Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden en gerenoveerde 3-kamerappartement bevindt zich in een rustig appartementencomplex met zes wooneenheden, op een aantrekkelijke locatie aan de bosrand van Burgthann. De doordachte indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig terras biedt veel ruimte en hoog wooncomfort – ideaal voor stellen, gezinnen of thuiswerken.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een moderne glazen douchecabine en twee wastafels en biedt veel comfort in het dagelijks leven. Een praktische berging, twee parkeerplaatsen en een kelderberging completeren het aantrekkelijke ruimteaanbod.
Dankzij de bestaande huurovereenkomst is het appartement uitstekend geschikt als belegging en behaalt het momenteel een huurrendement van circa 4,25%. Tegelijkertijd biedt het aantrekkelijke perspectieven voor later eigen gebruik.
Het gerenoveerde appartement overtuigt door de verzorgde en hoogwaardige afwerking. De woon- en slaapkamers zijn voorzien van modern laminaat, terwijl de keuken, hal, badkamer en berging beschikken over onderhoudsvriendelijke tegels.
De ruime badkamer biedt met een ligbad, een moderne glazen douchecabine en twee wastafels veel comfort in het dagelijks leven. Het recent gerenoveerde terras breidt de woonruimte uit en nodigt uit om buiten te ontspannen.
In september 2026 is in het gebouw een nieuwe, energie-efficiënte oliecondensatieketel geïnstalleerd. De gemoderniseerde verwarmingsinstallatie zorgt voor een efficiënte, economische en betrouwbare warmtevoorziening van het gehele gebouw.
Twee bij het appartement behorende parkeerplaatsen en een kelderberging bieden extra comfort en praktische bergruimte.
Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd en vormt daarmee een aantrekkelijke belegging met directe huurinkomsten.
Daarnaast wordt in hetzelfde gebouw een 2-kamerappartement te koop aangeboden. Beleggers hebben daarmee de interessante mogelijkheid om beide wooneenheden gezamenlijk als pakket aan te kopen. Meer informatie over het tweede appartement verstrekken wij u graag op aanvraag.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak. Op aanvraag sturen wij u graag verdere objectdocumentatie en aanvullende informatie over het vastgoed toe.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een bijzonder rustige en natuurrijke locatie aan de bosrand in Burgthann. De groene omgeving biedt een hoge woonkwaliteit en talrijke mogelijkheden voor ontspanning, wandelingen en uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten.
Tegelijkertijd profiteert u van een zeer goede infrastructuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar.
Een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van de omliggende steden verbinden wonen in de natuur met een hoge praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven.
