Bungalow mit mitoyenneté rénové sur le plan énergétique (A+) avec patio-jardin privé et vue dégagée sur la verdure

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un chez-soi qui allie calme, intimité et confort de vie moderne.

Ce spacieux bungalow mitoyen datant de 1972 offre env. 132 m² de surface habitable de plain-pied et se trouve sur un terrain d’env. 326 m². Un garage d’env. 16 m² fait également partie du bien immobilier.
La maison a fait l’objet d’une modernisation complète sur les plans énergétique et technique et offre aujourd’hui un grand confort de vie ainsi que la classe d’efficacité énergétique A+ selon le certificat énergétique.
L’agencement de plain-pied offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ou aux personnes qui apprécient un logement confortable sans escaliers.
Le bien comprend une grande chambre ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres d’enfants et convenant tout aussi bien comme bureau, chambre d’amis ou pièce de loisirs.
Un vaste espace de vie ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur de la maison. L’espace est complété par une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Énergie et équipements techniques – modernes et efficaces

Le bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète.
Le concept technique comprend :
Pompe à chaleur air-eau ; ballon d’eau chaude sanitaire de 300 litres ; chauffage au sol ; fenêtres à triple vitrage ; pompe à chaleur supplémentaire pour climatiser et chauffer la pièce de vie ; installation électrique conforme aux normes actuelles

La pompe à chaleur supplémentaire assure notamment des températures agréables en été et peut également chauffer la pièce de vie si nécessaire.
Selon le certificat énergétique, la consommation d’énergie finale se situe dans la classe d’efficacité énergétique A+.
La maison allie ainsi équipements techniques modernes, climat intérieur agréable et très bon niveau de performance énergétique.

Cuisine et pièce de vie

Autre atout : la cuisine intégrée moderne Häcker, installée en mai 2023.
Le salon, le vestibule et l’espace cuisine ont également été recarrelés en mai 2023.
La pièce de vie ouverte offre beaucoup d’espace pour créer un lieu de vie convivial et relie harmonieusement les espaces salon, salle à manger et cuisine.

Jardin – privé, protégé et exceptionnel

L’espace extérieur confère à ce bien immobilier son caractère particulier.
Le jardin présente un caractère d’atrium et est à l’abri des regards. Il constitue ainsi un espace protégé et très privé, propice à la détente, aux jeux, au jardinage ou aux moments conviviaux en famille et entre amis.
La grande terrasse couverte avec protection solaire prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un agréable endroit en plein air, même par temps changeant.
Une seconde terrasse couverte, plus petite, est également à disposition ; elle est actuellement aménagée en espace barbecue.
Un grand abri de jardin offre suffisamment de place pour les vélos, les outils de jardinage et du rangement supplémentaire.

Un atout particulièrement agréable : une vue dégagée sur la verdure
Depuis le jardin et les terrasses, vous profitez d’une belle vue sur la nature.
Le terrain adjacent se trouve dans une réserve naturelle et ne peut pas être construit.

La vue dégagée sur la verdure est ainsi préservée et procure une sensation particulière de calme et d’espace, juste devant chez vous.
Autre atout exceptionnel : les couchers de soleil estivaux, qui se trouvent directement dans l’axe de vue et font de l’espace extérieur un lieu privilégié en soirée.

Autres

« Veuillez noter que nous avons renoncé à prendre des photos de la chambre d’enfant afin de protéger la vie privée. »

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe à 27751 Delmenhorst, dans le secteur d’Iprump/Stickgras.

Le cadre résidentiel se distingue par une agréable combinaison de calme, de verdure et d’une bonne infrastructure.
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme, dans une impasse entre le Heidkruger Bäke et le Neuenbrücker Weg.
Particulièrement intéressant pour les familles : l’école primaire Iprump-Stickgras est très facilement accessible. Plusieurs structures d’accueil pour enfants et aires de jeux se trouvent également à proximité.
Les transports en commun, une pharmacie, des médecins et des magasins discount sont également facilement accessibles pour les besoins quotidiens.
La gare de Heidkrug se trouve à seulement env. 500 m. De là, le trajet jusqu’à la gare centrale de Brême dure env. 11 minutes.
La desserte routière est également bonne. Les autoroutes en direction de Brême, Oldenbourg, Hambourg et Osnabrück sont accessibles en quelques kilomètres.
Cette situation offre ainsi une combinaison attrayante entre un cadre de vie calme et verdoyant et la proximité des principaux services du quotidien.