Enerji verimliliği iyileştirilmiş sıra ev tipi bungalov (A+), özel atriyum bahçesi ve önü kapanmayan yeşil manzara

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Huzuru, mahremiyeti ve modern yaşam konforunu bir araya getiren bir yuva.

1972 yapımı bu geniş sıra ev tipi bungalov, tek katta yaklaşık 132 m² yaşam alanı sunuyor ve yaklaşık 326 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alıyor. Yaklaşık 16 m² büyüklüğünde bir garaj da taşınmaza dahildir.
Ev, enerji verimliliği ve teknik açıdan kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş olup günümüzde yüksek yaşam konforu ve enerji kimlik belgesine göre A+ enerji verimliliği sınıfıyla öne çıkıyor.
Tek katlı oda düzeni; ailelere, çiftlere veya merdivensiz konforlu yaşamı tercih edenlere bolca alan sunuyor.
Geniş oda seçenekleri arasında büyük bir yatak odasının yanı sıra çocuk odası olarak kullanılabilecek ve çalışma, misafir veya hobi odası olarak da son derece uygun iki oda daha bulunuyor.
Oturma odasını, yemek alanını ve mutfağı bir araya getiren geniş ve açık yaşam alanı, evin merkezini oluşturuyor. Oda seçeneklerini büyük bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti tamamlıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Enerji ve bina tesisatı – modern ve verimli

Gayrimenkulün enerji verimliliği kapsamlı biçimde modernize edilmiştir.
Teknik konsept şunları içerir:
Hava-su ısı pompası; 300 litrelik kullanım suyu deposu; yerden ısıtma; 3 katmanlı camlı pencereler; yaşam alanının iklimlendirilmesi ve ısıtılması için ek ısı pompası; güncel standartlara uygun elektrik dağıtım sistemi

Ek ısı pompası özellikle yaz aylarında oda sıcaklıklarının konforlu olmasını sağlar ve gerektiğinde yaşam alanını da ısıtabilir.
Enerji kimlik belgesine göre nihai enerji tüketimi A+ enerji verimliliği sınıfı aralığındadır.
Böylece ev, modern bina tesisatını, konforlu bir iç mekân iklimini ve çok iyi bir enerji standardını bir araya getirir.

Mutfak ve yaşam alanı

Bir diğer öne çıkan özellik, Mayıs 2023'te monte edilmiş modern Häcker ankastre mutfaktır.
Mayıs 2023'te oturma odası, rüzgârlık ve mutfak alanının zeminine de yeni fayans döşenmiştir.
Açık planlı yaşam alanı, rahat bir yaşam merkezi için geniş bir alan sunar ve oturma, yemek yeme ve yemek pişirme alanlarını hoş bir şekilde bir araya getirir.

Bahçe – özel, korunaklı ve sıra dışı

Dış mekân, bu gayrimenkule kendine özgü karakterini kazandırır.
Bahçe atriyum özelliğindedir ve dışarıdan görünmez. Böylece dinlenmeye, oyun oynamaya, bahçeyle uğraşmaya veya aile ve arkadaşlarla keyifli vakit geçirmeye davet eden korunaklı ve oldukça özel bir alan oluşur.
Güneş korumalı geniş, üstü kapalı teras yaşam alanını dışarıya taşır ve değişken havalarda da açık havada keyifli bir yer sunar.
Ayrıca şu anda mangal alanı olarak düzenlenmiş, ikinci ve daha küçük, üstü kapalı bir teras da mevcuttur.
Geniş bir bahçe kulübesi bisikletler, bahçe aletleri ve ek depolama alanı için yeterli yer sunar.

Özellikle güzel olan: Yeşil alana doğru önü kapanmayacak manzara
Bahçeden ve teraslardan doğaya doğru güzel bir manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.
Bitişikteki alan doğa koruma bölgesinde yer alır ve yapılaşmaya kapalıdır.

Böylece yeşil alana doğru açık manzara korunur ve evin hemen önünde özel bir huzur ve ferahlık hissi yaratır.
Bir diğer özel öne çıkan özellik ise doğrudan görüş hattında yer alan ve akşam saatlerinde dış mekânı özel bir yere dönüştüren yaz gün batımlarıdır.

Diğer

„Mahremiyeti korumak amacıyla çocuk odasının fotoğraflarını çekmekten kaçındığımızı lütfen dikkate alınız.“

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, 27751 Delmenhorst’te Iprump/Stickgras bölgesinde yer almaktadır.

Çevredeki yerleşim alanı; huzur, yeşillik ve iyi altyapının hoş bir birleşimiyle öne çıkar.
Arsa, Heidkruger Bäke ile Neuenbrücker Weg arasında, çıkmaz sokakta yer alan sakin bir yerleşim bölgesindedir.
Aileler için özellikle cazip: Iprump-Stickgras İlkokulu’na kolayca ulaşılabilir. Ayrıca yakın çevrede çeşitli kreşler ve oyun alanları bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için toplu taşıma araçlarına, eczaneye, doktorlara ve indirim marketlerine de kolayca ulaşılabilir.
Heidkrug Tren İstasyonu yalnızca yaklaşık 500 m uzaklıktadır. Buradan Bremen Merkez İstasyonu’na yolculuk yaklaşık 11 dakika sürer.
Aynı zamanda ulaşım bağlantıları da iyidir. Bremen, Oldenburg, Hamburg ve Osnabrück yönündeki otoyollara birkaç kilometre içinde ulaşılabilir.
Bu konum, yeşillikler içinde sakin bir yaşamı günlük yaşamın önemli olanaklarına kısa mesafelerle birleştiren cazip bir seçenek sunar.