно представляет архитектурную концепцию, планы помещений, а также многочисленные визуализации экстерьера и интерьера.
Планировочные, разрешительные и прочие проектные документы могут быть предоставлены при серьёзной заинтересованности.
Частная продажа — без комиссии для покупателя.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в привлекательном месте на склоне в 69517 Горксхаймертале, в южногессенском районе Бергштрассе.
Повышенное расположение участка обеспечивает широкий вид на долину и покрытые лесом возвышенности окрестностей. Именно эта особая топографическая ситуация лежит в основе концепции PANORAMA и придаёт объекту недвижимости особый характер.
Горксхаймерталь сочетает близость к природе и спокойную жизнь с близостью к Вайнхайму и метропольному региону Рейн-Неккар.
Объекты повседневного спроса, магазины, медицинское обслуживание, детский сад и начальная школа, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости.
Сочетание панорамного расположения, природы, тишины и хорошей доступности Вайнхайма и региона Рейн-Неккар делает это место привлекательным как для собственного проживания, так и для реализации высококачественного проекта в сфере недвижимости.
140.000 € Отдельно стоящий исторический частный дом в сельской местности69517 Gorxheimertal– Trösel
1.389.000 € Архитекторская вилла с беспрепятственным панорамным видом | Подготовлено помещение для отдельной квартиры69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
