Енергоефективно відремонтований будинок-бунгало в рядовій забудові (A+) із приватним внутрішнім двориком-садом і незаблокованим видом на зелену зону

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Оселя, що поєднує спокій, приватність і сучасний комфорт проживання.

Цей просторий будинок-бунгало в рядовій забудові, збудований у 1972 році, має близько 132 м² житлової площі на одному рівні та розташований на ділянці площею близько 326 м². До нерухомості також належить гараж площею близько 16 м².
Будинок ґрунтовно модернізували з погляду енергоефективності й технічного оснащення; сьогодні він вирізняється високим рівнем комфорту проживання та класом енергоефективності A+ згідно з енергетичним сертифікатом.
Планування на одному рівні пропонує багато простору для сімей, пар або людей, які цінують комфортне проживання без сходів.
У будинку є простора спальня та ще дві кімнати, які можна використовувати як дитячі, а також чудово облаштувати під кабінет, гостьову або кімнату для хобі.
Простора відкрита житлова зона, що об’єднує вітальню, їдальню та кухню, є центром будинку. Планування доповнюють велика ванна кімната та окремий гостьовий туалет.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Енергія та інженерні системи — сучасні й ефективні

Нерухомість комплексно модернізували з погляду енергоефективності.
Технічна концепція включає:
тепловий насос «повітря-вода»; бак-накопичувач гарячої води об’ємом 300 літрів; підігрів підлоги; вікна з потрійним склінням; додатковий тепловий насос для кондиціонування та обігріву житлового простору; сучасний розподільний електрощит

Додатковий тепловий насос забезпечує приємну температуру в приміщеннях, особливо влітку, а за потреби також може обігрівати житлову зону.
Згідно з енергетичним сертифікатом, кінцеве енергоспоживання відповідає класу енергоефективності A+.
Отже, будинок поєднує сучасні інженерні системи, комфортний мікроклімат і дуже високий рівень енергоефективності.

Кухня та житлова зона

Ще однією родзинкою є сучасна вбудована кухня Häcker, встановлена в травні 2023 року.
Також у травні 2023 року заново облицювали плиткою вітальню, вхідний тамбур і кухонну зону.
Відкрита житлова зона пропонує багато простору для затишного спільного відпочинку та гармонійно поєднує вітальню, їдальню й кухню.

Сад — приватний, затишний і незвичайний

Зовнішній простір надає цій нерухомості особливого характеру.
Сад має атріумний характер і захищений від сторонніх поглядів. Завдяки цьому створюється затишний і дуже приватний простір, що запрошує відпочивати, гратися, доглядати за садом або проводити час із родиною та друзями.
Велика крита тераса із сонцезахистом продовжує житловий простір надворі та пропонує комфортне місце просто неба навіть за мінливої погоди.
Крім того, є друга, менша крита тераса, облаштована нині як зона для гриля.
Просторий садовий будиночок забезпечує достатньо місця для велосипедів, садового інвентарю та додаткових речей.

Особлива перевага: незахаращений краєвид на зелень
Із саду та терас відкривається мальовничий вид на природу.
Прилегла територія розташована в заповідній зоні, де будівництво заборонене.

Так зберігається вільний краєвид на зелень і створюється особливе відчуття спокою та простору — просто біля порога власного дому.
Ще одна особлива родзинка — літні заходи сонця, які можна спостерігати прямо навпроти й завдяки яким зовнішній простір увечері стає особливим місцем.

інше

«Зверніть увагу, що ми не публікували фотографії дитячої кімнати, щоб захистити приватність».

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована за адресою 27751 Delmenhorst, у районі Iprump/Stickgras.

Житлове оточення вирізняється приємним поєднанням спокою, зелені та розвиненої інфраструктури.
Ділянка розташована в тихому житловому кварталі, на тупиковій вулиці між Heidkruger Bäke та Neuenbrücker Weg.
Особливо цікаво для сімей: до початкової школи Iprump-Stickgras дуже зручно дістатися. У безпосередній близькості також є кілька дитячих садків і дитячих майданчиків.
До громадського транспорту, аптеки, лікарів і дискаунтерів також зручно дістатися — вони забезпечують повсякденні потреби.
Залізнична станція Heidkrug розташована лише приблизно за 500 м. Звідти дорога до головного вокзалу Бремена займає приблизно 11 хвилин.
Водночас тут є зручне транспортне сполучення. Автомагістралями в напрямку Бремена, Ольденбурга, Гамбурга та Оснабрюка можна дістатися за кілька кілометрів.
Отже, це розташування пропонує привабливе поєднання спокійного життя серед зелені та короткої відстані до важливих об’єктів повсякденної інфраструктури.