Bungalow a schiera riqualificato dal punto di vista energetico (A+) con giardino privato ad atrio e vista libera sul verde

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa che unisce tranquillità, privacy e comfort abitativo moderno.

Questo spazioso bungalow a schiera, costruito nel 1972, offre circa 132 m² di superficie abitabile su un unico livello e sorge su un terreno di circa 326 m². La proprietà comprende anche un garage di circa 16 m².
La casa è stata ammodernata in modo completo sotto il profilo energetico e tecnico e oggi offre un elevato comfort abitativo e la classe di efficienza energetica A+ secondo l’attestato energetico.
La disposizione degli ambienti su un unico livello offre molto spazio a famiglie, coppie o persone che apprezzano abitare comodamente senza scale.
Gli spazi comprendono una spaziosa camera da letto e altre due stanze, che possono essere utilizzate come camere per bambini e si prestano altrettanto bene a essere adibite a studio, camera per gli ospiti o stanza hobby.
Un’ampia zona giorno open space, che collega soggiorno, zona pranzo e cucina, costituisce il cuore della casa. Gli ambienti sono completati da un grande bagno e da un WC separato per gli ospiti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Energia e impianti – moderni ed efficienti

L’immobile è stato ammodernato in modo completo dal punto di vista energetico.
Il progetto impiantistico comprende:
Pompa di calore aria-acqua; serbatoio per acqua calda sanitaria da 300 litri; riscaldamento a pavimento; finestre con triplo vetro; pompa di calore aggiuntiva per la climatizzazione e il riscaldamento della zona giorno; impianto elettrico conforme agli standard attuali

La pompa di calore aggiuntiva assicura temperature interne piacevoli soprattutto in estate e, all’occorrenza, può riscaldare anche la zona giorno.
Secondo l’attestato energetico, il consumo energetico finale rientra nella classe di efficienza energetica A+.
La casa offre così una combinazione di impianti domestici moderni, un clima interno piacevole e un livello di efficienza energetica molto elevato.

Cucina e zona giorno

Un altro elemento di spicco è la moderna cucina componibile Häcker, installata a maggio 2023.
Sempre a maggio 2023 sono stati posati nuovi pavimenti in piastrelle nel soggiorno, nell’ingresso a vento e nella zona cucina.
La zona giorno open space offre ampio spazio per un accogliente fulcro della vita domestica e collega piacevolmente soggiorno, zona pranzo e cucina.

Giardino – riservato, protetto e straordinario

Lo spazio esterno conferisce all’immobile il suo carattere speciale.
Il giardino ha caratteristiche da atrio e non è visibile dall’esterno. Si crea così uno spazio protetto e molto riservato, ideale per rilassarsi, giocare, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.
L’ampia terrazza coperta con protezione solare estende la zona giorno verso l’esterno e offre un piacevole spazio all’aperto anche con tempo variabile.
È inoltre disponibile una seconda terrazza coperta più piccola, attualmente allestita come zona barbecue.
Un ampio capanno da giardino offre spazio sufficiente per biciclette, attrezzi da giardinaggio e ulteriore spazio di deposito.

Particolarmente suggestivo: la vista senza ostacoli sul verde
Dal giardino e dalle terrazze si gode di una splendida vista sulla natura.
L’area confinante si trova in una riserva naturale e non è edificabile.

La vista libera sul verde rimane così intatta e regala una particolare sensazione di tranquillità e ampiezza, proprio davanti alla porta di casa.
Un altro elemento di particolare spicco sono i tramonti estivi, che si trovano direttamente lungo l’asse visivo e rendono lo spazio esterno un luogo speciale nelle ore serali.

Altri

«Vi preghiamo di notare che abbiamo scelto di non includere fotografie della cameretta dei bambini, per tutelare la privacy.»

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova a 27751 Delmenhorst, nella zona di Iprump/Stickgras.

Il contesto residenziale si distingue per la piacevole combinazione di tranquillità, verde e buone infrastrutture.
La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale, in una strada senza uscita tra la Heidkruger Bäke e il Neuenbrücker Weg.
Particolarmente interessante per le famiglie: la scuola primaria Iprump-Stickgras è facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano anche diversi asili nido e parchi giochi.
Anche i mezzi pubblici, una farmacia, gli studi medici e i discount sono facilmente raggiungibili per le necessità quotidiane.
La stazione ferroviaria di Heidkrug dista solo ca. 500 m. Da lì, il tempo di percorrenza per la stazione centrale di Brema è di ca. 11 minuti.
Allo stesso tempo, i collegamenti stradali sono ottimi. Le autostrade in direzione di Brema, Oldenburg, Amburgo e Osnabrück sono raggiungibili nel raggio di pochi chilometri.
La posizione offre quindi un’interessante combinazione di tranquillità abitativa nel verde e brevi distanze dai principali servizi per la vita quotidiana.