بنغل متلاصق مُجدَّد لتحسين كفاءة الطاقة (A+) مع حديقة فناء خاصة وإطلالة خضراء دون عوائق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يجمع بين الهدوء والخصوصية وراحة السكن العصرية.

يوفر هذا البنغالو المتصل الواسع، الذي يعود بناؤه إلى عام 1972، مساحة سكنية تبلغ حوالي 132 m² على طابق واحد، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 326 m². كما يضم العقار مرآبًا تبلغ مساحته حوالي 16 m².
خضع المنزل لتحديثات شاملة في الجوانب التقنية والطاقية، ويتميز اليوم بمستوى عالٍ من الراحة السكنية وبفئة كفاءة الطاقة A+ وفقًا لشهادة الطاقة.
يوفر توزيع الغرف على مستوى واحد مساحة واسعة للعائلات والأزواج أو لمن يقدّرون السكن المريح من دون سلالم.
يضم المنزل غرفة نوم واسعة وغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما كغرفتين للأطفال، كما تلائمان تمامًا لتكونا غرفتي عمل أو ضيوف أو هوايات.
تشكل منطقة معيشة واسعة ومفتوحة، تربط غرفة الجلوس بمنطقة تناول الطعام والمطبخ، محور المنزل. وتكتمل المساحة بغرفة حمام كبيرة ومرحاض منفصل للضيوف.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الطاقة والتجهيزات التقنية للمنزل – حديثة وفعّالة

جرى تحديث العقار على نطاق واسع لتحسين كفاءته في استهلاك الطاقة.
ويشمل المفهوم التقني:
مضخة حرارية هواء-ماء؛ خزان مياه ساخنة للاستخدام المنزلي بسعة 300 لتر؛ تدفئة أرضية؛ نوافذ بزجاج ثلاثي؛ مضخة حرارية إضافية لتكييف مساحة المعيشة وتدفئتها؛ توزيع كهربائي وفق أحدث المعايير

توفر المضخة الحرارية الإضافية درجات حرارة مريحة داخل الغرف، خصوصًا في الصيف، ويمكنها أيضًا تدفئة مساحة المعيشة عند الحاجة.
ويبلغ استهلاك الطاقة النهائي، وفقًا لشهادة الطاقة، مستوى فئة كفاءة الطاقة A+.
وهكذا يجمع المنزل بين تجهيزات تقنية حديثة، ومناخ داخلي مريح، ومستوى ممتاز من كفاءة الطاقة.

المطبخ ومساحة المعيشة

ومن أبرز الميزات الأخرى مطبخ Häcker العصري المجهز، الذي رُكّب في مايو 2023.
وفي مايو 2023 أيضًا، أُعيد تبليط غرفة المعيشة ومدخل الرياح ومنطقة المطبخ.
توفر مساحة المعيشة المفتوحة مجالًا واسعًا لقلب منزل مريح، وتربط بين المعيشة وتناول الطعام والطهي بأسلوب مريح.

الحديقة – خاصة ومحمية واستثنائية

تضفي المساحة الخارجية على هذا العقار طابعه المميز.
تتميز الحديقة بطابع الفناء الداخلي ولا يمكن كشف ما فيها من الخارج. وينشأ بذلك مكان محمي وخاص للغاية، يدعو إلى الاسترخاء واللعب والبستنة وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
ويُوسّع التراس الكبير المغطى المزود بوسائل للحماية من الشمس مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفر مكانًا مريحًا في الهواء الطلق حتى في الأجواء المتقلبة.
كما يتوفر تراس ثانٍ أصغر حجمًا ومغطى، وهو مجهز حاليًا كمنطقة للشواء.
يوفر بيت الحديقة الفسيح مساحة كافية للدراجات وأدوات الحديقة ومساحات تخزين إضافية.

ميزة رائعة على نحو خاص: إطلالة مفتوحة بلا عوائق على المساحات الخضراء
تستمتعون من الحديقة والتراسات بإطلالة جميلة على الطبيعة.
تقع المساحة المجاورة ضمن محمية طبيعية، ولا يُسمح بالبناء فيها.

وهكذا تبقى الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء محفوظة، وتمنح إحساسًا مميزًا بالهدوء والاتساع – مباشرة أمام باب المنزل.
ومن أبرز الميزات الخاصة الأخرى مشاهد غروب الشمس الصيفية، التي تقع مباشرة في محور الرؤية وتجعل المساحة الخارجية مكانًا مميزًا في ساعات المساء.

آخر

«يرجى ملاحظة أننا امتنعنا عن التقاط صور لغرفة الأطفال حفاظاً على الخصوصية.»

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في 27751 ديلمنهورست، في منطقة إبْروم/شتِكغراس.

تتميز المنطقة السكنية بمزيج مريح من الهدوء والمساحات الخضراء والبنية التحتية الجيدة.
تقع الأرض في حي سكني هادئ ضمن شارع مسدود، بين هايدكروغر بيكه ونوينبروكر فيغ.
وهي مناسبة للعائلات على نحو خاص: إذ يسهل الوصول إلى مدرسة إبْروم-شتِكغراس الابتدائية. كما توجد عدة دور حضانة وملاعب في الجوار.
ويمكن الوصول بسهولة أيضاً إلى وسائل النقل العام والصيدليات والأطباء والمتاجر المخفضة لتلبية الاحتياجات اليومية.
تقع محطة قطار هايدكروغ على بُعد نحو 500 م فقط. وتستغرق الرحلة من هناك إلى محطة بريمن الرئيسية نحو 11 دقيقة.
وفي الوقت نفسه، تتوفر مواصلات جيدة. ويمكن الوصول إلى الطرق السريعة المتجهة نحو بريمن وأولدنبورغ وهامبورغ وأوسنابروك خلال بضعة كيلومترات.
وبذلك يوفر الموقع مزيجاً جذاباً من السكن الهادئ وسط المساحات الخضراء وقِصر المسافات إلى المرافق المهمة للحياة اليومية.