Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement rénové de 3 pièces, bien entretenu, se trouve dans un immeuble résidentiel calme comprenant six logements, dans un emplacement attrayant en lisière de forêt à Burgthann. La distribution bien pensée, avec un séjour spacieux, deux chambres ainsi qu’une terrasse ensoleillée, offre beaucoup d’espace et un grand confort de vie – idéal pour les couples, les familles ou le télétravail.
La grande salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche moderne en verre ainsi que de deux lavabos et offre un confort élevé au quotidien. Un débarras pratique, deux places de stationnement et une cave complètent cette offre attrayante.
Grâce au bail existant, l’appartement convient parfaitement comme investissement immobilier et génère actuellement un rendement locatif d’environ 4,25 %. Il offre également une perspective intéressante pour une future occupation personnelle.
L’appartement rénové séduit par ses équipements soignés et de qualité. Le séjour et les chambres sont équipés d’un stratifié moderne, tandis que la cuisine, le couloir, la salle de bains et le débarras disposent de carrelages faciles d’entretien.
La grande salle de bains offre un confort élevé au quotidien avec une baignoire, une cabine de douche moderne en verre ainsi que deux lavabos. La terrasse récemment rénovée agrandit l’espace de vie et invite à la détente en plein air.
En septembre 2026, une nouvelle chaudière à condensation au fioul, économe en énergie, a été installée dans l’immeuble. Le système de chauffage modernisé assure une fourniture de chaleur efficace, économique et fiable pour l’ensemble du bâtiment.
Deux places de stationnement appartenant à l’appartement ainsi qu’une cave offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et constitue ainsi un investissement immobilier attrayant avec des revenus locatifs immédiats.
Un appartement de 2 pièces est également proposé à la vente dans le même immeuble. Les investisseurs disposent ainsi de la possibilité intéressante d’acquérir les deux logements ensemble sous forme de lot. Nous vous communiquerons volontiers sur demande de plus amples informations sur le second appartement.
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable. Sur demande, nous vous enverrons volontiers les documents supplémentaires du bien ainsi que des informations complémentaires sur le bien immobilier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement particulièrement calme et proche de la nature, en lisière de forêt à Burgthann. L’environnement verdoyant offre une grande qualité de vie ainsi que de nombreuses possibilités de détente, de promenades et d’activités de loisirs variées.
Vous bénéficiez également d’une très bonne infrastructure. Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins et autres services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
Une bonne desserte par les transports en commun ainsi que la proximité des villes environnantes associent un cadre de vie proche de la nature à une grande praticité au quotidien.
