Energetisch gerenoveerde geschakelde bungalow (A+) met privétuin op de patio en vrij uitzicht op het groen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis dat rust, privacy en modern wooncomfort met elkaar verbindt.

Deze ruime geschakelde bungalow uit 1972 biedt ca. 132 m² woonoppervlak op één verdieping en staat op een perceel van ca. 326 m². Bij de woning hoort ook een garage van ca. 16 m².
De woning is grondig energetisch en technisch gemoderniseerd en biedt vandaag de dag een hoog wooncomfort en energie-efficiëntieklasse A+ volgens het energielabel.
De gelijkvloerse indeling biedt veel ruimte voor gezinnen, stellen of mensen die comfortabel wonen zonder trappen op prijs stellen.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer en twee extra kamers die als kinderkamer kunnen worden gebruikt en ook uitstekend geschikt zijn als werk-, logeer- of hobbykamer.
Een ruime, open woonruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken met elkaar verbindt, vormt het hart van de woning. De indeling wordt aangevuld met een grote badkamer en een apart gastentoilet.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Energie & installatietechniek – modern en efficiënt

De woning is energetisch grondig gemoderniseerd.
Tot het technische concept behoren:
Lucht-waterwarmtepomp; boiler voor tapwater van 300 liter; vloerverwarming; driedubbel beglaasde ramen; extra warmtepomp voor koeling en verwarming van de woonruimte; elektrische installatie volgens de huidige stand van de techniek

De extra warmtepomp zorgt vooral in de zomer voor aangename temperaturen binnenshuis en kan de woonruimte indien nodig ook verwarmen.
Het eindenergieverbruik valt volgens het energieprestatiecertificaat binnen energie-efficiëntieklasse A+.
Zo biedt het huis een combinatie van moderne installatietechniek, een aangenaam binnenklimaat en een zeer goede energetische standaard.

Keuken & woonruimte

Een ander hoogtepunt is de moderne inbouwkeuken van Häcker, die in mei 2023 is geplaatst.
Eveneens in mei 2023 zijn de woonkamer, entree en keuken opnieuw betegeld.
De open woonruimte biedt volop ruimte voor een gezellige leefomgeving en verbindt wonen, eten en koken op aangename wijze.

Tuin – privé, beschut en bijzonder

De buitenruimte geeft deze woning haar bijzondere karakter.
De tuin heeft een atriumachtig karakter en biedt volledige privacy. Hierdoor ontstaat een beschutte en zeer privéruimte die uitnodigt tot ontspannen, spelen, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden.
Het grote overdekte terras met zonwering verlengt de woonruimte naar buiten en biedt ook bij wisselvallig weer een aangename plek in de buitenlucht.
Daarnaast is er een tweede, kleiner overdekt terras, dat momenteel is ingericht als barbecueplek.
Een ruim tuinhuis biedt voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap en extra opslagruimte.

Bijzonder mooi: het vrije uitzicht op het groen
Vanuit de tuin en de terrassen geniet u van een mooi uitzicht op de natuur.
Het aangrenzende terrein ligt in een natuurgebied en mag niet worden bebouwd.

Zo blijft het vrije uitzicht op het groen behouden en zorgt het voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte – direct voor de eigen voordeur.
Een ander bijzonder hoogtepunt zijn de zomerse zonsondergangen, die recht in de zichtas liggen en de buitenruimte in de avonduren tot een bijzondere plek maken.

Overige gevallen

„Houd er rekening mee dat we geen foto's van de kinderkamer hebben opgenomen om de privacy te beschermen.“

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in 27751 Delmenhorst, in de wijk Iprump/Stickgras.

De woonomgeving kenmerkt zich door een aangename combinatie van rust, groen en goede infrastructuur.
Het perceel ligt in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat tussen de Heidkruger Bäke en de Neuenbrücker Weg.
Bijzonder interessant voor gezinnen: de basisschool Iprump-Stickgras is zeer goed bereikbaar. Ook bevinden zich meerdere kinderdagverblijven en speeltuinen in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse behoeften zijn het openbaar vervoer, een apotheek, artsen en discounters eveneens goed bereikbaar.
Het station Heidkrug ligt op slechts ca. 500 m afstand. Vanaf daar bedraagt de reistijd naar het centraal station van Bremen ca. 11 minuten.
Tegelijkertijd is er een goede verkeersverbinding. De snelwegen richting Bremen, Oldenburg, Hamburg en Osnabrück zijn binnen enkele kilometers bereikbaar.
De ligging biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen in het groen en korte afstanden tot belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.